El Proyecto de Decreto que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda consta de 13 capítulos y 95 artículos que detallan una serie de artículos de la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15 y orientan la implementación de una serie de artículos y cláusulas de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y gestión de viviendas sociales, renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, inspección, examen y manejo de infracciones administrativas en el sector de la vivienda, que se implementan de acuerdo con otros Decretos del Gobierno .
En la conferencia, los delegados aclararon algunos asuntos que aún son insuficientes, tales como: Aclarar la propuesta de inversión para proyectos de inversión en construcción de viviendas al solicitar la aprobación de políticas de inversión. La conformidad del proyecto de inversión en construcción de viviendas con la planificación aprobada de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión; los objetivos de inversión del proyecto, la forma de inversión de capital para el desarrollo de viviendas; la ubicación, escala del proyecto, el área de terreno reservada para la construcción de viviendas del proyecto. Aclarar el contenido de los impuestos pagaderos de acuerdo con las disposiciones de la ley, ingresos imponibles precalculados en caso de contratar una unidad de consultoría para implementar. Condiciones para el préstamo de capital para el desarrollo de viviendas de instituciones de crédito e instituciones financieras que operan en Vietnam; condiciones para el préstamo de capital de acuerdo con las disposiciones de la ley de instituciones de crédito. El monto del préstamo es acordado por las partes de acuerdo con las disposiciones de la ley de crédito.
Con base en las opiniones de los delegados, el viceprimer ministro Tran Hong Ha sugirió que el Ministerio de Construcción revise los principios de clasificación de edificios de apartamentos y defina claramente el propósito de la clasificación. Al mismo tiempo, investigue la clasificación de apartamentos comerciales y viviendas sociales por parte de las agencias estatales, con criterios, métodos de evaluación y anuncios (todas las viviendas deben garantizar estándares y condiciones mínimas); consulte los criterios de los sistemas internacionales para desarrollar un conjunto de criterios, en armonía con los criterios mundiales (verde, ahorro de energía, seguridad humana, servicios públicos, deportes, índice de seguridad sanitaria, etc.). Con respecto al contenido de la administración y el uso de los edificios de apartamentos, se recomienda aclarar que la unidad que administra y opera el edificio de apartamentos debe cumplir con las condiciones de organización, aparato, operaciones y mecanismo operativo. El Ministerio de Construcción necesita incluir algunos contenidos en el decreto, tales como: orden, procedimientos y rol de los inversionistas.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó al Ministerio de Construcción que absorba y coordine con los ministerios y ramas pertinentes para completar urgentemente el borrador y presentarlo al Gobierno para su consideración y decisión de promulgarlo de conformidad con los procedimientos y regulaciones legales.
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Fuente: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o
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