Es necesario definir claramente la política de vivienda social para los trabajadores

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Definir claramente y unificar el contenido de la vivienda social

En la mañana del 19 de junio, ante la Asamblea Nacional, al comentar el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), el delegado Nguyen Lam Thanh (delegación de Thai Nguyen ) propuso añadir el concepto de apartamento. Dado que el proyecto de Ley solo explica el concepto de apartamento, y dentro de un apartamento hay muchos apartamentos, es necesario explicar el concepto de apartamento como unidad de vivienda que garantiza una superficie mínima y condiciones básicas de vida para las personas y los hogares.

El delegado también propuso añadir el concepto de «hogar» al grupo de personas y hogares. Asimismo, propuso revisar el concepto de vivienda social como vivienda para personas con derecho a la política estatal de apoyo a la vivienda, según la ley.

Necesidad de definir claramente la política de vivienda social para los trabajadores imagen 1 — Intervino el delegado Nguyen Lam Thanh (delegación tailandesa Nguyen).

En el artículo 6 sobre políticas de desarrollo de la gestión y el uso de la vivienda y el artículo 7 sobre requisitos generales para el desarrollo de la gestión y el uso de la vivienda, el delegado Nguyen Lam Thanh dijo que la estrategia de desarrollo socioeconómico 2021-2030 y el plan de desarrollo socioeconómico 2021-2025 establecen claramente el desarrollo y la expansión de los tipos de vivienda, promoviendo el desarrollo de viviendas sociales, viviendas de alquiler, viviendas de bajo costo, viviendas para trabajadores en parques industriales, creando condiciones para alentar a los sectores económicos a participar en el desarrollo de viviendas de acuerdo con los mecanismos del mercado para los beneficiarios de la política social.

Por lo tanto, el Delegado considera que el proyecto de Ley debe aclarar y profundizar el contenido de las políticas para cada tipo de sujeto, atendiendo a los requisitos generales del desarrollo socioeconómico. En particular, es necesario definir y unificar de forma clara y correcta el contenido de la vivienda social. El Delegado sugiere ampliar el concepto de vivienda social, evitando la idea implícita de que la vivienda social es vivienda para sujetos de tipo 2, de bajo precio y baja calidad, que no garantiza las condiciones de uso para las personas, como ha ocurrido en algunos proyectos anteriores, especialmente el problema de las viviendas de reasentamiento, que ha generado indignación pública.

Necesidad de definir claramente la política de vivienda social para los trabajadores imagen 2 — Delegados en la reunión de la mañana del 19 de junio.

Según el delegado, el derecho a una vivienda mejor y más segura es siempre una necesidad legítima de todas las clases sociales. Por lo tanto, ¿debería sustituirse el concepto de vivienda de bajo costo por el de vivienda asequible en el enfoque y el desarrollo de políticas para promover el desarrollo del mercado inmobiliario, tanto de vivienda social como comercial? En este contexto, el Estado utiliza herramientas fiscales, crédito, apoyo presupuestario a la inversión y políticas de suelo para compensar el aumento del valor de la inversión, basándose en el principio de la economía de mercado, a fin de reducir el precio de venta y el precio de alquiler de las viviendas para los sujetos de las políticas y considerar esto como una fuente de capital de inversión para la seguridad social.

Es necesario añadir un mecanismo específico para controlar a los inversores.

El delegado Nguyen Hoang Bao Tran (de la delegación de Binh Duong ), también interesado en el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), afirmó que el proyecto de ley no estipula actualmente un mecanismo para controlar el uso del capital por parte de los inversores. En realidad, en muchos casos, los inversores utilizan el capital de este proyecto para desarrollar otros proyectos o resolver problemas internos de la empresa, sin desarrollar directamente el proyecto con el que el comprador ha firmado un contrato y al que ha aportado capital. Esta es también una de las razones del retraso en el avance y de las prolongadas quejas y demandas masivas de la población.

Necesidad de definir claramente la política de vivienda social para los trabajadores imagen 3 — El delegado Nguyen Hoang Bao Tran (delegación de Binh Duong) debatió en la sala.

Por lo tanto, el delegado propuso añadir un mecanismo específico para controlar a los inversores. Al utilizar el capital movilizado, los inversores deben comprometerse e informar periódicamente a las autoridades competentes sobre la movilización y el uso del capital para cada proyecto de inversión, de modo que estas conozcan, supervisen y tomen medidas oportunas de intervención y gestión cuando existan indicios de infracciones, a fin de minimizar el abuso de la movilización de capital por parte de los inversores para apropiarse indebidamente de la misma.

Preocupado por el desarrollo de viviendas sociales para trabajadores, el delegado Nguyen Hoang Bao Tran afirmó que, actualmente, el número de trabajadores de otras provincias que trabajan en parques industriales concentrados en todo el país, sin vivienda propia y obligados a alquilarla, sigue siendo considerable. El proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) estipula en su artículo 77, cláusula 3, que la Confederación General del Trabajo de Vietnam puede participar en la inversión en la construcción de viviendas sociales y es también la inversora en la construcción de alojamiento para trabajadores e instituciones sindicales en parques industriales. La Confederación General del Trabajo de Vietnam preside y coordina con empresas que operan en la infraestructura de parques industriales o empresas con funciones inmobiliarias la inversión en la construcción de alojamiento para trabajadores y obras que satisfagan sus necesidades de vivienda. Sin embargo, el delegado señaló que este contenido se acaba de estipular en el proyecto de Ley, por lo que aún quedan muchos asuntos que requieren una regulación más clara y coherente.

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