En la tarde del 19 de julio, en la ciudad de Ha Long, la delegación de supervisión de la Asamblea Nacional para la implementación de las políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales desde 2015 hasta finales de 2023, encabezada por el camarada Nguyen Thuy Anh, miembro del Comité Central del Partido, miembro del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y presidente del Comité Social, colaboró con el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh . El camarada Nguyen Duc Hai, miembro del Comité Central del Partido y vicepresidente de la Asamblea Nacional, participó y dirigió el programa de la delegación de supervisión n.º 2 en Quang Ninh.
Junto a la delegación, por la provincia de Quang Ninh, estuvieron presentes los siguientes camaradas: Nguyen Xuan Ky, miembro del Comité Central del Partido, secretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Consejo Popular Provincial; Vi Ngoc Bich, vicepresidente permanente del Consejo Popular Provincial; Vu Van Dien, vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial; los dirigentes del Comité Popular Provincial, de la delegación de la Asamblea Nacional Provincial y de varios departamentos, sucursales y localidades pertinentes.
Después de que se emitieron las leyes, resoluciones de la Asamblea Nacional, decretos del Gobierno y circulares de ministerios y ramas, el Comité Popular de la provincia de Quang Ninh desplegó y emitió documentos que orientan y dirigen la implementación de políticas legales sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social.
Mediante la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario, la provincia de Quang Ninh ha completado siete planes estratégicos que contribuyen a la promoción y atracción de inversiones, la creación de proyectos dinámicos que contribuyen a la expansión del espacio urbano, impulsan la atracción de inversiones y desarrollan el mercado inmobiliario provincial. Para finales de 2023, se había planificado el 100 % de las áreas urbanas y zonas económicas, con más de 1000 empresas operando en el sector inmobiliario, asignando y arrendando terrenos para la implementación de 76 proyectos inmobiliarios, 42 plataformas de negociación inmobiliaria y los procedimientos de implementación de proyectos se llevan a cabo de acuerdo con la normativa.
La provincia de Quang Ninh ha emitido el Programa de Desarrollo de Vivienda hasta 2020; el Programa de Desarrollo de Vivienda hasta 2030, planes de desarrollo de vivienda quinquenales y anuales y planes de desarrollo de vivienda social, proyectos de apoyo a la vivienda para los beneficiarios de la política. En el período 2021-2023, la provincia de Quang Ninh implementará 4 proyectos de vivienda social. Los proyectos anteriores están de acuerdo con la planificación de la construcción, la planificación urbana, la planificación del uso del suelo y los programas y planes de desarrollo de vivienda aprobados por las autoridades competentes. Hasta ahora, la provincia ha resuelto el arrendamiento, la compra a plazos y la venta de vivienda social a 310 sujetos elegibles para el arrendamiento, la compra a plazos y la venta en 1 proyecto; vivienda con apoyo para 1.311 hogares pobres y casi pobres; vivienda con apoyo para 7.395 personas con contribuciones revolucionarias; apoyo a 688 hogares para eliminar casas temporales y deterioradas; apoyo a 1.961 hogares para obtener préstamos preferenciales.
En la reunión, la provincia de Quang Ninh propuso a la Asamblea Nacional, al Gobierno, a los ministerios y a las ramas aprobar una Resolución que apruebe el uso de los fondos del presupuesto estatal para establecer e implementar planes detallados para proyectos de inversión en construcción en forma de negocios; eliminar los obstáculos con respecto a la autoridad para aprobar inversiones para proyectos en la zona de amortiguación del patrimonio de la bahía de Ha Long de acuerdo con la Ley No. 03/2022/QH15; emitir rápidamente un Decreto que oriente la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda, la Ley de Tierras, la Ley de Instituciones de Crédito, etc. para eliminar las deficiencias, limitaciones y dificultades actuales relacionadas con la implementación de proyectos inmobiliarios y desarrollo de vivienda social.
Los delegados discutieron y aclararon una serie de cuestiones tales como: Soluciones para completar el objetivo de la vivienda social, resolver las peticiones y recomendaciones de las personas propietarias de apartamentos, predecir el mercado de bienes raíces residenciales con las necesidades locales de uso del suelo, problemas con el corredor legal, datos sobre apartamentos de alquiler turístico, casas comerciales adosadas, etc.
En su intervención en la reunión, el camarada Nguyen Xuan Ky, miembro del Comité Central del Partido, secretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Consejo Popular Provincial, destacó que Quang Ninh es una localidad con una alta tasa de urbanización, un crecimiento económico que se ha mantenido en dos dígitos durante muchos años consecutivos y una estructura económica que ha experimentado un cambio drástico, lo que ha generado una gran demanda de vivienda, especialmente de vivienda social, en la provincia. Para impulsar el desarrollo a largo plazo, Quang Ninh también identificó el rápido crecimiento de la población y su calidad como un avance estratégico. Para concretar esta orientación, Quang Ninh ha implementado diversas soluciones sistemáticas, coordinadas y eficaces, priorizando especialmente los fondos de suelo para atraer proyectos de inversión en vivienda social, implementando estrictamente las disposiciones legales que asignan el 20% de los fondos de suelo a la vivienda social para proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales, garantizando un aumento de la oferta inmobiliaria a precios razonables, priorizando la inversión en infraestructura social, vinculando el desarrollo urbano y habitacional con los objetivos de crecimiento verde y adaptándose al cambio climático. De este modo, Quang Ninh atraerá trabajadores, especialmente trabajadores de alta calidad de otras localidades, para vivir y trabajar localmente.
Además, la provincia también presta especial atención a la reducción de la brecha interregional, en particular a la garantía de vivienda para las familias desfavorecidas de la zona. En 2023, toda la provincia completó la eliminación de viviendas temporales y de las nuevas viviendas deterioradas. Estos factores son particularmente importantes para que Quang Ninh siga garantizando el objetivo de que todas las personas disfruten de los frutos del desarrollo.
EspañolEl camarada Nguyen Xuan Ky, Secretario del Comité Provincial del Partido, Presidente del Consejo Popular Provincial, propuso que con base en la evaluación de los resultados de la implementación real y las propuestas y recomendaciones de la provincia de Quang Ninh, la delegación de monitoreo sintetizará y propondrá a la Asamblea Nacional considerar ajustar las regulaciones inapropiadas, especialmente eliminando obstáculos en los mecanismos y políticas, continuar reduciendo los procedimientos administrativos, descentralizando y delegando más poder a las autoridades locales en la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales; permitiendo la preparación de proyectos para desarrollar viviendas comunales utilizando fuentes de presupuesto local; permitiendo el uso de presupuestos locales para invertir en áreas de vivienda temporal y casas de reasentamiento; perfeccionando las políticas de vivienda para trabajadores y personas de bajos ingresos en áreas urbanas.
En su intervención en la reunión, el camarada Nguyen Duc Hai, miembro del Comité Central del Partido y vicepresidente de la Asamblea Nacional, reconoció y elogió altamente los resultados que Quang Ninh ha alcanzado en materia de desarrollo socioeconómico en los últimos años. En particular, la provincia se ha consolidado como una localidad líder en innovación con enfoques y modelos creativos y revolucionarios, convirtiéndose en un motor impulsor del desarrollo regional y nacional. En la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de la vivienda social, este sólido desarrollo ha contribuido a una transformación del panorama, impulsando el crecimiento de las industrias relacionadas y transformando la estructura económica.
Sobre las recomendaciones de la provincia, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional enfatizó que todos son temas que surgen de las prácticas de gestión local, que son bases muy importantes para que la delegación sintetice los informes de seguimiento y recomiende ajustes a las normas legales para que se ajusten mejor a la realidad.
En cuanto a algunos temas clave que deben abordarse e implementarse en el futuro, el vicepresidente de la Asamblea Nacional sugirió que la provincia de Quang Ninh continúe fortaleciendo la gestión del mercado inmobiliario, especialmente la gestión de la movilización de capital por parte de inversores secundarios. Dada la situación actual del inventario inmobiliario en la zona, el fuerte crecimiento que genera precios altos, se deben crear condiciones favorables para el desarrollo del mercado inmobiliario, especialmente el industrial, el turístico y el inmobiliario en zonas con potencial de desarrollo. La provincia de Quang Ninh debe centrarse en soluciones para eliminar los obstáculos a la movilización de recursos para la inversión en proyectos de vivienda social, contribuyendo así a un mayor desarrollo innovador.
Solicitó a la Delegación Supervisora que, con base en las prácticas locales, recomendaciones y propuestas, se coordine con el Ministerio y las dependencias para ir removiendo gradualmente las dificultades y obstáculos a fin de mejorar los informes y resoluciones supervisoras para atender los requerimientos.
Al concluir la sesión de trabajo, la camarada Nguyen Thuy Anh, miembro del Comité Central del Partido, miembro del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, presidenta del Comité Social, elogió altamente los resultados que la provincia de Quang Ninh ha alcanzado en la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social.
Solicitó a la provincia de Quang Ninh que continuara completando el informe con base en la orientación del camarada Nguyen Duc Hai, miembro del Comité Central del Partido y vicepresidente de la Asamblea Nacional, y las opiniones de los miembros de la delegación de monitoreo. Al mismo tiempo, esclarecer las buenas experiencias, las buenas prácticas y las soluciones creativas de la provincia de Quang Ninh.
Anteriormente, la Delegación de Supervisión realizó una investigación de campo en el Parque Industrial Dong Mai, el Parque Industrial Song Khoai, el proyecto de vivienda social para trabajadores y expertos en el Parque Industrial Dong Mai, el proyecto de vivienda social en la colina Ngan Bang, el proyecto del área de servicio urbano Hung Thang, el proyecto de la institución sindical en la colina Thuy San y trabajó con el Comité Popular de la Ciudad de Ha Long y el Comité Popular de la Ciudad de Quang Yen.
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