El 4 de mayo de 2025, el Politburó emitió la Resolución 68-NQ/TW (Resolución 68) sobre el desarrollo económico privado, lo que marcó un hito en el pensamiento y la estrategia, impulsando la economía privada a su máximo potencial y convirtiéndola en el principal motor de la economía nacional. Basándose en el reconocimiento y análisis de los problemas existentes, la resolución propuso soluciones para impulsar el despegue de las empresas privadas. Uno de sus puntos clave es facilitar el acceso de la economía privada a los recursos de tierra y aumentar las oportunidades de acceso a la tierra, así como a instalaciones de producción y negocios.
Las empresas privadas de Ha Tinh son principalmente pequeñas y medianas, muchas de las cuales no han tenido acceso a políticas de tierras y carecen de locales de producción y negocios, por lo que tienen grandes expectativas en la Resolución 68.
Con casi 10 años de experiencia, Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company (Ciudad de Ha Tinh) no ha podido arrendar terrenos en el clúster industrial para invertir en infraestructura. Para abastecer la línea de producción de piezas auxiliares industriales que abastecen los mercados nacional y de exportación, la unidad debe arrendar terrenos a la población y construir dos fábricas en los distritos de Thach Quy y Thach Ha, pero el área aún no cumple con los requisitos.
El Sr. Nguyen Huu Cuong, director de Duc Tai Industrial Mechanical Joint Stock Company, declaró: «La empresa ha solicitado el arrendamiento de terrenos en parques industriales de la zona en cuatro ocasiones, pero por diversas razones, aún no ha sido aprobado. Nuestro objetivo es arrendar terrenos en el Parque Industrial Thach Dong con una superficie de 5.000 a 8.000 m² . Al arrendar el terreno a largo plazo, la empresa invertirá en la construcción de una planta de producción cerrada, con un sistema de talleres y almacenes que cumpla con los estándares modernos. La Resolución 68 establece claramente que promoverá la transformación digital, creando condiciones favorables para que la economía privada acceda a terrenos, instalaciones de producción y negocios; realice transacciones electrónicas en el sector inmobiliario; proporcione información pública, transparente y proactiva a las empresas; reduzca el tiempo de tramitación de los procedimientos de arrendamiento de terrenos y otorgue certificados de derechos de uso del suelo. Esto es una condición favorable para las pequeñas y medianas empresas que, como nosotros, no han podido arrendar terrenos para invertir».
Tan Ha Do Investment Joint Stock Company (Ciudad Ha Tinh) se especializa en invertir en infraestructura de parques industriales, comercio, servicios hoteleros... Como empresa que arrienda tierras directamente del Estado para inversión, las empresas esperan las políticas de apoyo de la Resolución 68.
Según el director de Tan Ha Do Investment Joint Stock Company: Según la Resolución 68, se establecerán mecanismos y políticas adecuados para controlar las fluctuaciones en los precios de la tierra, especialmente los precios de la tierra para fines productivos y comerciales, no agrícolas, minimizando el impacto en los planes de inversión, producción y negocios de las empresas. Esta es una oportunidad para las empresas que arriendan terrenos a largo plazo e invierten en operaciones como la nuestra.
Uno de los puntos destacados de la Resolución 68 es permitir que las localidades utilicen los presupuestos locales para apoyar a los inversores en negocios de infraestructura de parques industriales (PI), clústeres industriales e incubadoras de tecnología, sobre la base de exigir a los inversores que reserven una parte del fondo de tierras invertidas para arrendarlas a empresas de alta tecnología, pequeñas y medianas empresas y nuevas empresas innovadoras.
Las localidades, según la situación real, determinan el fondo de tierras para cada parque y conglomerado industrial, garantizando un promedio de al menos 20 hectáreas por área, conglomerado industrial o el 5% del fondo total de tierras invertido en infraestructura para las empresas mencionadas. El Estado tiene la política de reducir al menos el 30% de las tarifas de arrendamiento de tierras para estas empresas dentro de los primeros 5 años a partir de la fecha de firma del contrato de arrendamiento. Esto representa un punto a favor para atraer proyectos de inversión en parques y conglomerados industriales en Ha Tinh, contribuyendo a aumentar la tasa de ocupación de estos parques y conglomerados, a la generación de empleo para los trabajadores locales y a la realización de una importante contribución al presupuesto.
Además, la solución para facilitar el acceso de las empresas a la tierra consiste en centrarse en eliminar las dificultades de los proyectos estancados y con un avance lento; explotar los recursos de tierras desaprovechadas, los terrenos públicos, las sedes de organismos sin utilizar, los terrenos en disputa y los casos prolongados; implementar políticas de apoyo a las pequeñas y medianas empresas, apoyando a las empresas industriales y a las empresas innovadoras para que alquilen viviendas y terrenos que sean bienes públicos sin utilizar en la localidad. Estas políticas, una vez implementadas, resolverán fundamentalmente la acumulación de tierras, brindando a las empresas privadas oportunidades de desarrollo.
El Sr. Phan Xuan Hong, presidente de la Asociación Empresarial de la Ciudad de Ky Anh, afirmó: «La ciudad cuenta actualmente con más de 1000 empresas, principalmente pequeñas y microempresas, por lo que necesita políticas específicas para apoyar su desarrollo. La provincia ha implementado numerosas soluciones para facilitar las operaciones comerciales, pero aún existen algunos problemas, especialmente algunas minas con licencias de explotación minera vencidas que no se han renovado. Las empresas esperan que las autoridades y los sectores sigan apoyando las políticas sobre arrendamiento y precios de tierras; implementen políticas para extender la explotación de minas con licencias vencidas y aumenten la capacidad minera para garantizar el suministro de materiales para proyectos y obras clave. Por lo tanto, la Resolución 68, con sus políticas integrales de apoyo al acceso a la tierra, ha sentado las bases para que las empresas privadas modifiquen su enfoque y mejoren su escala y capacidad».
El Sr. Truong Van Cuong, subdirector del Departamento de Agricultura y Recursos Naturales de Ha Tinh, dijo: Desde que entró en vigor la Ley de Tierras de 2013, el Departamento ha recomendado al Comité Popular Provincial que arriende 709 parcelas de tierra con una superficie total de 2.628,5 hectáreas; de las cuales, 46 parcelas fueron arrendadas por el Estado con un pago único de 141,7 hectáreas y 40 parcelas fueron asignadas por el Estado con tasas de uso de la tierra recaudadas con una superficie de 206,9 hectáreas. Solo en los primeros 6 meses de 2025, el Departamento ha recomendado al Comité Popular Provincial que asigne y arriende tierras para 18 proyectos con una superficie total de 135,41 hectáreas, incluidos grandes proyectos, atrayendo a empresas privadas a invertir.
Implementando la dirección de la provincia, el departamento también ha guiado rápidamente a las localidades en la compensación, el apoyo y la limpieza del sitio para acelerar el progreso del proyecto; ha guiado y apoyado a las empresas en la recuperación de tierras para proyectos que ganaron la subasta de derechos de explotación minera; ha guiado a las localidades y empresas en el arrendamiento de tierras de acuerdo con las fases de inversión o el progreso de la recuperación de tierras y la limpieza del sitio para implementar rápidamente los proyectos; ha asesorado al Comité Popular Provincial para determinar los precios de las tierras para los proyectos.
Según el Sr. Truong Van Cuong, las regulaciones de la ley sobre inversión, construcción y tierras se mejoran cada vez más y se siguen modificando y complementando para eliminar dificultades y obstáculos, creando las condiciones para que la comunidad empresarial en general y las empresas privadas en particular accedan a recursos, incluyendo tierras. En particular, la Resolución 68 sobre desarrollo económico privado, que promulga marcos de políticas para apoyar a las empresas en el acceso a tierras, generará oportunidades de desarrollo para la comunidad empresarial de Ha Tinh en general y el sector privado en particular, contribuyendo así a impulsar el crecimiento económico.
Fuente: https://baohatinh.vn/nghi-quyet-68-go-nut-that-dat-dai-cho-kinh-te-tu-nhan-post290741.html
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