Revisión de quejas ciudadanas relacionadas con terrenos públicos

El ciudadano Chau Thanh Dang (residente en la comuna de Phu Xuan, distrito de Phu Tan) presentó una demanda para reclamar el terreno de la Escuela Primaria Phu Xuan (subsitio A2) y solicitó una indemnización por los daños causados ​​por la construcción de dos aulas durante los últimos 27 años. Según los resultados de la verificación realizada por las autoridades competentes y las autoridades locales, la información proporcionada por las partes en disputa no permite determinar el origen legal del uso del terreno; el terreno en disputa, con dos aulas, es actualmente propiedad pública.

Según el Sr. Dang, en 1994, tras transferir el terreno de aproximadamente 924 m² del Sr. Tran Van Hai, este no lo utilizó de inmediato porque vivía con su familia a unos 100 m de distancia (ambos en la calle del canal de Than Nong). También en 1994, el Comité Popular de la comuna de Phu Xuan construyó dos nuevas aulas en el terreno que el Sr. Dang había transferido. Este protestó y se quejó ante los líderes del Comité Popular de la comuna. Los líderes respondieron: «Que se permita la construcción; si es el terreno de la familia del Sr. Dang, el Estado lo compensará» (el contenido de la reunión quedó registrado en el libro de trabajo de la Oficina del Comité del Partido de la Comuna), pero esperaron una eternidad sin ninguna consideración ni resolución.

En 1995, nivelé y renové el terreno para vivir, planté árboles y cavé estanques; en 1996, construí una casa al mismo nivel que dos aulas recién construidas. Sin embargo, gracias a que el Comité Popular de la Comuna me movilizó para trasladarla y me apoyó con 500.000 VND, en 2008, trasladé la casa según lo solicitado. El terreno donde el Comité Popular de la Comuna de Phu Xuan construyó dos nuevas aulas no era el terreno que la Sra. Tot donó a la escuela, sino que formaba parte del alcance y la superficie que la Sra. Tot transfirió al Sr. Hai, y este me transfirió a mí. Llevo muchos años quejándome y solicitando la resolución de la disputa por la tierra. El 10 de enero de 2018, se elaboró ​​un acta de conciliación con la conclusión del Consejo de Conciliación: "Conciliación fallida". El Comité Popular de la Comuna construyó dos aulas para el subpunto A2, pero Hace más de 10 años que no se utilizan y su estado actual se ha deteriorado. Solicito la devolución del terreno. Por otro lado, durante casi 30 años no he podido utilizarlo, lo que afecta mi economía y mi vida familiar. Propongo que el Comité Popular Provincial considere una ayuda de 130 millones de VND —expresó el Sr. Dang—.

El señor Chau Thanh está expresando su opinión.

En la reunión con los ciudadanos de Chau Thanh Dang celebrada el 11 de junio, el vicepresidente del Comité Popular del Distrito de Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, informó que el terreno fue utilizado originalmente por la familia de la Sra. Le Thi Tot, cuyo esposo era el Sr. Vo Van Dung, antes de 1994, y transferido al Sr. Tran Van Hai. Posteriormente, el Sr. Tran Van Hai lo transfirió al Sr. Chau Thanh Dang (los documentos de transferencia fueron manuscritos, no certificados por el gobierno local). El Comité Popular de la Comuna de Phu Xuan construyó dos nuevas aulas en el terreno que, según el Sr. Dang, era el terreno que él mismo transfirió del Sr. Tran Van Hai.

Español El subdirector del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, Vo Hung Dung, dijo que el 15 de mayo de 2023, el Sr. Dang presentó una disputa de tierras (reclamación de tierras) y la envió al Comité Popular Provincial para su resolución. El 25 de mayo de 2023, la Oficina del Comité Popular Provincial emitió un documento asignando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) para inspeccionar el caso y asesorar al Comité Popular Provincial para considerarlo y resolverlo de conformidad con las disposiciones de la ley. La tierra que el Sr. Dang recuperó no ha recibido un certificado de derecho de uso de la tierra y está identificada en los registros públicos de gestión de tierras como en disputa. Esta tierra pertenece a la Sra. Le Thi Tot, cuyo esposo, el Sr. Vo Van Dung, la donó al Estado para construir una escuela, por lo que no hay base suficiente para entregársela al Sr. Dang.

El Sr. Cao Thanh Son (Presidente del Colegio de Abogados Provinciales) comentó: «De conformidad con el Artículo 236 de la Ley de Tierras de 2024, el caso del Sr. Chau Thanh Dang se trata de una disputa de tierras sin certificado de derecho de uso, y una de las partes en la disputa es una organización. Las partes en la disputa pueden optar por una de dos formas de resolución de disputas de tierras ante el Comité Popular del nivel competente o presentar una demanda ante un tribunal competente. Sin embargo, según la normativa legal vigente, en caso de disputas de tierras donde existan viviendas, objetos arquitectónicos y obras de construcción, la competencia para resolverlas recae en el tribunal popular».

Tras escuchar las opiniones y los análisis de los ciudadanos de los departamentos, las sedes y las localidades, Ho Van Mung, miembro suplente del Comité Central del Partido, subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial de An Giang , encargó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la revisión de todas las normativas y, en colaboración con la Inspección Provincial, asesorar al Comité Popular Provincial sobre la procedencia de la queja del Sr. Dang, procediendo posteriormente conforme a los procedimientos legales para la resolución de quejas en el sector agrario. Las organizaciones y personas implicadas en el caso pueden optar por presentar una demanda ante los tribunales para solicitar la consideración de la queja y proteger sus legítimos derechos e intereses.

Fuente: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html