El mercado inmobiliario está mostrando muchas señales positivas desde las políticas, los negocios inmobiliarios se están enfocando en impulsar el avance de los proyectos, aprovechando las condiciones favorables en los últimos meses del año para acelerar las ventas.
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| El proyecto Aqua City está completando apartamentos, paisajes e instalaciones internas y externas. |
Reiniciar el proyecto, acelerar el lanzamiento
Aunque la temporada turística de verano está a punto de terminar, el Proyecto NovaWorld Phan Thiet del Grupo Novaland (provincia de Binh Thuan ) sigue recibiendo miles de visitantes a diario. Según las estadísticas, entre junio y julio de 2024, más de 800.000 visitantes acudieron a NovaWorld Phan Thiet para disfrutar, visitar y alojarse durante el festival Summer Fest.
Esta es una señal positiva para lograr el objetivo de NovaWorld Phan Thiet de recibir 5 millones de visitantes en 2024, contribuyendo significativamente al objetivo de Binh Thuan de recibir 9,5 millones de turistas .
Además de los esfuerzos para completar las zonas de entretenimiento para recibir a los visitantes, Novaland también planea reiniciar algunas zonas y completar los productos vendidos para su pronta entrega a los clientes.
Un representante del Grupo Novaland afirmó que el proyecto ha completado la planificación detallada de 1/500. Actualmente, con la entrada en vigor de nuevas leyes inmobiliarias, la empresa prevé determinar pronto los precios específicos de los terrenos como base para el cálculo de la renta, finalizar la construcción y entregar 820 productos a los residentes, en paralelo con la finalización y operación de una nueva cadena de servicios públicos, que abarca casi 40 categorías de parques y entretenimiento.
Dat Xanh Services evalúa que después de la fase de preparación y acumulación, los inversores con buenos recursos se están preparando para entrar en la fase de aceleración para capturar participación de mercado en el nuevo ciclo.
De igual manera, en el Proyecto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria, provincia de Vung Tau), se entregaron a clientes 381 productos de las fases Tropicana y Wonderland, que se pusieron en funcionamiento para arrendamiento, con una tasa de ocupación de aproximadamente el 50 % entre semana y el 90 % los fines de semana. De aquí a finales de 2024, se seguirán construyendo en serie las fases Habana Island, Tropicana y Binh Chau Onsen, entre otras, y se entregarán 243 productos.
El proyecto Aqua City en la provincia de Dong Nai también avanza considerablemente. Se prevé que, en agosto de 2024, concluya la adecuación local de la planificación general de la ciudad de Bien Hoa, la Zona C4 y parte del área urbana al oeste de la autopista Bien Hoa-Vung Tau. En septiembre de 2024, el Área Urbana de Servicios Comerciales de Cu Lao Phuoc Hung reanudará la nivelación y la construcción de la infraestructura técnica una vez finalizadas las etapas de planificación. Hasta la fecha, el proyecto ha entregado 516 productos en las subdivisiones. Otras subdivisiones continúan su finalización y se espera entregar 891 productos más para finales de 2024.
Según el reportero de Investment Newspaper, en el contexto en que el mercado inmobiliario tiene muchas señales positivas de parte de las políticas y anticipa un nuevo ciclo de crecimiento, muchas empresas están haciendo esfuerzos para completar los procedimientos legales e implementar proyectos.
El Sr. Nguyen Van Dat, presidente de Phat Dat Real Estate Development Company, informó que la empresa acaba de obtener 15,8 hectáreas adicionales de terreno en el área urbana de Bac Ha Thanh, provincia de Binh Dinh. Por lo tanto, hasta la fecha, este proyecto ha recibido el 90 % del terreno. Tras calcular el canon de uso del suelo, la empresa completará la construcción para poder iniciar la venta del proyecto del área urbana de Bac Ha Thanh en septiembre.
Con el proyecto Thuan An en la provincia de Binh Duong, Phat Dat completará el cálculo de la tarifa de uso de la tierra en octubre de 2024 y será elegible para la venta en noviembre de 2024. Estos dos proyectos pueden generar casi 20 billones de VND en ingresos para la Compañía.
Además, el Sr. Dat reveló que Phat Dat se está concentrando en completar los procedimientos legales para otro proyecto en Ba Ria, provincia de Vung Tau, que se espera registre ingresos de alrededor de 15.000 billones de VND.
Para no quedarse fuera del juego, Thang Long Real Group también se centra en la promoción del Proyecto Fiato Uptown (ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh) y el Proyecto Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).
En particular, el proyecto Fiato Airport City está acelerando el progreso de la construcción de la base de pilotes y planea abrir para la venta en el cuarto trimestre de este año, apuntando a clientes que viven y trabajan en Nhon Trach, como expertos extranjeros, gerentes senior, dueños de negocios, personal de la industria de la aviación (al servicio del aeropuerto de Long Thanh) o inversores inmobiliarios de flujo de caja.
Planificación para la nueva fase
Además de las empresas que intentan mantener el ritmo de las obras y lanzar nuevos proyectos, algunas otras empresas, después de lograr ciertos resultados en la fase de reestructuración, también están empezando a planificar su regreso al mercado.
Una de ellas es Hung Thinh Corporation. A finales de julio de 2024, esta empresa anunció una nueva identidad de marca. El representante de la empresa afirmó que la creación de esta nueva identidad marca un paso adelante en la hoja de ruta de reestructuración integral de Hung Thinh Corporation. Esto también refleja el compromiso con el objetivo de ayudar al Grupo a superar dificultades, estabilizar sus operaciones y completar proyectos, garantizando así los intereses de sus clientes, residentes e inversores.
Aunque todavía no se han anunciado planes detallados sobre la implementación de los proyectos, Hung Thinh propuso previamente al Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa implementar un nuevo proyecto de área urbana en la comuna de Vinh Phuong (ciudad de Nha Trang) con una escala de aproximadamente 368 hectáreas y un nuevo proyecto de área urbana en la Zona Económica de Van Phong, con una escala de aproximadamente 575 hectáreas.
Según la evaluación del Ministerio de Construcción, en el primer semestre de 2024 el desempeño de los negocios inmobiliarios mejoró, ya que aumentó el número de negocios recién registrados y el número de negocios que volvieron a operar en comparación con el mismo período de 2023.
En particular, muchas empresas planean ampliar su fondo de terrenos para el desarrollo de proyectos a fin de prepararse para la fase de aceleración del sector inmobiliario. En particular, la legalidad, la liquidez, las tasas de uso del suelo, etc., son los criterios principales que las empresas consideran para invertir.
Además, las empresas que operan en el campo del arrendamiento de oficinas y complejos turísticos también apuntan a fondos de terrenos adecuados para sus campos de negocios en el futuro.
Sin embargo, el Ministerio de Construcción recomienda a las empresas ser más serias y calcular con más cuidado sus planes, investigar el mercado, elegir proyectos de terrenos limpios con aspectos legales completos y pagar las tarifas completas por el uso del suelo para que puedan ponerse en funcionamiento en los próximos años.
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
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