Gestión de órdenes de construcción en 2024

En 2024, la gestión de órdenes de construcción (TTXD) en la provincia logró numerosos resultados positivos. El número de construcciones infractoras disminuyó al 1,71 % (93 de las 5437 construcciones inspeccionadas), significativamente inferior al 2,98 % de 2023 y al 4,8 % de 2022. En toda la provincia se emitieron 7587 permisos de construcción, lo que representa un aumento de 986 permisos en comparación con el año anterior. Sin embargo, aún existen localidades con poca actividad en la inspección y gestión de infracciones, especialmente algunas que no organizan inspecciones de construcción durante todo el año.

El sitio 2125 fase 2, en el barrio Dong Ve, ciudad de Thanh Hoa , siempre es monitoreado de cerca por el inversor en la gestión de órdenes de construcción.

Manejo serio

Según el informe de los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, durante el año, las localidades inspeccionaron 5.437 obras, un aumento de 1.208 obras en comparación con 2023 (4.229 obras) y 1.376 obras en comparación con 2022 (4.061 obras). Especialmente en la ciudad de Thanh Hoa, la ciudad de Sam Son, la ciudad de Bim Son, la ciudad de Nghi Son, el equipo de inspección de normas urbanas coordina regularmente con las autoridades locales a nivel de barrio y comuna para organizar inspecciones y realizar la función de controlar el orden de construcción en áreas bajo su gestión, por lo que se han inspeccionado y manejado muchas obras, tales como: la ciudad de Thanh Hoa inspeccionó 1.992 obras, la ciudad de Nghi Son inspeccionó 1.446 obras, la ciudad de Sam Son inspeccionó 646 obras, la ciudad de Bim Son inspeccionó 162 obras.

Un punto destacable en la gestión de infracciones de construcción es que las localidades han emitido 72 resoluciones para imponer sanciones administrativas por un importe total de más de 4.500 millones de VND. De ellas, la ciudad de Nghi Son impuso la multa más alta, con casi 1.000 millones de VND, por 16 infracciones. La ciudad de Thanh Hoa impuso una multa de 450 millones de VND en 11 casos, y el distrito de Ngoc Lac, una multa de 354 millones de VND en 11 casos.

Uno de los factores clave que contribuyen al éxito de la gestión de TTXD es la participación coordinada de tres partes: organismos de gestión especializados, autoridades locales y equipos de inspección interdisciplinarios. Este modelo ha creado una sólida red de monitoreo, en la que cada parte promueve sus fortalezas. Esta coordinación también se demuestra mediante la organización de inspecciones periódicas y sorpresivas. Los equipos de inspección no solo se centran en detectar y gestionar las infracciones, sino que también prestan atención a la prevención, detectando y deteniendo rápidamente los indicios de infracciones desde el inicio. Esto ha contribuido significativamente a reducir la tasa de infracciones al 1,71 %.

Innovación en la gestión

Para lograr los resultados anteriores, en 2024, el Comité Popular Provincial emitió importantes documentos directivos como el Despacho Oficial No. 4032/UBND-CN, de fecha 26 de marzo de 2024 sobre el fortalecimiento de la gestión de la planificación de la construcción, la planificación urbana y la planificación de la construcción en la provincia y el Despacho Oficial No. 6831/UBND-CN, de fecha 16 de mayo de 2024 sobre el fortalecimiento de la inspección y el examen de la gestión de la planificación de la construcción de acuerdo con la descentralización en la provincia, creando un corredor legal sólido para la gestión de la planificación de la construcción.

Además, el Departamento de Construcción ha promovido su liderazgo mediante la publicación proactiva de documentos que instan a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades a fortalecer la inspección y la gestión de las infracciones a las normas de planificación y construcción en las zonas bajo su gestión. Al mismo tiempo, el Departamento ha coordinado con los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades la organización de 13 cursos de capacitación profesional sobre licencias de construcción, gestión de planificación y gestión de normas de construcción para funcionarios y empleados públicos a nivel de distrito y comuna. Esto constituye una base importante para garantizar la aplicación uniforme y profesional de la ley en toda la provincia.

En cuanto a las licencias de construcción, en 2024, las localidades emitieron 7.587 licencias, un aumento de 986 licencias en comparación con 2023. Algunas localidades han tenido cambios positivos en las licencias de construcción en comparación con años anteriores, como: el Comité Popular del Distrito de Thach Thanh emitió solo 7 licencias de construcción en 2022, solo 8 licencias de construcción en 2023, pero para 2024, se emitieron 53 licencias de construcción; el Comité Popular del Distrito de Lang Chanh emitió 42 licencias de construcción en 2022, 38 licencias de construcción en 2023, pero para 2024, se emitieron 81 licencias de construcción.

Uno de los aspectos más destacados de la gestión de obras de construcción es la estrecha supervisión de cada proyecto desde el anuncio de inicio, pasando por las etapas de construcción, hasta su finalización y puesta en marcha. Esto no solo ayuda a detectar y prevenir infracciones con prontitud, sino que también crea condiciones favorables para orientar y apoyar a los inversores en el cumplimiento de la normativa. Además, la definición clara de las responsabilidades de los líderes en la gestión de las obras de construcción ha generado un cambio importante en la concienciación y las acciones de los líderes a todos los niveles. En consecuencia, el presidente del Comité Popular a todos los niveles debe ser directamente responsable de la situación de las obras de construcción en la zona, lo que ha promovido una mayor atención y dirección de estas.

Sin embargo, todavía existe una situación en la que las personas construyen casas sin permiso; el número de avisos de inicio de construcción de los inversores es muy bajo en comparación con el número de obras de construcción reales; el número de obras inspeccionadas en algunas localidades todavía es bajo en comparación con el número de permisos de construcción otorgados, como: Hoang Hoa 4/119, Nga Son 12/431, Trieu Son 6/149, Nong Cong 1/67, Yen Dinh 2/397...; algunas localidades ni siquiera organizan inspecciones de construcción, como los distritos de Thuong Xuan, Quan Hoa, Quan Son y Muong Lat; algunas localidades detectan violaciones pero no las manejan a fondo; también hay casos de sanciones administrativas por incumplimiento, pero las autoridades no han tomado medidas de cumplimiento resueltas de acuerdo con la ley.

Para continuar promoviendo los resultados alcanzados y superando las deficiencias en 2024, el 9 de enero de 2025, el Comité Popular Provincial emitió el Despacho Oficial n.º 405/UBND-CN sobre la implementación de la gestión de la construcción en la provincia en 2024; tareas clave en 2025. En consecuencia, el Comité Popular Provincial solicitó a las localidades que rectificaran y superaran a fondo las deficiencias y limitaciones señaladas, y que, al mismo tiempo, implementaran estrictamente las directivas del Comité Popular Provincial previamente emitidas sobre la gestión de la construcción. En particular, las unidades deben fortalecer la supervisión integral desde la notificación del inicio de la construcción hasta su finalización y puesta en marcha, con una asignación clara de responsabilidades y asegurando la cobertura del área de gestión. Además, se presta especial atención a la organización de inspecciones periódicas e imprevistas durante el proceso de construcción, especialmente durante las etapas de posicionamiento y cimentación, para detectar y abordar con prontitud las infracciones desde el inicio.

El Comité Popular Provincial también solicitó a las localidades que revisaran seriamente sus responsabilidades ante las deficiencias y limitaciones señaladas. En particular, en caso de incumplimiento de las decisiones de sanción administrativa, las unidades deben contar con un plan de cumplimiento exhaustivo, impidiendo que continúen las construcciones ilegales. El Comité Popular Provincial también solicitó al Departamento de Construcción que siguiera fortaleciendo su función y responsabilidad de asesorar al Comité Popular Provincial en la gestión de la construcción. Al mismo tiempo, inspeccionar, supervisar, orientar e instar regularmente a las unidades a implementar eficazmente las directrices e informar con prontitud al Presidente del Comité Popular Provincial sobre cualquier asunto que exceda su autoridad.

Artículo y fotos: Ngan Ha

Fuente: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-trat-tu-xay-dung-nam-2024-buoc-tien-dang-ghi-nhan-238818.htm