Las transacciones de casas adosadas se calientan

En los sitios de noticias inmobiliarias y redes sociales como Zalo, Facebook, TikTok..., la información sobre la venta de casas adosadas y pequeñas casas en callejones con precios que oscilan entre los 2.800 y los 5.000 millones de VND está atrayendo la atención de los compradores.

Como agente inmobiliario en los distritos de Go Vap, Phu Nhuan y Binh Thanh (Ciudad Ho Chi Minh), el Sr. Nguyen Lan nos llevó a ver una casa de 32 m² en un callejón a unos 60 m de la calle Nguyen Thuong Hien (distrito de Binh Thanh). "El propietario ofreció un precio de 4.200 millones de VND, pero si pagas 4.000 millones de VND de entrada, puedes comprarla. Si inviertes un poco más en reconstruir la planta baja y tres pisos, el precio de la casa puede subir a 5.000 o 6.000 millones de VND", explicó el Sr. Lan.

Las casas en callejones y casas adosadas con precios razonables son segmentos atractivos en la actualidad.

Otro agente, el Sr. Nguyen Hoang, afirmó haber cerrado la compra de una casa de 102,6 metros cuadrados con un precio de venta de tan solo 4.500 millones de VND, aproximadamente un 35 % inferior al precio de mercado. "El propietario quería cerrar la venta antes del Año Nuevo Lunar, así que aceptó reducir el precio a 4.200 millones de VND. Si esperaba hasta después del Tet, el precio sería más alto. El comprador vio la ganga, equivalente solo al precio de un apartamento de dos o tres habitaciones, así que pagó rápidamente", explicó el Sr. Hoang.

La Sra. Do Linh Dan, agente inmobiliaria con amplia experiencia en Ciudad Ho Chi Minh (HCMC), también indicó que en los últimos dos o tres meses, las transacciones en el segmento de casas adosadas individuales en la zona central han sido bastante activas. No solo han aumentado las transacciones, sino que los precios de las viviendas también han aumentado ligeramente, alrededor de un 5% en comparación con principios de 2022. La demanda de compra para vivir representa entre el 60% y el 70%; el resto se destina a inversión, alquiler... Una de las motivaciones que lleva a muchas personas a comprar una casa en este momento es que los tipos de interés bancarios son más asequibles.

El Sr. Ta Trung Kien, subdirector general de Wowhome Real Estate Company, evaluó que la demanda de casas adosadas preconstruidas con libros rojos o terrenos individuales en los distritos centrales de Ciudad Ho Chi Minh es actualmente bastante alta. Parte de la oferta consiste en casas antiguas y deterioradas que han sido renovadas y puestas a la venta; el resto corresponde a propietarios que necesitan vender rápidamente para atender asuntos personales. El segmento de entre 3.000 y 5.000 millones de VND satisface las necesidades de la mayoría de los compradores.

Según el Sr. Tran Khanh Quang, Director General de la Compañía Inmobiliaria Viet An Hoa, las casas adosadas asequibles siempre tienen liquidez, especialmente a fin de año, ya que satisfacen las necesidades reales de los residentes urbanos. Este segmento también compite fuertemente con los apartamentos de precio medio.

Normalmente, las casas en zonas que bordean el centro de la ciudad de Ho Chi Minh, como los distritos 5, 7, 4, Binh Thanh, Go Vap... son muy atractivas para los compradores.

Las transacciones de casas adosadas y casas en callejones desde ahora hasta finales del segundo trimestre de 2024 seguirán atrayendo compradores, con mayor liquidez. Esta tendencia iniciará una recuperación de la liquidez en otros segmentos, como apartamentos, casas adosadas de lujo y terrenos... —predijo el Sr. Quang.

El Dr. Pham Anh Khoi, Director del Instituto de Investigación Económica , Financiera e Inmobiliaria Dat Xanh Services, comentó que el momento en que el mercado inmobiliario toque fondo y vuelva a aumentar gradualmente será una oportunidad para quienes prefieren casas adosadas, casas en callejones o quieren acumular activos.

Fuente: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm