BCG Land presentó a la Junta General de Accionistas de 2024 un plan de negocios con el objetivo de un fuerte aumento de los ingresos netos a casi VND 2,190 mil millones y un beneficio después de impuestos de más de VND 424 mil millones, respectivamente 2,3 veces y 3,1 veces más que en 2023.
El 25 de abril, BCG Land Joint Stock Company (UPCoM: BCR), empresa miembro a cargo del sector inmobiliario de Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), celebró su junta general anual de accionistas de 2024 en línea.
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| BCG Land aspira a obtener un beneficio después de impuestos de más de 424.000 millones de VND en 2024. |
Según información del congreso, en 2023, el mercado inmobiliario enfrentará numerosas dificultades, especialmente el acceso a préstamos, lo que obligará a BCG Land a retrasar el avance de algunos proyectos clave como Hoian D'Or y Malibu Hoi An o King Crown Infinity. La situación del mercado en 2023 es bastante tranquila, lo que obliga a BCG Land a adaptar su estrategia comercial, pasando de la expansión a la defensa.
Esto afectó el plan de traspaso y no permitió alcanzar el plan de negocios establecido. Los ingresos netos de BCG Land en 2023 disminuyeron casi un 17 % en comparación con 2022, alcanzando tan solo el 26,4 % del plan anual.
Al pronosticar que el mercado inmobiliario tendrá una recuperación positiva en 2024, BCG Land presentó un plan de negocios a la Junta General de Accionistas con el objetivo de un fuerte aumento en los ingresos netos a casi VND 2,190 mil millones y un beneficio después de impuestos de más de VND 424 mil millones, respectivamente 2,3 veces y 3,1 veces más que en 2023.
La mayor parte del plan de ingresos proviene de la entrega de todo el bloque de condominios y villas del proyecto Malibu Hoi An; el resto proviene de la subdivisión de casas comerciales del proyecto Hoian d'Or, que se completará, entregará y registrará en ingresos en 2024. BCG Land también considerará actividades de fusiones y adquisiciones para mantener y crear una cartera de proyectos estratégicos.
La Junta General de Accionistas de BCG Land de 2024 aprobó la renuncia del Sr. Bui Thien Phuong Dong como miembro del Consejo de Administración. La junta eligió a los Sres. Nguyen Thanh Hung y Pham Dai Nghia como miembros adicionales del Consejo de Administración para el período 2022-2027. El Sr. Vu Xuan Chien fue elegido miembro independiente del Consejo de Administración.
Además de los bienes raíces residenciales y turísticos, en el próximo tiempo, BCG Land continuará enfocándose en la investigación y el desarrollo para producir productos inmobiliarios de parques industriales y servicios urbanos ecológicos.
En consecuencia, BCG Land primero completará los procedimientos legales necesarios para implementar el parque industrial Cat Trinh en Binh Dinh (368 hectáreas); el parque industrial Dai Ngai en Soc Trang (fase 1: 195 hectáreas), continuará completando los procedimientos de inversión en el parque industrial y de servicios urbanos La Son en Thua Thien Hue (1.000 hectáreas) y el proyecto del parque industrial y de servicios urbanos Tran De en Soc Trang (850 hectáreas).
Con la cartera de proyectos que se han impulsado y se están impulsando, en los próximos 5 años se espera que el fondo total de tierras de BCG Land aumente a cerca de 5.080 hectáreas, de las cuales el grupo inmobiliario residencial representa alrededor del 10%, el grupo inmobiliario resort (20%), y ciudades satélite (70%).
Con una tasa de crecimiento anual promedio del 69%, se estima que los ingresos de BCG Land para el período 2024-2028 aumentarán de 2.190 billones de VND a más de 17.546 billones de VND; se espera que el beneficio después de impuestos supere los 3.300 billones de VND en 2028, lo que corresponde a una tasa de crecimiento anual promedio del 67%. Además de los proyectos Malibu Hoi An, Hoian d'Or y King Crown Infinity, se sumarán a los ingresos de este período proyectos inmobiliarios urbanos y turísticos de gran escala como Casa Marina Premium, Casa Marina Mui Ne, Helios Village y King Crown City.
Cabe destacar que, para implementar el ambicioso plan de negocios, la Junta General de Accionistas de BCG Land aprobó el plan de aumento de capital de la Compañía. En primer lugar, BCG Land pagará dividendos en acciones a una tasa del 3%, equivalente a la emisión prevista de 13,8 millones de acciones. Posteriormente, la Compañía planea ofrecer en forma privada 280 millones de acciones a un precio de 10.000 VND por acción (61%). Si la emisión se ejecuta con éxito según lo previsto, el capital social de BCG Land aumentará de 4.600 billones de VND a 7.538 billones de VND.
En cuanto al plan de ofrecer 280 millones de acciones individuales, el Consejo de Administración de BCG Land afirmó que la Compañía está recibiendo actualmente mucha atención de inversores nacionales y extranjeros. BCG Land y estos inversores están en conversaciones iniciales y esperan pronto obtener resultados positivos para compartir con los accionistas.
Para implementar grandes proyectos en su cartera de inversiones, BCG Land debe implementar un plan paralelo de ampliación de capital. La compañía establece una hoja de ruta y un objetivo para 2028, aumentando su capital social a aproximadamente 16 billones de VND, su capital total a aproximadamente 26 billones de VND y sus activos totales a 57 billones de VND. De esta forma, BCG Land se sitúa entre las 5 principales promotoras inmobiliarias de Vietnam.
En respuesta a los accionistas sobre las dificultades de la Compañía para pagar los intereses y el capital de los bonos, el Consejo de Administración de BCG Land afirmó que, gracias a la estrategia de controlar la estructura financiera a un nivel seguro y al apoyo activo del ecosistema de Bamboo Capital Group, hasta la fecha, BCG Land sigue garantizando el pago de intereses a los tenedores de bonos. En cuanto al capital de los bonos, el plazo de pago se ha extendido hasta 2026, por lo que la Compañía no tiene presión para pagar el capital durante este periodo.
El mismo día de la Junta General de Accionistas, BCG Land anunció su informe financiero del primer trimestre de 2024. Los resultados de la compañía en el primer trimestre fueron muy positivos. En concreto, en el primer trimestre de 2024, los ingresos netos alcanzaron los 209.900 millones de VND, un incremento de 22 veces respecto al mismo período, lo que elevó el beneficio consolidado después de impuestos de la compañía a 20.200 millones de VND, un incremento del 40,6 % con respecto al mismo período. Los resultados de la compañía mejoraron significativamente durante el periodo de entrega de proyectos clave. En concreto, en el primer trimestre, la compañía entregó 55 condotels y una villa del proyecto Malibu Hoi An.
Además, el pasivo total de BCG Land disminuyó en 121.400 millones de VND, hasta alcanzar los 5.981 millones de VND, lo que provocó que el ratio de endeudamiento continuara disminuyendo hasta 1,01 veces, inferior a las 1,03 veces registradas a principios de año. Esto refleja que la estructura financiera de BCG Land es cada vez más segura y sostenible.
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