El delegado de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Tri, Ha Sy Dong, aporta ideas para elaborar leyes.

Esta tarde, 21 de junio, la Asamblea Nacional discutió en el pleno sobre la posibilidad de adelantar la fecha de entrada en vigor (a partir del 1 de agosto de 2024) de los siguientes proyectos de ley: Ley de Tierras, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios y Ley de Instituciones de Crédito.

El delegado Ha Sy Dong participó en la emisión de opiniones sobre la ley el 21 de junio de 2024 - Foto: NTL

Estos proyectos de ley fueron aprobados por la 15ª Asamblea Nacional y entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2025. Están siendo discutidos, considerados y aprobados por la Asamblea Nacional para su implementación anticipada en la 7ª sesión de acuerdo con el proceso en una sesión con procedimientos abreviados.

Al hablar en la sesión de debate, el delegado Ha Sy Dong, miembro del Comité de Finanzas y Presupuesto de la Asamblea Nacional, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial de Quang Tri , expresó su acuerdo con la presentación del Gobierno a la Asamblea Nacional en esta sesión para la consideración de la decisión de permitir que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones Crediticias entren en vigor antes para su implementación, contribuyendo a resolver fundamentalmente los cuellos de botella institucionales, especialmente de las prácticas de gestión local, y esperando que estas leyes entren en vigor pronto.

La razón es que las leyes actuales se solapan, son contradictorias y presentan numerosas deficiencias en su comprensión e implementación. Algunos funcionarios estatales violan la ley, se meten en problemas con ella o eluden responsabilidades, en parte debido a estas deficiencias. Por lo tanto, cuanto antes entren en vigor las leyes mencionadas, antes mejorará la situación. Recientemente, el Gobierno y los ministerios y dependencias competentes han consultado con las autoridades locales para elaborar documentos sublegales que permitan su aplicación inmediata, una vez que la ley entre en vigor.

El delegado mencionó las cuestiones señaladas por el Comité Económico de la Asamblea Nacional, a las que también se les debe prestar plena atención, especialmente identificando y evaluando completamente la influencia y el impacto en el entorno de inversión empresarial, los derechos e intereses legítimos de las personas y las empresas, especialmente la reacción y la psicología de la sociedad.

Por ejemplo, al Comité Económico le preocupa que algunas regulaciones que entran en vigor 5 meses antes causen dificultades a los sujetos debido a mayores requisitos de gestión y condiciones de implementación más estrictas. Explicando en el informe No. 155 de fecha 20 de junio, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que la Ley de Vivienda 2023 tiene regulaciones muy estrictas sobre la inversión en la construcción de viviendas de varios pisos, multifamiliares (también conocidos como mini apartamentos) para fines de venta, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra, requiriendo el establecimiento de proyectos de construcción de viviendas o inversión en construcción que cumplan con los requisitos de prevención y lucha contra incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley de prevención y lucha contra incendios; cumpliendo con los requisitos de inversión en construcción. Esta regulación es para superar la situación de la construcción de viviendas que no cumple con los requisitos en la inversión en construcción, lo que llevó a los recientes incidentes de incendios y explosiones.

Por tanto, la pronta reglamentación efectiva de la Ley de Vivienda permitirá superar los problemas prácticos que se han producido en los últimos tiempos.

El delegado señaló que la implementación temprana afectará en mayor o menor medida el ambiente de inversión y negocios, debido a que los inversionistas se han preparado para cumplir con los requisitos a partir del 1 de enero de 2025. Por lo tanto, se recomienda que se incentive la implementación de todas las disposiciones con mayores requisitos de gestión y condiciones de implementación más estrictas por parte de los sujetos afectados a partir del 1 de agosto de este año, y la fecha efectiva para aplicar las sanciones sea a partir del 1 de enero de 2025.

En cuanto a las condiciones para garantizar la pronta implementación, la presentación del Gobierno afirmó que existe base suficiente para que se emitan regulaciones y directrices detalladas sobre la implementación de la ley para garantizar el progreso y la calidad de la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y la Ley de Instituciones de Crédito cuando estas leyes entren en vigor a partir del 1 de agosto de 2024.

Los delegados consideran que esta es la base para que los diputados de la Asamblea Nacional voten a favor de la entrada en vigor anticipada. Lo que preocupa a los delegados es que el progreso en la emisión de los documentos rectores depende en gran medida de la preparación de los ministerios y las ramas.

Además, respecto al Proyecto Piloto para la implementación de proyectos de vivienda comercial, muchos empresarios quieren tener resueltos sus problemas relacionados con terrenos para vivienda comercial, pero hasta la fecha este proyecto no ha sido presentado a la Asamblea Nacional.

Los delegados reflejaron algunas opiniones de los votantes de que si este piloto también se implementa a partir del 1 de agosto, el efecto temprano de las leyes sobre tierras, vivienda y negocios inmobiliarios tendrá un impacto mucho más positivo.

El delegado Ha Sy Dong enfatizó la necesidad de que la Asamblea Nacional y el Gobierno asuman plena responsabilidad ante el pueblo por la efectividad del ajuste de las disposiciones de aplicación y transición de las leyes.

Se recomienda que antes de aprobar la ley, el organismo redactor envíe a la Asamblea Nacional los problemas que puedan surgir cuando las leyes antes mencionadas entren en vigor anticipadamente, si los hay, cómo resolverlos, qué organismo es responsable de resolverlos para que cuando se reúnan con los votantes después de la sesión, los diputados de la Asamblea Nacional tengan una base sólida para responder a los votantes.

Finalmente, los delegados aprobaron estos cuatro proyectos de ley que entrarán en vigor a partir del 1 de agosto de 2024 para crear un fuerte motor para el desarrollo del país, al tiempo que fortalecen la confianza de las personas y las empresas en la transparencia y eficacia del sistema legal vietnamita.

Nguyen Ly-Thanh Tuan

Fuente: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm