Ciudad Ho Chi Minh aprueba la planificación 1/500 del área urbana costera de Can Gio

El área urbana de turismo costero de Can Gio, de 2.870 hectáreas, está planificada como un área de turismo costero, turismo turístico, conferencias y seminarios combinado con un complejo turístico, un hotel y una icónica torre de 108 pisos.

El área urbana de turismo costero de Can Gio, de 2.870 hectáreas, está planificada como un área de turismo costero, turismo turístico, conferencias y seminarios combinado con un complejo turístico, un hotel y una icónica torre de 108 pisos.

El 24 de enero, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, firmó la Decisión No. 340 que aprueba el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 para el área de turismo urbano costero de Can Gio.

El proyecto está ubicado en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio con 4 subáreas A, B, C y D - E.

En consecuencia, la subdivisión A tiene una superficie de aproximadamente 953,23 hectáreas, planificada como un área residencial ecológica asociada a servicios turísticos en la zona de entrada del área de turismo urbano costero de Can Gio.

La subzona B tiene una superficie de aproximadamente 659,87 hectáreas, es una zona residencial, una zona turística, una zona de servicios públicos urbanos (salud, educación, sedes administrativas, servicios comerciales, oficinas, etc.), una zona verde urbana y un centro de infraestructura técnica y sistema de infraestructura técnica urbana en dirección a una ciudad moderna e inteligente.

Perspectiva del área turística urbana costera de Can Gio, de 2.870 hectáreas de extensión.

La Zona C con una superficie de aproximadamente 318,32 hectáreas, es el centro financiero, económico, comercial, de servicios, de oficinas y portuario, un área urbana moderna que incluye áreas residenciales modernas y civilizadas (casas adosadas (limitadas), villas, edificios de gran altura).

La subzona D, de unas 480,46 hectáreas, es un centro comercial, un complejo turístico de alta categoría, una zona urbana moderna que incluye zonas residenciales (casas adosadas, villas) que garantizan criterios modernos e inteligentes; y la subzona E, de unas 458,12 hectáreas, es una superficie de agua, canales y árboles verdes para uso urbano.

Respecto a la organización del espacio de arquitectura paisajística, en el fraccionamiento A, el fraccionamiento de acceso, además de su función urbana, también se asocia a espacios funcionales como: campo de golf, parque temático, área verde urbana y playa pública.

El área de construcción clave en la entrada principal es el teatro y las edificaciones de servicios comerciales en la zona central. Incluye los terrenos A3-27 y A3-24.

Área a lo largo de la avenida Can Thanh - Long Hoa, circunvalación central, carreteras T4, T5 y D7. Se prevé la disposición de proyectos de vivienda adyacentes (casas adosadas con servicios comerciales) en este eje, creando así los principales ejes de servicios comerciales del área de planificación.

Se espera que el área del campo de golf incluya una casa ejecutiva, una casa club y un campo de golf de 36 hoyos.

El parque urbano asociado a la playa constituye el espacio verde central del área urbana. Es necesario planificarlo para conectar armoniosamente sus funciones con el sistema de arbolado verde y los senderos costeros con los principales ejes paisajísticos. Las áreas verdes deben tener un ritmo rico, utilidades y paisajes atractivos.

La icónica torre de 108 pisos ubicada en el área del Cabo Hai Dang es el punto destacado de la subdivisión C.

En la subdivisión B, se espera que el área de construcción clave en la entrada principal albergue el estadio, las obras de servicios comerciales, el centro cultural y deportivo con una orientación arquitectónica de características clave y se combine con el grupo de construcción clave en la subdivisión A para crear un grupo de construcción clave para toda el área urbana de turismo costero de Can Gio con una escala de 2.870 hectáreas.

Cabe destacar que la vivienda social se concentra en las unidades B1, B2 y B3, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. Es necesario investigar y desarrollar la arquitectura paisajística interior de las viviendas sociales en consonancia con el paisaje general de la zona, ofreciendo al mismo tiempo el mejor espacio habitable para los residentes.

En la subdivisión C, la organización del espacio de arquitectura paisajística asociada al edificio de servicios comerciales con símbolo C1-24 consiste en un conjunto de edificios comerciales en la intersección de la rotonda central y el eje paisajístico C7. Este edificio, de gran superficie y una arquitectura impresionante, atrae a visitantes y turistas para compras y entretenimiento.

Complejo residencial y de servicios de uso mixto, código C3-30. Este es el punto culminante de la icónica torre de 108 plantas ubicada en el Cabo del Faro, la principal vía paisajística. Se identifica como un complejo de uso mixto comercial, de servicios, de oficinas y hotelero, visible desde cualquier punto del área urbana. Se trata de un complejo de edificios de imponente altura y moderno diseño arquitectónico, símbolo de toda la zona urbana.

En el fraccionamiento DE, se trata de una subdivisión turística y vacacional que incluye espacios funcionales como: área residencial ecológica, área verde urbana, área de parque central y área de resort.

En particular, las áreas de construcción clave son los edificios de servicios comerciales (lote D3-38) y el área del parque central (lote D4-62). Se prevé que el área a lo largo de la circunvalación central disponga edificios residenciales adyacentes (casas adosadas) combinados con servicios comerciales en este eje, creando así los principales ejes de servicios comerciales del área de planificación.

El parque central es el espacio verde central del área urbana. Es necesario planificarlo para conectar armoniosamente las funciones con un sistema de arbolado verde, senderos costeros y ejes paisajísticos principales. Las áreas verdes paisajísticas deben tener un ritmo rico, utilidades y paisajes atractivos.

Se accede a la zona residencial ecológica desde las zonas vecinas de la zona turística costera de Can Gio a través de las vías centrales del paseo marítimo y de las zonas verdes y espacios abiertos que conforman un eje paisajístico característico de la zona urbana costera. Se prevé que los proyectos de villas se diseñen con un plan arquitectónico único y respetuoso con el medio ambiente para optimizar el aprovechamiento de los espacios verdes y la superficie del agua en cada proyecto.

Se espera una inversión total de más de 282.800 millones de dongs en la zona urbana costera de Can Gio. La parte de la invasión marítima requiere unos 65.600 millones de dongs, la infraestructura técnica requiere más de 32.500 millones de dongs y la inversión restante asciende a unos 184.700 millones de dongs para obras arquitectónicas.

Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company: el inversor planea implementar el proyecto entre abril de 2025 y 2030.

La población máxima del área turística urbana costera de Can Gio es de 228.506 personas. El número de turistas en todo el proyecto es de aproximadamente 8,887 millones al año.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html