El aumento de los precios de los materiales de construcción supone una carga para los proyectos de construcción

La arena es uno de los materiales de construcción cuyo precio aumenta rápidamente y su disponibilidad es escasa.

Desde principios de año, los precios de muchos materiales de construcción clave como acero, cemento, arena, piedra, etc., han registrado fuertes aumentos, lo que ha provocado consecuencias importantes para el progreso de la construcción y la capacidad de pago en muchos proyectos de construcción en todo el país.

Según las estadísticas del Ministerio de Construcción, los precios del acero para la construcción aumentaron un promedio del 12% al 15% en comparación con el mismo período de 2024, mientras que los precios del cemento aumentaron entre un 8% y un 10%, y la arena para construcción aumentó más del 20% en algunas zonas con alta demanda, como Ciudad Ho Chi Minh, Hanói y Binh Duong . Esta situación ha provocado un aumento significativo en los costos de los insumos para los proyectos, lo que afecta directamente el progreso y el plan de desembolso de capital.

El aumento rápido e inestable de los precios de los materiales de construcción está dificultando que muchos inversionistas y contratistas de construcción equilibren sus finanzas e implementen sus proyectos según lo previsto. Muchos paquetes de licitación deben ajustar su progreso o incluso suspender temporalmente la espera de precios unitarios actualizados.

El Sr. Nguyen Van Hung, director de una empresa constructora en Hanói , afirmó que los costos de construcción han aumentado entre un 15 % y un 20 % con respecto a la estimación original. Sin un mecanismo para ajustar los precios ni apoyo oportuno, será difícil para las empresas completar los proyectos a tiempo. Esta situación afecta especialmente a los proyectos que utilizan capital del presupuesto estatal y capital de inversión pública.

Algunas localidades también informaron que, debido al lento mecanismo de ajuste de precios, muchos proyectos se han retrasado entre 1 y 3 meses, lo que afecta el plan de desembolso y la eficiencia del uso del capital de inversión.

Ante la situación descrita, el Ministerio de Construcción emitió un documento que solicita a las localidades la actualización oportuna del índice de precios de la construcción, a la vez que fortalece el control del mercado de materiales de construcción, evitando la especulación y la manipulación de precios. El Ministerio de Hacienda también está coordinando y estudiando el mecanismo para ajustar el presupuesto estimado de acuerdo con las fluctuaciones de los precios del mercado.

Los expertos dicen que si los precios de los materiales de construcción continúan altos o aumentan aún más en los últimos meses del año, muchos proyectos clave corren el riesgo de tener que retrasar su avance, lo que afectaría los objetivos de desarrollo de infraestructura del país, la atracción de inversiones y el crecimiento económico.

Según los expertos, existen varias razones principales para el fuerte aumento del precio de los ladrillos de construcción, y de los materiales de construcción en general, en los últimos tiempos en Vietnam. En primer lugar, el aumento de los costos de los insumos. Los precios de materias primas como la arena, la piedra, el carbón, la escoria y la arcilla han aumentado: la arena ha aumentado aproximadamente un 10 % en comparación con finales de 2024 (140 000-400 000/m³), la piedra y el carbón también han experimentado un fuerte aumento. El precio de la escoria utilizada para la combustión de los hornos de ladrillos ha aumentado entre un 40 % y un 50 % en comparación con el año pasado.

Al mismo tiempo, los costos de energía y transporte son elevados. El precio de la gasolina, la electricidad y el gas ha aumentado (lo que afecta la producción de cemento y ladrillos), lo que ha provocado un aumento drástico en el costo del transporte de materiales. En zonas remotas como Dak Nong, el costo del transporte de arena se ha duplicado o triplicado debido a la larga distancia. Mientras tanto, el suministro es limitado.

Debido a las estrictas normas de protección ambiental para la extracción de arena, piedra y arcilla, algunas minas incluso han tenido que suspender sus operaciones. Además de los daños causados por desastres naturales como tormentas e inundaciones (por ejemplo, tras el tifón Yagi), muchas fábricas de ladrillos también han reducido su capacidad o han cesado sus operaciones. Mientras tanto, la demanda de ladrillos cocidos tradicionales se mantiene alta, mientras que la oferta ha disminuido ligeramente.

Producción de cemento en La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Otro factor es el aumento de la demanda de inversión pública y del mercado inmobiliario. Desde principios de 2025, se han iniciado las obras de una serie de proyectos clave de infraestructura, vivienda social y transporte, lo que ha provocado un aumento repentino de la demanda de materiales. El mercado inmobiliario se ha recuperado tras la reforma de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, junto con una mayor inversión pública, lo que ha provocado que la demanda total supere con creces la oferta.

La especulación, el acaparamiento y la manipulación de precios también han tenido un impacto significativo en el mercado. En algunas zonas (Da Nang), se han producido casos de especulación y acaparamiento, lo que ha provocado un aumento desmesurado de los precios de la arena y los ladrillos. El Primer Ministro incluso tuvo que solicitar a la policía que investigara y abordara esta manipulación del mercado.

Específicamente, en el Despacho Oficial No. 85/CD-TTg sobre el fortalecimiento de las soluciones para gestionar y estabilizar los precios de los materiales de construcción, el Primer Ministro Pham Minh Chinh asignó al Ministro de Construcción para que revisara, dirigiera y orientara urgentemente a las localidades para revisar, evaluar y sintetizar la demanda de materiales de construcción en el área; coordinar con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para guiar y dirigir a las localidades para planificar e identificar minas, fuentes de suministro, capacidad y capacidad de suministro para garantizar el equilibrio entre la oferta y la demanda, manejar con prontitud las dificultades y los problemas, especialmente la escasez local en cada localidad y en todo el país.

Al mismo tiempo, el Ministro de Industria y Comercio ordenó a los organismos de gestión del mercado fortalecer la inspección, detectar y manejar con prontitud los actos de especulación, acaparamiento y aumentos irrazonables de precios; manejar a fondo los materiales de construcción de origen desconocido, los productos falsificados, los productos imitados y los productos de mala calidad.

El Ministerio de Seguridad Pública está encargado de presidir y coordinar con las agencias pertinentes para investigar y manejar estrictamente a las organizaciones e individuos que manipulan el mercado, especulan y se lucran en la producción y comercio de materiales de construcción, y a aquellos que encubren, protegen, corrompen e ignoran las violaciones que se repiten sin manejarlas a fondo.

Por otra parte, el impacto de las cadenas de suministro globales, como las interrupciones logísticas internacionales, el aumento de las tarifas de flete debido a la crisis del petróleo y el gas y las tensiones geopolíticas, también contribuyeron al aumento del costo de la importación de materias primas.

Además del impacto de factores meteorológicos como tormentas e inundaciones, las condiciones meteorológicas inusuales pueden interrumpir la producción y el transporte de ladrillos, lo que provoca escasez y eleva los precios. Los factores psicológicos también tienen cierto impacto. El mercado inmobiliario muestra señales de recuperación; la gente tiende a construir y reparar casas, lo que también genera una mentalidad de compra de más ladrillos, lo que contribuye al aumento del precio de los ladrillos en particular y de los materiales de construcción en general.

Afectados por el aumento de los precios de los materiales de construcción, en la provincia de Son La, muchos proyectos, empresas y personas enfrentan dificultades debido a los altos precios y la escasez local de suministro, lo que afecta los planes y el progreso de la construcción y causa muchos costos innecesarios.

El director del Departamento de Construcción de Son La, Dao Tai Tue, explicó que, en general, la oferta de materiales de construcción en la provincia aún satisface básicamente la demanda, pero la principal razón de la escasez local es la baja tasa de licencias mineras. Actualmente, en toda la provincia solo 38 de las 162 minas cuentan con licencia para la explotación minera, lo que representa tan solo el 23 % de la planificación aprobada. Esta tasa ha provocado un desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente de vertederos, piedra y arena de construcción en algunas localidades.

Según el Sr. Tue, el proceso actual de licencias para la extracción de minerales para materiales de construcción suele implicar muchos pasos y ser largo, lo que dificulta a las empresas y ralentiza la operación de las minas. Estos son desafíos importantes que enfrentan tanto los organismos de gestión estatales como las empresas.

De manera similar, el Comité Popular de Hanoi también envió el Documento Nº 3873/UBND-DT al Ministerio de Construcción, solicitando orientación temprana sobre métodos de estudio y ajustes de precios para eliminar dificultades para los proyectos de inversión pública.

Las encuestas actuales muestran que, desde principios del segundo trimestre de 2025, los precios de materiales de construcción clave como acero, cemento, arena, piedra, etc., han aumentado considerablemente, con algunos artículos aumentando entre un 15 % y un 25 % en comparación con principios de año. El mercado también ha registrado escasez de arena de construcción en muchas regiones del norte, lo que ha obligado a los contratistas a detener la construcción o ajustar el progreso.

En algunos proyectos clave de Hanói, como la Carretera de Circunvalación 4, el proyecto de renovación del Lago Oeste y la carretera que conecta el distrito de Gia Lam con Dong Anh, muchos paquetes de licitación se han visto gravemente afectados. Algunos contratistas han informado que las estimaciones presupuestarias de principios de 2024 ya no se ajustan a los precios reales, lo que conlleva el riesgo de grandes pérdidas o incluso la suspensión del proyecto, según citó el Comité Popular de Hanói.

Expertos en construcción advierten que si los precios de los materiales siguen aumentando sin control y no hay un mecanismo de actualización oportuna, los proyectos de inversión pública no sólo se retrasarán sino que también afectarán el desembolso, lo que frenará el crecimiento económico local.

El aumento del precio de los materiales de construcción no es solo un problema técnico, sino también un desafío político que requiere una acción rápida tanto a nivel central como local. Si recomendaciones como la de Hanói no se atienden con prontitud, una serie de obras públicas caerán en un estado de congestión, algo inaceptable en la etapa actual de desembolso de la inversión pública.

bnews.vn

Fuente: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html