La delegada Ta Thi Yen (Dien Bien) señaló que recientemente debemos mencionar algunas fluctuaciones inusuales en el mercado inmobiliario. Esto demuestra inestabilidad y requiere ser dirigido, resuelto y estabilizado pronto para evitar impactos negativos en la economía y perturbar la salud mental de las personas.
La Sra. Yen citó la falta de segmentos de vivienda comercial de bajo costo y precio medio que sean asequibles para la gente, o la situación actual de la vivienda social, donde hay un excedente en algunos lugares y una escasez en otros.
Delegada Ta Thi Yen
El delegado Yen expresó su opinión: «Del paquete de crédito de 120.000 billones de VND para vivienda social solo se han desembolsado 83.000 millones de VND, una cifra muy baja. Es necesario aclarar las responsabilidades de los organismos pertinentes. ¿Por qué nuestra política es tan buena y humana, pero su implementación es lenta, mientras la gente está tan ansiosa y expectante?».
En particular, la Sra. Yen enfatizó que decenas de miles de casas de reasentamiento en Ciudad Ho Chi Minh y Hanói fueron abandonadas, lo que provocó un enorme desperdicio de recursos públicos , mientras que la gente aún carece de vivienda. " Creo que debemos aclarar las responsabilidades de las agencias, organizaciones e individuos pertinentes", expresó con franqueza la Sra. Yen.
Coincidiendo con el punto de vista expuesto, el delegado Nguyen Lan Hieu (Binh Dinh) dijo que también había sido testigo de una serie de apartamentos abandonados y zonas de reasentamiento en el distrito de Gia Lam, Hanoi, que causaban grandes residuos.
"Mientras tanto, los precios de los apartamentos han aumentado recientemente; la demanda es alta, pero los estamos desperdiciando. Por lo tanto, necesitamos soluciones drásticas para que estos apartamentos se puedan usar", dijo el Sr. Hieu.
Delegado Nguyen Anh Tri.
Al abordar este tema, el delegado Nguyen Anh Tri (Hanói) afirmó que, en los últimos años, se han reformado varias leyes, creando numerosas políticas más transparentes, eficaces y rigurosas en la gestión de la tierra y los recursos. Por lo tanto, debemos seguir promoviendo la gestión de la tierra y los recursos para evitar su despilfarro.
Hay casos en que proyectos y edificios de vivienda se terminan y luego se abandonan, lo que genera un enorme desperdicio. Recientemente, inspeccioné varias provincias y descubrí que muchos proyectos y zonas de vivienda se construyeron en malas condiciones, o incluso se terminaron, pero, considerando la realidad de esa zona, se puede predecir que en diez años no habrá nadie viviendo allí.
En Hanói, especialmente en la zona del puente Dong Tru (Dong Anh), hay numerosos edificios abandonados sin que se sepa cuándo se mudarán. Esto es un enorme desperdicio y una verdadera lástima. Por lo tanto, es necesario considerar la adaptación de los proyectos abandonados para evitar el desperdicio, mientras que muchas personas de bajos ingresos siguen sin hogar", declaró el delegado Tri.
Recientemente, según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), el fenómeno de los apartamentos abandonados en reasentamiento ha aparecido con frecuencia en grandes ciudades como Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang ... Los edificios de gran escala, con inversiones de miles de miles de millones de VND, son abandonados o utilizados de manera ineficaz, lo que provoca que toda la infraestructura y los elementos se deterioren gravemente.
En Hanói, unas 4.000 casas están abandonadas. Muchos proyectos de reasentamiento con residentes y áreas de servicios comerciales han permanecido vacíos durante muchos años, sin viviendas que las alquilen ni las utilicen comercialmente.
De manera similar, en Ciudad Ho Chi Minh, también hay más de 14.000 apartamentos de reasentamiento vacantes, la mayoría concentrados en el área de reasentamiento de Binh Khanh (Distrito 2) con más de 12.000 apartamentos y en el área de reasentamiento de Vinh Loc B (distrito de Binh Chanh) con más de 2.000 apartamentos...
Al explicar esta situación, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, analizó: «Muchas zonas de reasentamiento se construyen en zonas alejadas del centro, carentes de servicios públicos. Esto reduce su atractivo y dificulta la movilidad y la residencia de las personas».
Algunos proyectos de reasentamiento presentan problemas de calidad de construcción, como materiales de baja calidad, diseño inadecuado y construcción deficiente. Estos problemas hacen que la gente se muestre reacia a mudarse.
Además, muchas zonas de reasentamiento a menudo carecen de infraestructura básica, como escuelas, hospitales, mercados y sistemas de transporte... lo que reduce la calidad de vida y la comodidad de los residentes.
Además, el nivel de compensación no es satisfactorio y la política de reasentamiento bajo la actual Ley de Tierras no es razonable, lo que provoca que muchas personas no quieran mudarse a un nuevo lugar o no puedan vivir en áreas de reasentamiento porque el monto total de la compensación no es suficiente para comprar la cuota de reasentamiento asignada.
Para evitar despilfarro, VARS propone que además del fondo de vivienda subastado, el Estado estudie combinar en un mismo segmento la vivienda de reasentamiento y la vivienda social.
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Fuente
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