Impulso al desarrollo de infraestructuras de mil millones de dólares en el este de Ciudad Ho Chi Minh

(Dan Tri) - Los proyectos de tráfico de mil millones de dólares que están a punto de llegar a su meta en el este de la ciudad de Ho Chi Minh no sólo resolverán el problema de la congestión del tráfico y la conectividad interregional, sino que también cambiarán el paisaje urbano, ampliarán el núcleo central y crearán un fuerte impulso de desarrollo para el mercado inmobiliario.

Un avance en infraestructura que genera impulso para el sector inmobiliario

Gracias a su estratégica ubicación como puerta de entrada y a su nuevo polo de crecimiento, la zona este de Ciudad Ho Chi Minh ha recibido inversiones por valor de hasta 245.000 billones de dongs, lo que representa el 70% del total de 350.000 billones de dongs para el desarrollo de infraestructura en toda la ciudad. El proyecto más destacado es la Carretera de Circunvalación 3, que atraviesa cuatro localidades: Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai, Binh Duong y Long An, y es de gran importancia para toda la región económica clave del sur.

La zona oriental de Ciudad Ho Chi Minh destinará el 70% del capital al desarrollo de infraestructura de transporte.

Según la Junta de Administración de Inversión y Construcción de Obras de Tráfico de Ciudad Ho Chi Minh, se espera que dos tramos de la Circunvalación 3, de más de 21 km de longitud, estén técnicamente abiertos al tráfico para finales de este año. De ellos, casi 15 km del paso elevado se ubican en la ciudad de Thu Duc y unos 6,5 km atraviesan la provincia de Long An. Algunos tramos cerca de la intersección de la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay estarán prácticamente terminados para conectar con el proyecto del puente Nhon Trach que conduce a Dong Nai . El tramo restante de la Circunvalación 3, de unos 55 km de longitud, está programado para estar técnicamente abierto al tráfico el 30 de abril de 2026.

Todos los proyectos mencionados, una vez finalizados, estarán listos para conectar con el Aeropuerto Internacional de Long Thanh, con una inversión total de hasta 16 000 millones de dólares. Este es el aeropuerto más grande del país, con capacidad para atender a 100 millones de pasajeros y 25 millones de toneladas de carga al año. Se prevé que la fase 1 concluya a finales de 2025 y que el primer vuelo comercial comience el 2 de septiembre de 2026.

Anteriormente, la línea 1 del metro (Ben Thanh - Suoi Tien) se puso en funcionamiento a fines de 2024. Se espera que la implementación continua de proyectos de infraestructura de un billón de dólares y la prisa por llegar a la meta en los próximos 12 a 24 meses creen un período de desarrollo explosivo para el mercado inmobiliario en el este de la ciudad de Ho Chi Minh.

2025: una época dorada para inversores y compradores reales

La infraestructura vial, cada vez más completa, ha convertido al este en una zona de baja altitud que recibe flujos de inversión y, al mismo tiempo, en un nuevo destino para atraer residentes. Se prevé que para 2030, la ciudad de Thu Duc albergue a más de 20 000 personas, una fuerza laboral altamente cualificada, lo que aumentará la población a entre 1,5 y 1,8 millones de personas, lo que generará un aumento en la demanda de vivienda. El informe del cuarto trimestre de 2024 de Avison Young muestra que la tasa de absorción de proyectos en la zona ha superado el 80 %.

Ring Road 3, que atraviesa la metrópolis de Vinhomes Grand Park, completará 15 km de carretera elevada a finales de 2025.

Con el gran avance en infraestructura y la ola migratoria, Vinhomes Grand Park se considera un proyecto que beneficia a la zona, ya que la Circunvalación 3 atraviesa el centro. Además, alrededor de la metrópolis se encuentran rutas que conectan con la línea 1 del metro, como Do Xuan Hop, la autopista de Hanói , la autopista Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay y la avenida Mai Chi Tho, lo que facilita a los residentes una rápida conexión con el centro de la ciudad y los aeropuertos internacionales de Tan Son Nhat y Long Thanh.

Además, Vinhomes Grand Park crea el espacio más habitable de Ciudad Ho Chi Minh al construirse sobre un amplio terreno de hasta 271 hectáreas. Esta es la condición ideal para que los inversores desarrollen un ecosistema de servicios sincronizado que facilite la vida de lujo de sus residentes.

Además de las marcas de la familia Vin, como Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus..., la metrópolis también invierte en sus propios servicios públicos, como un parque de 36 hectáreas, el parque de atracciones Grand Park, la plaza Golden Eagle, un campo de golf de dos plantas con 36 tragamonedas, siete canchas de pickleball, la pista de hielo cubierta Fantasy Ice y el puerto deportivo... Además, Vinhomes Grand Park también cautiva a sus clientes gracias a sus zonas verdes, donde cada residente disfruta de 16 m² de espacio verde y servicios públicos en pleno centro de la vibrante ciudad.

Vinhomes Grand Park es la opción residencial de muchas familias.

En tan solo 5 años, la metrópolis ha recibido a más de 60.000 residentes. Actualmente, las subdivisiones restantes que acaban de abrirse a la venta también han alcanzado rápidamente una alta liquidez. Por ejemplo, recientemente, 85 apartamentos en The Beverly, valorados en 18 millones de dólares, fueron reservados por inversores extranjeros en tan solo una tarde.

Además de la liquidez, se destaca la rapidez con la que se entregan las casas y los libros rosas a los residentes. Anteriormente, en tan solo los últimos 5 meses de 2024, Vinhomes entregó más de 11,000 libros rosas a los residentes. En 2025, se espera que esta cifra alcance los 20,000 cuando los proyectos The Beverly Solari y The Beverly reciban residentes simultáneamente.

Según los expertos, 2025 es el momento ideal para comprar una casa para inversores y familias con necesidades reales de vivienda, ya que es el período en el que los precios inmobiliarios se mantienen a un nivel moderado antes de establecer un nuevo nivel de precios según cada hito de finalización de proyectos de infraestructura de transporte de miles de millones de dólares. Además de las políticas preferenciales de los inversores, durante este período, los compradores pueden aprovechar las ventajas de las políticas adicionales, ya que varios bancos acaban de anunciar paquetes de préstamos con tasas de interés preferenciales inferiores al 5 % anual para compradores de vivienda.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm