Εξετάστε το ενδεχόμενο καταβολής προκαταβολής για δημοπρασία γης άνω των 4 δισεκατομμυρίων VND ανά τετραγωνικό μέτρο.

[διαφήμιση_1]

Το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης του Ανόι πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Me Linh να εξετάσει την αίτηση ανάκλησης της προκαταβολής του κ. Nguyen Thanh Tung, ο οποίος πλήρωσε περισσότερα από 4 δισεκατομμύρια VND/m2 για ένα οικόπεδο 102 m2, 142 φορές την τιμή εκκίνησης.

Στις 16 Ιανουαρίου, ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Κέντρου Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιφέρειας Me Linh, Nguyen Hong Quang, δήλωσε ότι στις 3 Ιανουαρίου, ο κ. Nguyen Thanh Tung, 33 ετών, υπέβαλε αίτημα στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας για να εξετάσει το ενδεχόμενο επιστροφής της προκαταβολής για το οικόπεδο λόγω λάθους κατά την πληρωμή του τιμήματος.

Ο Τουνγκ και η μητέρα του στην αυλή το απόγευμα της 16ης Ιανουαρίου. Φωτογραφία: Vo Hai — Ο Τουνγκ και η μητέρα του στην αυλή το απόγευμα της 16ης Ιανουαρίου. Φωτογραφία: *Vo Hai*

Ακολουθώντας τις οδηγίες της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, το Κέντρο συνεργάστηκε με τον κ. Tung για να επαληθεύσει το περιεχόμενο της αίτησης, διαπιστώνοντας έτσι ότι ο κ. Tung είχε καλό προσωπικό υπόβαθρο, ήταν ελεύθερος επαγγελματίας, δεν κερδοσκοπούσε με γη, αλλά έβγαλε σε πλειστηριασμό το παραπάνω οικόπεδο για κατοικία.

Στη δημοπρασία στις 30 Δεκεμβρίου 2023, όταν ο δημοπράτης ανακοίνωσε τον νικητή, ο κ. Tung παραπονέθηκε στον δημοπράτη για λάθος προσφορά. Η αξιολόγηση της προσφοράς επίσης δεν έδειξε σημάδια υπολογισμού, καμία σκόπιμη παρεξήγηση, αλλά κυρίως λόγω του άγχους του κ. Tung που οδήγησε στο λάθος.

Όσον αφορά την προσωπική του κατάσταση, ο κ. Tung έχει δύο μικρά παιδιά και όλη η οικογένεια ζει με τη μητέρα του. Η προκαταβολή είναι πολύ μεγάλη (612 εκατομμύρια VND), επομένως ο κ. Tung δεν θα μπορούσε να την έχασε σκόπιμα. Ο κ. Tung και η σύζυγός του δεν έχουν καταχωρίσει τα ονόματά τους ως ιδιοκτήτες οικοπέδων στην περιοχή, επομένως δεν υπάρχει καμία ένδειξη ότι σκόπιμα πλήρωσαν υψηλό τίμημα και στη συνέχεια εγκατέλειψαν την προκαταβολή για να αυξήσουν την τιμή της γης στην περιοχή με σκοπό το κέρδος.

Επιπλέον, η λανθασμένη προσφορά δεν προκάλεσε καμία ζημία στο κράτος, επειδή το οικόπεδο θα επαναπλειστηριαστεί σύμφωνα με τους κανονισμούς σε περίπτωση που ακυρωθεί το αποτέλεσμα της 30ής Δεκεμβρίου...

Η οθόνη της δημοπρασίας στις 30 Δεκεμβρίου 2023 δείχνει ότι ο Nguyen Thanh Tung υπέβαλε προσφορά 4,28 δισεκατομμυρίων VND ανά τετραγωνικό μέτρο γης. Φωτογραφία: Vo Hai — Η οθόνη της δημοπρασίας στις 30 Δεκεμβρίου 2023 δείχνει ότι ο Nguyen Thanh Tung υπέβαλε προσφορά 4,28 δισεκατομμυρίων VND ανά τετραγωνικό μέτρο γης. Φωτογραφία: *Vo Hai*

Μετά από επαλήθευση, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της Περιφέρειας Me Linh έστειλε ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας ζητώντας να εξεταστεί ο τρόπος με τον οποίο θα μπορούσε να αντιμετωπιστεί η κατάσταση εύλογα βάσει των νομικών κανονισμών, ώστε να διασφαλιστεί ότι ο κ. Tung δεν θα βρεθεί σε μειονεκτική θέση.

Μιλώντας στο VnExpress από το σπίτι του στην κοινότητα Tien Thinh, στην περιφέρεια Me Linh, ο κ. Tung είπε ότι μετά τη δημοπρασία, έμεινε στο σπίτι για μια ολόκληρη εβδομάδα. «Δεν είχα κανέναν κόπο να πάω στη δουλειά, απλώς σκεφτόμουν πώς να πάρω πίσω την προκαταβολή μου. Μετά τη δημοπρασία, οι συμμετέχοντες μίλησαν μεταξύ τους, ο Τύπος το ανέφερε, τόσοι πολλοί άνθρωποι το γνώριζαν και αν έβγαινα στον δρόμο, οι άνθρωποι θα έκαναν ερωτήσεις και θα ήταν κουραστικό», εξήγησε ο κ. Tung.

Η διάθεσή του βελτιώθηκε σταδιακά μετά την ενθάρρυνση που έλαβε από συγγενείς και φίλους, και ιδιαίτερα μετά την πρόσκληση της περιφερειακής κυβέρνησης να παραστεί σε μια διατομεακή συνάντηση για να ακούσει τα μέρη να αναφέρουν τα αποτελέσματα της δημοπρασίας στις 30 Δεκεμβρίου. Σε αυτή τη συνάντηση, ο κ. Tung υπέβαλε αίτημα για ανάληψη περισσότερων από 600 εκατομμυρίων VND σε προκαταβολή για το οικόπεδο λόγω λάθους στην υποβολή προσφορών.

«Υπολόγισα ότι ήταν πάνω από 4,28 δισεκατομμύρια VND για ολόκληρο το οικόπεδο, αλλά δεν πίστευα ότι οι κανονισμοί δημοπρασίας υπολογίστηκαν ανά τετραγωνικό μέτρο, οπότε υπήρξε λάθος», επανέλαβε την άποψή του στη συνάντηση και επιβεβαίωσε ότι «ήταν η πρώτη φορά που υπέβαλα προσφορά, οπότε έκανα λάθος, δεν υπήρχε κακό κίνητρο».

Υπήρχαν 175 πλειοδότες στη δημοπρασία το απόγευμα της 30ής Δεκεμβρίου 2023 στην περιοχή Me Linh. Φωτογραφία: Vo Hai — Υπήρχαν 175 πλειοδότες στη δημοπρασία το απόγευμα της 30ής Δεκεμβρίου 2023 στην περιοχή Me Linh. Φωτογραφία: *Vo Hai*

Ο καθηγητής Dang Hung Vo (πρώην Αναπληρωτής Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος) δήλωσε ότι η πληρωμή άνω των 4 δισεκατομμυρίων VND/m2 που αναφέρθηκε παραπάνω οφειλόταν σε λάθος. Όταν ανακάλυψε λανθασμένη τιμή, εκείνη τη στιγμή, ο διοργανωτής της δημοπρασίας θα έπρεπε να είχε αναγνωρίσει το περιεχόμενο της ομιλίας του συμμετέχοντα στη δημοπρασία επί τόπου χωρίς να επιβεβαιώσει το αποτέλεσμα της νικητήριας προσφοράς, κάτι που θα ήταν πιο λογικό.

Αλλά αυτός ο χρόνος έχει περάσει, η τιμή που θεωρείται ότι καταβλήθηκε κατά λάθος έχει επιβεβαιωθεί, επομένως ο τρόπος χειρισμού της με τρόπο που να είναι ταυτόχρονα λογικός και συναισθηματικός θα αντιμετωπίσει ορισμένες δυσκολίες. «Το περιστατικό δεν αποτελεί πολύ μεγάλο πρόβλημα, αλλά προς το παρόν αποτελεί μάθημα για τον διοργανωτή και τους συμμετέχοντες στη δημοπρασία», δήλωσε ο καθηγητής Βο.

Προηγουμένως, το απόγευμα της 30ης Δεκεμβρίου 2023, το Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης της περιφέρειας Me Linh σε συνεργασία με την Vietnam Auction Joint Stock Company διοργάνωσαν δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για 47 οικόπεδα στο χωριό Chu Tran, στην κοινότητα Tien Thinh. Ο κ. Nguyen Thanh Tung πλήρωσε 4,28 δισεκατομμύρια VND/m2 για ένα οικόπεδο 102 τ.μ., ενώ η τιμή εκκίνησης ήταν 30 εκατομμύρια VND/m2 και αναδείχθηκε νικητής της δημοπρασίας.

Βο Χάι

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής