El 28 de marzo de 2024, en Hanói , el viceministro Nguyen Van Sinh, jefe del Comité de Redacción para la elaboración de los decretos que detallan y orientan la aplicación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, presidió una conferencia para recabar opiniones y completar el borrador del decreto sobre la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Asistieron a la conferencia el vicepresidente del Comité Popular de Hanói, Duong Duc Tuan; líderes de departamentos, sucursales y comités populares de algunos distritos de Hanói; líderes del Departamento de Construcción de algunas localidades de la región norte; y representantes de empresas dedicadas a la inversión y construcción de viviendas.
Esta conferencia se llevó a cabo a continuación de la reunión del Comité de Redacción y del Consejo Editorial de los Decretos que detallan y guían la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios (principios de marzo de 2024) y los talleres para recibir comentarios para completar los borradores de los Decretos que detallan y guían la implementación de la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios (mediados de marzo de 2024 en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh ), con el objetivo de completar el borrador del Decreto sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
En la conferencia, el subdirector del Departamento de Vivienda y Gestión del Mercado Inmobiliario, Nguyen Manh Khoi, presentó brevemente los contenidos básicos de la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos según lo estipulado en la Ley de Vivienda y el proyecto de Decreto sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos para que los delegados pudieran comprender mejor las nuevas regulaciones y políticas relacionadas con este campo.
Los representantes del Comité Popular de Hanoi, los departamentos, las sucursales, los Comités Populares de algunos distritos de Hanoi y las autoridades de las provincias y ciudades administradas centralmente, y las empresas continuaron discutiendo y aportando ideas para ayudar al Comité de Redacción y al Equipo Editorial a completar el contenido del Decreto, especialmente los contenidos relacionados con el cálculo de los coeficientes de compensación (coeficiente K), el manejo de tierras entrelazadas y activos públicos; los indicadores de planificación en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos; debe haber regulaciones sobre las fases de inversión.
Además, los delegados también comentaron que el proyecto de Decreto necesita aclarar las regulaciones relacionadas con la organización de conferencias de edificios de apartamentos; arreglos de reasentamiento; necesidad de prestar atención a la investigación y supervisión del estado actual de los edificios de apartamentos; regulaciones detalladas sobre la aplicación; considerar agregar regulaciones sobre la hoja de ruta para proyectos de construcción de edificios de apartamentos; necesidad de prestar atención y evaluar la capacidad de los inversionistas en proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
Según el vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, el equipo editorial debe considerar agregar al proyecto de decreto regulaciones sobre la evaluación del estado actual de la infraestructura técnica al inspeccionar edificios de apartamentos antiguos y estipular claramente soluciones para edificios de apartamentos antiguos con terrenos intercalados, terrenos estatales y activos públicos.
El vicepresidente Duong Duc Tuan sugirió que el proyecto de decreto considere el orden de prioridad en la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, ya que en Hanói los edificios antiguos se ubican en zonas históricas del centro o en zonas céntricas. Con el objetivo de priorizar a las personas, al renovar y reconstruir edificios de apartamentos, el gobierno municipal está muy interesado en determinar el coeficiente K, priorizando así el beneficio de las personas, las empresas y el estado.
Al concluir la conferencia, el viceministro Nguyen Van Sinh reconoció y valoró altamente la calidad, la apertura y las contribuciones prácticas de los líderes del Comité Popular de Hanoi, las localidades, las empresas y los expertos que asistieron a la conferencia.
El Viceministro dijo que el Comité de Redacción y el Equipo Editorial estudiarán, serán receptivos y absorberán selectivamente los comentarios en la conferencia para perfeccionar aún más el Decreto sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, al tiempo que enfatizó que la política sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos estará estrechamente vinculada al desarrollo urbano y el embellecimiento.
Según el Ministerio de Construcción , después de la conferencia en Hanoi, el Ministerio organizará una conferencia en Ciudad Ho Chi Minh con contenido similar para recibir opiniones del gobierno de Ciudad Ho Chi Minh y de las provincias del sur, y continuar perfeccionando el proyecto de Decreto sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
Tran Dinh Ha - Portal del Ministerio de Construcción
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