Los precios inmobiliarios en Hanoi y Ho Chi Minh City aumentan drásticamente: atractivas oportunidades de inversión

(NLDO) - En comparación con el primer trimestre de 2024, los precios de los terrenos aumentaron un 44%, mientras que los precios de los apartamentos aumentaron un 42%.

Se acaba de publicar el informe de mercado de julio de Batdongsan.com.vn, que muestra que el mercado inmobiliario en los dos principales centros de Hanoi y Ho Chi Minh City está registrando un crecimiento notable y no muestra signos de desaceleración.

En julio, el interés por la venta de inmuebles a nivel nacional aumentó un 13% con respecto al mes anterior, mientras que el de los inmuebles en alquiler aumentó un 15%. En Hanói y la antigua Ciudad Ho Chi Minh, el interés aumentó un 11%.

La nueva Ciudad Ho Chi Minh, tras la fusión con Binh Duong y Ba Ria (Vung Tau ), registró un aumento del 13 %. Otras localidades del país también experimentaron un aumento promedio de alrededor del 15 %.

La expansión urbana en Ciudad Ho Chi Minh después de la fusión se considera un paso para resolver el problema del fondo de tierras y abrir oportunidades para desarrollar el segmento de vivienda asequible.

No solo ha aumentado la demanda de bienes raíces, sino que los indicadores de capital de inversión también reflejan el dinamismo del mercado. En los primeros seis meses de este año, la inversión extranjera directa registrada en el sector inmobiliario superó los 4.800 millones de dólares, 2,4 veces más que en el mismo período del año anterior.

Además, el crédito bancario que fluye hacia este sector creció del 20% al 30%, tres veces la tasa de crecimiento del crédito general de todo el sistema.

Durante el mismo período, se establecieron casi 3.000 nuevos negocios inmobiliarios, un 7% más que el año anterior; más de 2.900 negocios volvieron a operar, un 51% más. El número de negocios que suspendieron temporalmente sus operaciones disminuyó ligeramente, un 2%.

El mercado inmobiliario a nivel nacional aumentó en muchos segmentos.

Según los expertos, el aumento de la demanda inmobiliaria en julio se debe a que muchos inversores están acelerando sus planes de venta, aprovechando el momento anterior al séptimo mes lunar para cerrar acuerdos.

Además, con motivo del 80 aniversario del Día Nacional el 2 de septiembre se inauguraron y comenzaron una serie de proyectos de infraestructura, lo que también contribuyó a promover el interés de los compradores, especialmente en áreas con nuevos proyectos.

Por segmentos, todos los tipos, desde apartamentos, casas particulares, adosados, villas hasta terrenos, registraron un aumento en el interés, que oscila entre el 10% y el 15% en comparación con junio.

En comparación con el primer trimestre de 2024, el precio de los terrenos aumentó un 44%, mientras que el de los apartamentos aumentó un 42%. En el segmento de alquileres inmobiliarios, el interés también aumentó del 9% al 21%, según el tipo. Cabe destacar que el precio del alquiler de las casas con fachada a la calle, que se había mantenido estable durante varios trimestres consecutivos, aumentó un 7%.

El Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, afirmó que los precios inmobiliarios en todo el país han mantenido una tendencia al alza durante los últimos dos años. En cambio, los precios de alquiler, en general, han fluctuado poco, y solo recientemente han comenzado a ajustarse en algunos segmentos específicos.

Fuente: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm