Muchos propietarios de proyectos de "apartamentos turísticos" en Khanh Hoa no declaran ni pagan impuestos

Otra consecuencia relacionada con el hecho de que "los terrenos residenciales no forman unidades residenciales" en Khanh Hoa es que una serie de propietarios de proyectos con villas y apartamentos turísticos en el terreno se niegan a declararlos para su gestión y recaudación de impuestos.

El complejo hotelero y de apartamentos Muong Thanh Vien Trieu cuenta con miles de apartamentos turísticos que se han vendido a clientes para vivir o hacer negocios durante muchos años, pero el propietario del proyecto no ha proporcionado información para la gestión y la recaudación de impuestos - Foto: PHAN SONG NGAN

El Comité Central de Inspección concluyó que la provincia de Khanh Hoa asignó ilegalmente tierras, arrendó tierras o cambió el uso de la tierra a "tierras residenciales sin formar unidades residenciales" para que los propietarios de proyectos construyan villas y apartamentos turísticos para la venta, lo que se consideró una violación y debe corregirse a partir de agosto de 2019.

Sin embargo, después de más de 5 años, este problema no se ha resuelto por completo, muchos propietarios de proyectos no cumplen con las normas de declaración y pago de impuestos.

Dueño de proyecto con apartamento turístico para negocio no facilita información

Desde 2012, se han asignado y arrendado terrenos a empresas para ejecutar proyectos con terrenos residenciales que no forman unidades habitacionales. Muchos proyectos han visto modificados sus usos, pasando de terrenos legalmente asignados y arrendados a tipos de terreno contrarios a la Ley de Tierras, lo que se ha extendido entre 2014 y 2016.

Por lo tanto, hay decenas de miles de villas y apartamentos turísticos en proyectos con licencia para construcción en "terrenos residenciales que no forman unidades residenciales" en Khanh Hoa desde hace más de o casi 10 años.

Muchos propietarios de proyectos han puesto en funcionamiento villas y apartamentos turísticos o los han vendido, obteniendo ingresos de los clientes durante muchos años. Sin embargo, según un informe del Departamento de Impuestos de la Provincia de Khanh Hoa del 29 de noviembre de 2024, solo 22 proyectos operan en el sector de apartamentos y villas turísticos.

Además, muchos propietarios de proyectos "no se han coordinado para proporcionar información a las autoridades fiscales. Algunos inversores han proporcionado información incompleta sobre los propietarios de apartamentos y villas turísticas".

Entre ellos se encuentran proyectos que han atraído la atención pública debido a violaciones e infracciones de la ley, relacionados con el caso, como el proyecto de hotel y apartamento de lujo Oceanus (de Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company), el proyecto de hotel Muong Thanh Khanh Hoa (de Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1) con una escala de miles de apartamentos, el propietario del proyecto ha vendido a clientes para vivir o negocios durante muchos años, pero no ha proporcionado información a la autoridad fiscal para recaudar impuestos.

Dificultades y problemas en la gestión de la recaudación de impuestos en el negocio de apartamentos turísticos

Según el Departamento de Impuestos de la Provincia de Khanh Hoa, las dificultades y los problemas en la gestión de la recaudación de impuestos en los proyectos antes mencionados se deben a las diversas actividades comerciales de los apartamentos turísticos y villas turísticas con muchas formas comerciales.

Se trata de propietarios de apartamentos turísticos que firman contratos de colaboración empresarial, los alquilan para alojamiento o propietarios de apartamentos que desarrollan su actividad por cuenta propia pero no registran su negocio, ni declaran ni pagan impuestos.

Por otro lado, los propietarios de apartamentos turísticos en los proyectos “son en su mayoría personas que no residen localmente. Por lo tanto, acceder y obtener información para solicitar el cumplimiento de las obligaciones de registro, declaración y pago de impuestos conforme a la ley resulta extremadamente difícil”.

En cuanto a los clientes que alquilan apartamentos turísticos, «en su mayoría particulares, que pagan en efectivo o transfieren dinero a cuentas personales, y no necesitan facturas, los propietarios de los apartamentos no declaran ni pagan impuestos». Muchos propietarios de proyectos no cumplen o no cooperan para proporcionar información a las autoridades fiscales.

Por lo tanto, de acuerdo con las recomendaciones y propuestas del Departamento Provincial de Impuestos, el Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa acaba de emitir un documento que ordena y solicita a la Policía Provincial y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades que consideren la propuesta del Departamento Provincial de Impuestos para coordinar con el sector tributario en el monitoreo y gestión de los impuestos para las empresas que operan en apartamentos turísticos y villas turísticas en la provincia de acuerdo con las funciones y autoridades asignadas.

De hecho, hasta ahora, las autoridades no han podido gestionar ni recaudar impuestos en una serie de proyectos de villas y apartamentos turísticos en muchos "proyectos de terrenos residenciales que no forman unidades residenciales" en Khanh Hoa.

Éstas son las nuevas consecuencias de muchos proyectos en Khanh Hoa que las agencias centrales han inspeccionado y descubierto violaciones y concluyeron que deben abordarse y remediar las consecuencias en los últimos cinco años.

Fuente: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm