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¿El terreno planificado para la Universidad Thai Nguyen podría adaptarse para un proyecto más factible?

Báo Đại Đoàn KếtBáo Đại Đoàn Kết26/02/2024

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Como informó el periódico Dai Doan Ket en el artículo "El proyecto de la Universidad Thai Nguyen se implementa con lentitud y la gente está preocupada", relacionado con la planificación del proyecto de construcción de la Universidad de Medicina y Farmacia Thai Nguyen (dependiente de la Universidad Thai Nguyen). Este proyecto fue aprobado por el Comité Popular Provincial de Thai Nguyen en 2011, pero después de 13 años, aún no se ha implementado.

Esa es también la razón por la que casi 20 hectáreas de terrenos de oro, ubicadas junto a la calle Bac Son, en el límite de los barrios de Tan Thinh y Quang Trung, están abandonadas y cubiertas de maleza. Esto significa que el terreno, con un valor de cientos de miles de millones de dongs, se encuentra inutilizado y desperdiciado. Al no poder construir viviendas, estructuras sólidas ni invertir en el desarrollo productivo y comercial, cientos de familias con terrenos en la zona de planificación suspendida tienen una vida difícil, viviendo temporalmente en sus propias tierras.

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Según la lista de precios de terrenos para el período 2020-2024, emitida por el Comité Popular de la provincia de Thai Nguyen mediante la Decisión 46/2019/QD-UBND, el terreno en la carretera Bac Son, que conecta la carretera Z115 con la carretera Viet Bac, está valorado en 10 millones de VND/m². Las transacciones reales en el mercado no son inferiores a 35 millones de VND/m² para el terreno en la carretera, y más de 18 millones de VND/m² para los lotes 2 y 3 de este tramo. Por lo tanto, el terreno de planificación suspendida de casi 200.000 m² tendrá un valor muy elevado.

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El área de planificación del proyecto de construcción de la Universidad de Medicina y Farmacia Thai Nguyen sigue siendo un terreno abandonado. Foto: Toan Nguyen.

Los reporteros del periódico Dai Doan Ket mantuvieron una reunión de trabajo con el Comité Popular de la Ciudad de Thai Nguyen para aclarar cómo gestionar la planificación suspendida. El vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad, Nguyen Van Tue, informó: «El 20 de diciembre de 2023, la ciudad mantuvo una reunión de trabajo con la Universidad Thai Nguyen sobre la implementación del proyecto de construcción del Campus 2 de la Universidad de Medicina y Farmacia Thai Nguyen y la hoja de ruta para su implementación. Sin embargo, la Universidad Thai Nguyen depende de la financiación del Ministerio de Educación y Formación , por lo que la implementación del proyecto es difícil».

Según el Sr. Tue, en cumplimiento de la directiva del Presidente del Comité Popular Provincial de Thai Nguyen, según el Despacho Oficial n.º 26 (de fecha 4 de enero de 2024) y el Despacho Oficial n.º 284 (de fecha 18 de enero de 2024), el Comité Popular de la Ciudad de Thai Nguyen ha asignado a organismos especializados la tarea de inspeccionar todos los planes de ordenamiento territorial, incluidos los de las universidades miembros de la Universidad Thai Nguyen. Esto tiene como objetivo eliminar los planes suspendidos o que ya no son adecuados, lo que afecta negativamente el desarrollo general de la ciudad y la vida de las personas.

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Despacho oficial No. 26 (de fecha 4 de enero de 2024), el Presidente del Comité Popular de la provincia de Thai Nguyen asignó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Departamento de Planificación e Inversión, los Comités Populares de distritos y ciudades para revisar los proyectos que no han puesto tierras en uso durante 12 meses consecutivos o tienen un progreso de uso de la tierra de 24 meses de retraso.
Despacho oficial No. 284 (de fecha 18 de enero de 2024) sobre el fortalecimiento de la gestión de la planificación de la construcción, la planificación urbana y el orden urbano en la provincia de Thai Nguyen.

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Las viviendas temporales y deterioradas de los habitantes (marcadas con un círculo rojo) y sus alrededores son grandes extensiones de terreno abandonadas, planificadas para el proyecto suspendido de la Universidad Thai Nguyen. Foto: Toan Nguyen.

El Sr. Nguyen Minh Tuan, Jefe del Departamento de Gestión Urbana de la Ciudad de Thai Nguyen, afirmó que la Universidad de Thai Nguyen cuenta con la aprobación para la planificación del proyecto de construcción del Campus 2 de la Universidad de Medicina y Farmacia de Thai Nguyen desde hace 13 años. El inversor aún no ha establecido una planificación detallada, ni un proyecto, ni ha llevado a cabo los trámites de asignación, arrendamiento y desbroce de terrenos, lo que significa que no se ha realizado ningún otro trámite. Debido a problemas de planificación, en los últimos años la Ciudad de Thai Nguyen solo ha podido emitir permisos de construcción temporales a los residentes locales para viviendas, y una gran extensión de terreno (casi 20 hectáreas) se encuentra abandonada, sin ningún otro cultivo ni producción.

El Sr. Tuan indicó que, actualmente, el Departamento de Gestión Urbana de la Ciudad de Thai Nguyen se encuentra en coordinación con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, los Comités Populares de los distritos y comunas de la zona, y las unidades afines para inspeccionar y revisar los planes de uso del suelo, incluyendo los de la Universidad Thai Nguyen. Si los planes dejan de ser adecuados y afectan negativamente al medio ambiente, la estética urbana, etc., se elaborará un plan para ajustar la planificación y se informará a la autoridad competente para su consideración y decisión. Con base en la Ley de Planificación Urbana y la Ley de Construcción, para proyectos con un plan general de 5 años y un plan detallado de 3 años que no sean viables ni se implementen, se puede considerar la cancelación de la planificación para garantizar la vida de las personas.


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