De acuerdo con la Ley de Tierras de 2024, el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra y Propiedad de la Propiedad Adjunta a la Tierra (comúnmente conocido como el Libro Rojo) es un documento legal para que el Estado confirme los derechos legales de uso de la tierra y la propiedad de la propiedad adjunta a la tierra de la persona con derechos de uso de la tierra y propiedad de la propiedad adjunta a la tierra.
A los bienes afectos a la tierra se les otorga un certificado de derechos de uso de la tierra y de propiedad de los bienes afectos a la tierra, incluidas casas y obras de construcción afectos a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Los certificados de derecho de uso de la tierra, los certificados de derecho de uso de la tierra, los derechos de propiedad de la vivienda y otros activos afectos a la tierra según lo prescrito por las leyes pertinentes implementadas de conformidad con las disposiciones de esta ley tienen el mismo valor legal que los certificados de derecho de uso de la tierra y los derechos de propiedad de los activos afectos a la tierra en esta ley.
En comparación con la Ley de Tierras de 2013, el nombre del nuevo libro rojo es más corto y se sustituye la frase "propiedad de las casas y otros bienes afectos a la tierra" por "propiedad de los bienes afectos a la tierra".
El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propone un nuevo formulario para el Certificado de Derechos de Uso del Suelo y Propiedad de Bienes Adjuntos al Suelo, que consta de solo dos páginas y un código QR. Foto: Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente
Los libros rojos con nombres antiguos, emitidos antes de la entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024, tienen el mismo valor que los nuevos libros rojos y siguen siendo válidos, por lo que no es necesario canjearlos por libros nuevos. Quienes deseen canjearlos serán atendidos por organismos estatales.
Los nuevos libros rojos se emiten de acuerdo con un formulario unificado en todo el país según lo prescrito por el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente (TN-MT).
De acuerdo con el Proyecto de Circular que regula el certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de activos adjuntos a la tierra y registros catastrales (en adelante, el certificado), sobre el cual el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicitó opiniones recientemente, el nuevo formulario del libro rojo solo tendrá 2 páginas en lugar de 4 páginas como en la actualidad.
El nuevo formulario de libro rojo imprimirá el código QR en la esquina superior derecha de la primera página.
El emblema nacional se reduce de tamaño y se coloca en la esquina izquierda de la primera página, en lugar de en el centro como está ahora.
En el centro de la primera página se encuentra la palabra "certificado" impresa en mayúsculas grandes. Debajo, la palabra "derechos de uso del suelo, propiedad de los bienes inmuebles" impresa en mayúsculas más pequeñas, reemplazando la palabra actual "derechos de uso del suelo, propiedad de viviendas y bienes inmuebles".
En la página uno se proporciona información sobre los usuarios de la tierra y los propietarios de la misma; información sobre la parcela, incluido el número de parcela, el tipo de tierra, la duración del uso, la forma de uso de la tierra, el origen del uso de la tierra, la dirección; información sobre los activos vinculados a la tierra; diagrama de la parcela.
En los últimos 20 años, el libro rojo ha cambiado de nombre tres veces, coincidiendo con las modificaciones a la Ley de Tierras. La Ley de Tierras de 2003 estipula que el libro rojo se denomina "Certificado de derechos de uso de la tierra", mientras que la Ley de Tierras de 2013 estipula que se denomina "Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas y bienes inmuebles".
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