Los vietnamitas en el extranjero tienen un certificado de origen vietnamita del Consulado de Vietnam en EE. UU., tienen pasaporte estadounidense, pero no tienen certificado de nacimiento, ni pasaporte, ni tarjeta de identificación vietnamita. Entonces, ¿pueden comprar casas y terrenos en Vietnam?
El abogado Nguyen Hong Linh (Colegio de Abogados de la ciudad de Ho Chi Minh) respondió:
Abogado Nguyen Hong Linh
Los vietnamitas en el extranjero están identificados como uno de los sujetos a los que se les pueden otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y de activos vinculados a la tierra (Cláusula 6, Artículo 4 de la Ley de Tierras de 2024).
Al mismo tiempo, la Cláusula 1, Artículo 44 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "Los vietnamitas en el extranjero a quienes se les permite ingresar a Vietnam pueden ser propietarios de casas vinculadas a los derechos de uso de la tierra en Vietnam y tienen derecho a usar la tierra debido a la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra en proyectos de desarrollo de viviendas".
De acuerdo con las cláusulas 1 y 2 del artículo 8 de la Ley de Vivienda de 2023, usted está identificado como uno de los sujetos elegibles para ser propietario de una vivienda en Vietnam, siempre que se le permita ingresar a Vietnam.
Los documentos que acreditan los sujetos y condiciones para ser propietario de una vivienda en Vietnam se especifican en las Cláusulas 2 y 3 del Decreto 95/2024/ND-CP de la siguiente manera:
En primer lugar , los documentos que prueban que el sujeto es elegible para ser propietario de una casa en Vietnam: Debe tener un pasaporte extranjero o documentos de viaje internacionales válidos de acuerdo con la ley de entrada y salida y documentos que confirmen el origen vietnamita de acuerdo con la ley de nacionalidad.
En segundo lugar , los documentos que acrediten las condiciones para ser propietario de una vivienda: los vietnamitas residentes en el extranjero deben tener un pasaporte válido con sello de entrada a Vietnam o un documento de viaje internacional válido con sello de entrada a Vietnam en el momento de firmar la transacción de vivienda.
En su caso, ser ciudadano vietnamita significa que tiene derecho a ser propietario de una vivienda en Vietnam. Si su pasaporte estadounidense aún está vigente y tiene un sello de entrada a Vietnam al momento de firmar la transacción de la vivienda, tiene derecho a la vivienda y al terreno según la ley.
Tuoitre.vn
Fuente: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm
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