Reglamento sobre criterios y condiciones para el cambio de uso de suelo en parcelas inferiores a 2 hectáreas

En consecuencia, los criterios y condiciones para cambiar el propósito de uso de menos de 2 hectáreas para los tipos de tierra mencionados anteriormente deben, en primer lugar, ser coherentes con la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificación general o la planificación de zonificación de acuerdo con las disposiciones de la ley de planificación urbana aprobada por las autoridades competentes; el propósito de usar los bosques naturales no debe cambiarse a otros fines, excepto para los siguientes proyectos: proyectos nacionales importantes; proyectos que sirven a la defensa y seguridad nacional; otros proyectos urgentes de acuerdo con los criterios prescritos en el Decreto No. 91/2024/ND-CP del 18 de julio de 2024 del Gobierno que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 156/2018/ND-CP del 16 de noviembre de 2018 del Gobierno que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley Forestal.

Además, debe existir una decisión de inversión de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversión pública o una decisión que apruebe la política de inversión al mismo tiempo que apruebe al inversionista o una decisión que apruebe al inversionista de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversión, la ley de vivienda o un documento que apruebe los resultados de la selección de inversionistas para proyectos de inversión bajo el método de asociación público-privada, excepto en los casos en que no se requiera que los procedimientos de inversión se realicen de conformidad con la reglamentación.

Contar con un plan de forestación de reemplazo aprobado por un organismo estatal competente o un documento que complete la responsabilidad de pagar por la forestación de reemplazo de acuerdo a las disposiciones de la ley forestal.

Existe un plan para utilizar la capa superficial del suelo, de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 2 del Artículo 10 del Decreto Gubernamental n.º 112/2024/ND-CP, de 11 de septiembre de 2024, que detalla las normas sobre tierras de cultivo de arroz. Se ha realizado una evaluación preliminar de impacto ambiental (EIA) de conformidad con las disposiciones de la Ley de Protección Ambiental.

Según la normativa, los Comités Populares a nivel de distrito y comuna son responsables de determinar la superficie y el tipo de terreno que debe destinarse a otros fines. Las organizaciones y personas pertinentes que necesiten destinar tierras de cultivo de arroz, tierras forestales protectoras, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción a otros fines deben cumplir con las disposiciones legales.

Fuente: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-tieu-chi-dieu-kien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-duoi-2ha-3145021.html