Hanoi anuncia 5 proyectos que podrán venderse a extranjeros, en su mayoría apartamentos de lujo.

Hanoi anuncia 5 proyectos que podrán venderse a extranjeros, en su mayoría apartamentos de lujo.

En el anuncio de octubre de 2024 del Departamento de Construcción de Hanoi, los proyectos autorizados para la venta a organizaciones e individuos extranjeros en su mayoría tienen precios que oscilan entre 70 y 100 millones de VND/m2.

Recientemente, el Departamento de Construcción de Hanoi ha anunciado una lista de proyectos que permitirán a organizaciones e individuos extranjeros ser propietarios de viviendas en la ciudad, a partir de octubre de 2024.

El primer proyecto es el edificio HH2-1A en el complejo residencial, comercial y de servicios Golden Palace A, con el nombre comercial The Matrix One (barrios de Me Tri y Phu Do, distrito de Nam Tu Liem). El inversor del proyecto es Mai Linh Investment Joint Stock Company. Actualmente, el precio de los apartamentos aquí fluctúa entre 90 y 100 millones de VND/m².

4 de los 5 proyectos anunciados se ubican en el distrito de Nam Tu Liem. Foto: Thanh Vu

A continuación se encuentra el proyecto del Complejo Viha (calle Nguyen Tuan, distrito de Thanh Xuan), de un consorcio que incluye a Xuan Loc Tho Company Limited y Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Todos los apartamentos tienen al menos dos dormitorios, y el apartamento más pequeño tiene una superficie de hasta 72 m². El precio actual ronda los 90 millones de VND/m².

A continuación se encuentran los edificios de apartamentos del inversor HBI JSC. En concreto, se incluyen los edificios Z38M.1, Z38.1 y U39.1 en las parcelas F2-F4-CH04. Además, también se encuentran los edificios Z38M.1 y Z38.1 en las parcelas F2-F4-CH05.

Según el anuncio del Departamento de Construcción, este proyecto se ubica en el barrio de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem. Por lo tanto, es muy probable que se trate de edificios pertenecientes al proyecto Imperia Smart City. Actualmente, se ofrecen nuevos apartamentos a la venta a un precio aproximado de 70 millones de VND/m².

Finalmente, los apartamentos U35.1, U35.2 y U35.3 pertenecen al lote F2 - CH01 de la nueva zona urbana Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, cuyo nombre comercial es Vinhomes Smart City (barrio de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem). El inversor del proyecto es SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

En un informe reciente, Cushman & Wakefield afirmó que Vietnam es un mercado emergente en términos de atracción de inversión con atractivas tasas de rentabilidad. Actualmente, la tasa de rentabilidad del sector inmobiliario residencial se sitúa entre el 8 % y el 10 % anual, superior al 2 % o 3 % anual de los países de la región.

En la Ley de Vivienda de 2023, a los extranjeros no se les permite poseer más del 30% del número total de apartamentos en un edificio de apartamentos y no más de 250 casas individuales en un área con un tamaño de población equivalente a un barrio.

Según el informe de la Agencia de Inversión Extranjera ( Ministerio de Planificación e Inversión ), en los últimos 9 meses, el sector inmobiliario representó casi el 17,7 % del total de capital de inversión extranjera directa (IED) registrado en Vietnam, ocupando el segundo lugar en el sector. Con una inversión cercana a los 4400 millones de dólares, esta cifra se ha multiplicado por 2,2 en comparación con el mismo período del año anterior.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html