El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir dos decisiones para eliminar los obstáculos en la concesión de permisos para la construcción de sótanos en la ciudad, que han estado estancados durante casi un año.
Recientemente, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, firmó una decisión para agregar la planificación del espacio subterráneo a las regulaciones de gestión del proyecto de planificación 1/2000 del área central existente de 930 hectáreas de Ciudad Ho Chi Minh, aprobado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.
Al mismo tiempo, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también decidió complementar las regulaciones sobre la gestión de la planificación del espacio subterráneo con planes de zonificación de 1/5.000, 1/2.000 y planes detallados de 1/2.000 que han sido aprobados en Ciudad Ho Chi Minh.
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| El Comité Popular de la Ciudad solicita al Departamento de Planificación y Arquitectura y a los Comités Populares de los Distritos 1, 3, 4 y Binh Thanh que, en el plazo de 15 días, se encarguen de anunciar públicamente el contenido de las modificaciones y ampliaciones conforme a la normativa. |
En concreto, estas decisiones han añadido espacio subterráneo para viviendas de baja altura y viviendas unifamiliares, lo que permite la construcción de un máximo de un sótano para aparcamiento y plantas técnicas. Si una vivienda unifamiliar desea construir dos o más sótanos, debe contar con un plano detallado o un plan director.
En edificios de gran altura (pisos), edificios de servicios y obras públicas y sedes centrales, obras de construcción en zonas francas de exportación, parques industriales, zonas de alta tecnología... se permiten sótanos, pero deben cumplir con las normas y reglamentos de construcción.
El número de sótanos y su ubicación se determinan específicamente en el proyecto de planificación detallada, los dibujos del permiso de construcción, los diseños básicos, los reglamentos técnicos nacionales sobre planificación de la construcción, las normas de construcción especializadas, los reglamentos de gestión arquitectónica, el diseño urbano, etc.
La construcción subterránea debe prestar atención a garantizar los estándares, los límites de construcción, los permisos de construcción, garantizar la seguridad de la comunidad, el proyecto en sí y los proyectos vecinos...
El Comité Popular de la Ciudad solicita al Departamento de Planificación y Arquitectura y a los Comités Populares de los Distritos 1, 3, 4 y Binh Thanh que, en el plazo de 15 días, se encarguen de anunciar públicamente el contenido de este ajuste y complemento de acuerdo con la reglamentación.
Anteriormente, el proyecto para adaptar la planificación general de Ciudad Ho Chi Minh a 2040, con miras a 2060, incluía la planificación del espacio subterráneo. Mientras tanto, la zona central actual de 930 hectáreas, aunque abarca 600 proyectos de planificación basados en la planificación general de la ciudad aprobada en 2010, no incluye espacio subterráneo.
Este bloqueo ha provocado que las autoridades no tramiten la solicitud de permiso de construcción para una vivienda con sótano. Además, también se ha suspendido la concesión de permisos de construcción de sótanos para proyectos de vivienda comercial.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html
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