Lang Son despierta los recursos de tierras públicas

- Para completar la meta de ingresos presupuestarios en 2025, la provincia está implementando muchas soluciones, en las que la subasta de derechos de uso de la tierra se identifica como una de las soluciones para que la provincia aumente los ingresos presupuestarios, al mismo tiempo que explota eficazmente los fondos de tierras públicas, contribuye al embellecimiento urbano, el desarrollo de infraestructura y promueve el desarrollo socioeconómico.

La parcela de terreno de servicio comercial 1 en el barrio de Dong Kinh se ha incluido en el plan de subasta de derechos de uso de la tierra en 2025.

El 26 de junio de 2025, el Comité Popular Provincial emitió la decisión de establecer el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, fusionando los centros distritales y asumiendo la función de subasta de tierras del Centro de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Con la tarea de asesorar, gestionar y explotar eficazmente los fondos públicos de tierras, organizar la compensación, el reasentamiento y ejecutar directamente las subastas de derechos de uso de la tierra, el Centro se considera clave para la movilización de recursos de la tierra, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico de la provincia.

Inmediatamente después de su creación, el centro revisó 153 terrenos con una superficie total de más de 5560 hectáreas, asignados para su gestión. De ellos, el Comité Popular Provincial asignó 5 nuevos terrenos para su gestión a partir del 1 de julio de 2025, incluyendo un fondo de tierras del 12 % (el fondo de tierras del inversor tras la finalización del terreno y su devolución al Estado) en las zonas urbanas de Phu Loc I+II y Phu Loc III; Nam Hoang Dong I; un terreno TMDV1 (comercio y servicios) en el distrito de Dong Kinh; un terreno no arancelario (en la zona económica fronteriza, destinado a servicios logísticos, de almacenamiento y comerciales, etc.) en la comuna de Hoang Van Thu; y 148 terrenos públicos gestionados anteriormente por el centro de desarrollo de fondos de tierras a nivel de distrito.

Para 2025, el Ministerio de Finanzas asignó a la provincia de Lang Son unos ingresos estimados por concepto de tierras de 533 mil millones de VND, mientras que el Consejo Popular Provincial fijó una meta más alta: más de 1.370 mil millones de VND, lo que representa casi el 40 % de los ingresos nacionales totales. Hasta la fecha, la provincia solo ha recaudado más de 623.5 mil millones de VND por el uso de tierras, lo que representa el 45 % de la estimación provincial.

EspañolCon base en la revisión, el centro ha elaborado un plan para subastar los derechos de uso de la tierra en 2025, incluyendo 4 parcelas de tierra: 12% del fondo de tierras del área urbana de Phu Loc II (36 parcelas), 12% del fondo de tierras del área urbana de Nam Hoang Dong I (0,218 ha), parcela de tierra TMDV1 en el barrio de Dong Kinh (0,848 ha) y parcela de tierra del muelle de la puerta fronteriza inteligente en la puerta fronteriza internacional de Huu Nghi (4,5 ha, se espera que se complete la limpieza del sitio a fines de septiembre de 2025).

El Sr. Vi Nong Truong, Director del Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras, afirmó: «La mayor ventaja ahora es que las subastas se realizan de forma pública y transparente, según la lista de precios del Comité Popular Provincial. El Centro se ha coordinado con los departamentos, las sucursales y las localidades para revisar los límites y puntos de referencia, garantizar la limpieza de los terrenos antes de la subasta y elaborar planes para la misma. Seleccionaremos unidades de consultoría y organizaremos las subastas de acuerdo con la normativa, acercándonos a los precios de mercado para aumentar los ingresos presupuestarios y, al mismo tiempo, satisfacer las necesidades del desarrollo socioeconómico».

Al mismo tiempo, el centro está realizando una inspección de las 153 parcelas. Se propondrá la entrega de las parcelas que no estén bajo su jurisdicción al Comité Popular a nivel comunal para su gestión, de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024. Las áreas bajo su jurisdicción se subastarán o se arrendarán a corto plazo para evitar el desperdicio de recursos.

Como miembro del Consejo de Valoración de Tierras, el Departamento de Finanzas ha coordinado estrechamente con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente y las unidades de consultoría para asesorar sobre precios iniciales y precios específicos de terrenos. Este es un paso importante para aproximar los precios de los terrenos al mercado, sirviendo como base para las subastas.

Español La Sra. Nguyen Anh Yen, Subdirectora del Departamento de Finanzas, dijo: Implementando las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, en 2025, la provincia ajustó y complementó la lista de precios de tierras para el período 2019-2024, y extendió la aplicación hasta fines de 2025. Con respecto al plan de subasta de tierras para 2025, el Comité Popular Provincial asignó al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para organizar la implementación. Las parcelas de tierra puestas a subasta aplicarán el precio inicial de acuerdo con la lista de precios ajustada; para las parcelas de tierra para el pago único de arrendamiento, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente desarrollará precios de tierras específicos, los presentará al Consejo de Tasación y al Comité Popular Provincial para su aprobación, como base para determinar el precio inicial de acuerdo con las regulaciones.

A nivel local, los distritos y comunas están revisando proactivamente los fondos públicos de tierras. La Sra. An Thi Hong Uyen, Jefa del Departamento de Economía, Infraestructura y Urbanismo del distrito de Luong Van Tri, declaró: «Hemos formado un equipo para inspeccionar el estado actual de las viviendas públicas y los terrenos del distrito. Tras la revisión y clasificación, el distrito se coordinará con la oficina regional de desarrollo de fondos de tierras para desarrollar un plan que permita subastar, arrendar o convertir terrenos y activos adecuados para nuevos usos públicos. Esto contribuye a un uso eficaz de los fondos de tierras existentes, evitando el desperdicio de recursos».

Se puede observar que la solución de subasta de terrenos se está implementando de forma sincronizada en muchos aspectos: gestión rigurosa de los fondos de tierras, transparencia en la determinación de los precios iniciales y una estrecha vinculación con la planificación del desarrollo urbano y la infraestructura de los pasos fronterizos. Cada terreno subastado no solo genera ingresos, sino que también abre nuevas oportunidades de desarrollo para la localidad.

Fuente: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html