Γιατί δεν έχει χορηγηθεί γη επανεγκατάστασης στην κα. Nguyen Thi Chut;

(QBĐT) - Όσον αφορά την κατανομή γης για επανεγκατάσταση στην κα Nguyen Thi Chut (γεννημένη το 1939) στο χωριό Dong Son, στην κοινότητα Cu Nam (Bo Trach), παρόλο που οι αρμόδιες αρχές έχουν επανειλημμένα δώσει οδηγίες για την εγκατάσταση, μέχρι σήμερα το θέμα εξακολουθεί να «κολλάει». Γιατί;

Περιεχόμενο της υπόθεσης

Το 2003, πολλά νοικοκυριά στο χωριό Dong Son, στην κοινότητα Cu Nam, αναγκάστηκαν να μετεγκατασταθούν για να υλοποιήσουν την κατασκευή της γραμμής 2 των 500kV στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του νοικοκυριού της κας Nguyen Thi Chut. Εκείνη την εποχή, τα επηρεαζόμενα νοικοκυριά δεν έλαβαν αποζημίωση για οικιστική γη για την εκκαθάριση του χώρου (GPMB), αλλά υποστηρίχθηκαν μόνο με το κόστος μετεγκατάστασης, αποζημίωση για περιουσιακά στοιχεία στη γη και γη επανεγκατάστασης σε άλλη τοποθεσία. Το νοικοκυριό της κας Chut υποβλήθηκε σε μετεγκατάσταση και υποστηρίχθηκε από το έργο με περισσότερα από 60 εκατομμύρια VND. Ωστόσο, επειδή η γη επανεγκατάστασης δεν εξασφάλιζε το επίπεδο του εδάφους (δεν υπήρχε γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος, χαμηλό υψόμετρο), η οικογένεια της κας Chut δεν συμφώνησε να την αποδεχτεί. Επειδή δεν της παραχωρήθηκε νέα οικιστική γη, η κα Chut επέστρεψε για να ζήσει με αγωνία στο παλιό σπίτι, μεταξύ των γραμμών 1 και 2 των 500kV μέχρι σήμερα.

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, από το 2022, ο κ. Pham Van Chien (γιος και εξουσιοδοτημένο άτομο της κας Chut) έχει επανειλημμένα αποστείλει αιτήματα στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam και στην περιοχή Bo Trach, αλλά μέχρι στιγμής δεν έχουν επιλυθεί. Η εφημερίδα Quang Binh , στο τεύχος της 5ης Αυγούστου 2024, δημοσίευσε ένα άρθρο με τίτλο "Bo Trach: Σύντομα παραχωρήστε νέα γη για επανεγκατάσταση στην κα Nguyen Thi Chut στην κοινότητα Cu Nam", το οποίο αντικατοπτρίζει την παραπάνω κατάσταση. Σε συνεργασία μαζί μας εκείνη την εποχή, οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της κοινότητας και της περιοχής Bo Trach επιβεβαίωσαν ότι θα μεριμνήσουν για τη χορήγηση γης στην κα Chut, ώστε να διασφαλιστούν τα δικαιώματα της οικογένειας. Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας όρισε επίσης προθεσμία έως τα τέλη Ιουλίου 2024 για την επίλυση του ζητήματος από το λειτουργικό τμήμα και την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το ζήτημα εξακολουθεί να "κολλάει".

Επειδή δεν της έχει χορηγηθεί γη για επανεγκατάσταση, για περισσότερα από 20 χρόνια, η κα. Nguyen Thi Chut αναγκάζεται να ζει ανάμεσα σε δύο γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας 500kV.

Η οικογένεια δεν έχει συμφωνήσει στην αποζημίωση

Απαντώντας σε αυτό το περιστατικό, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Cu Nam, Nguyen Van Luong, δήλωσε ότι, με βάση τα συμπεράσματα της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, τον Ιούλιο του 2024, η κοινότητα εξέτασε το ταμείο γης και συνεργάστηκε με τον κ. Pham Van Chien για να επιλέξει την τοποθεσία του οικοπέδου, να ζητήσει από την αρμόδια αρχή να διεξάγει εκκαθάριση του χώρου και να καταρτίσει φάκελο για την κατανομή οικιστικής γης στην οικογένεια. Στη συνάντηση, ο κ. Chien συμφώνησε να επιλέξει το οικόπεδο αρ. 36, φύλλο χάρτη αρ. 26, στο χωριό Dong Son (οικιστική γη που σχεδιάστηκε το 2005). Μετά από μια περίοδο επιθεώρησης, ο εκπρόσωπος της οικογένειας δεν συμφώνησε να το αποδεχτεί επειδή δεν ήταν κατάλληλο.

Μετά από αυτό, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας συνέχισε να αναθέτει σε υπαλλήλους γης και σε σχετικά τμήματα την επανεξέταση όλων των οικιστικών εκτάσεων στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του εκτάσεων που είχαν προγραμματιστεί για δημοπρασία την περίοδο 2004-2017, οι οποίες παρέμεναν στο χωριό. Μέσω επιθεώρησης και αναθεώρησης, στο χωριό Dong Son, εξακολουθούσε να υπάρχει το οικόπεδο αρ. 274, φύλλο χάρτη αρ. 26, έκτασης 591,2 τ.μ. Προκειμένου να έχει βάση για να ζητήσει από τις αρμόδιες αρχές να επιλύσουν και να αναπτύξουν ένα σχέδιο για την κατανομή γης στην οικογένεια, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας παρείχε ένα λεπτομερές σχέδιο για την κατασκευή μιας αγροτικής οικιστικής περιοχής εδώ. Αφού ο κ. Pham Van Chien συμφώνησε να παραλάβει το παραπάνω οικόπεδο, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας προσέλαβε μια συμβουλευτική μονάδα για να εξαγάγει κτηματολογικές μετρήσεις και να τις υποβάλει στο Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος (NN-MT) για έγκριση και καταχώριση του σχεδίου χρήσης γης για το 2025, ως νομική βάση για να ζητήσει από τις αρμόδιες αρχές να παραχωρήσουν οικιστική γη στην κα Nguyen Thi Chut σύμφωνα με το νόμο. Ωστόσο, παρόλο που η τοποθεσία του οικοπέδου έχει καταχωριστεί στο σχέδιο χρήσης γης του 2025, δεν έχει εγκριθεί ως βάση για την εκκαθάριση του χώρου.

Όσον αφορά το περιστατικό, στις 28 Μαρτίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Bo Trach ανακοίνωσε το συμπέρασμα των ηγετών της περιφέρειας, αναθέτοντας στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam να συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για να συνεργαστεί επειγόντως με τον κ. Pham Van Chien για να συμφωνηθεί ένα σχέδιο αποζημίωσης για την ανταλλαγή οικοπέδων. Εάν ο κ. Chien συμφωνήσει με το σχέδιο, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας θα αναπτύξει ένα σχέδιο για την ανταλλαγή γης με την κα. Nguyen Thi Chut στο οικόπεδο αρ. 1240. Με βάση αυτό, το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος θα αξιολογήσει και θα συμβουλεύσει την Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας να εγκρίνει και να ολοκληρώσει τις διαδικασίες για την ανάκτηση γης και την ανταλλαγή με την κα. Nguyen Thi Chut σύμφωνα με τους κανονισμούς. Εάν το νοικοκυριό δεν συμφωνεί με το σχέδιο αποζημίωσης, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam θα ζητήσει από το νοικοκυριό να συνεχίσει να περιμένει την κοινότητα να επιλέξει άλλη τοποθεσία.

Στις 10 Μαρτίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Cu Nam συνέχισε να συνεργάζεται με τον κ. Chien. Μέσω συζήτησης και εξηγήσεων, η οικογένεια συμφώνησε και ομόφωνα ζήτησε να της παραχωρηθεί το οικόπεδο αριθ. 1240, έκτασης 294,8 τ.μ., φύλλο χάρτη αριθ. 22, που ανήκει στο λεπτομερές σχέδιο σχεδιασμού για την κατασκευή αγροτικών οικιστικών περιοχών στην περιοχή Dong Lon. Αυτό το οικόπεδο έχει παραχωρηθεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για αλλαγή χρήσης γης. Επί του παρόντος, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας έχει ολοκληρώσει τις εργασίες εκκαθάρισης του χώρου και προτείνει να καθοριστεί η τιμή της γης για τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης το 2025.

Σύμφωνα με την εξήγηση του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Bo Trach, ο λόγος για τον οποίο δεν παραδόθηκε το οικόπεδο αριθ. 274, φύλλο χάρτη αριθ. 26, σύμφωνα με τις επιθυμίες της οικογένειας, είναι επειδή αυτό το οικόπεδο δεν έχει αποζημιωθεί, δεν έχει ληφθεί απόφαση εκκαθάρισης γης, αλλαγής σκοπού χρήσης γης, κατανομής γης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, επομένως η διαδικασία κατανομής γης δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Εν τω μεταξύ, το οικόπεδο αριθ. 1240, φύλλο χάρτη αριθ. 22, έχει ολοκληρώσει τις εργασίες εκκαθάρισης και κατανομής γης και παραχωρήθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή το 2024. Ως εκ τούτου, το τμήμα πρότεινε στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αναθέσει στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Cu Nam την επείγουσα ανάπτυξη ενός σχεδίου ανταλλαγής του οικοπέδου αριθ. 1240, φύλλο χάρτη αριθ. 22, και συμφώνησε με την κα Nguyen Thi Chut. Ωστόσο, η τοπική αυτοδιοίκηση σημείωσε το σχέδιο αποζημίωσης, σε περίπτωση που το ανταλλασσόμενο οικόπεδο έχει υψηλότερη ή χαμηλότερη αξία δικαιώματος χρήσης γης.

Έτσι, σύμφωνα με τη γνώμη του Τμήματος Γεωργίας και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Bo Trach, εάν το οικόπεδο αριθ. 1240, φύλλο χάρτη αριθ. 22, έχει υψηλότερη αξία από το παλιό οικόπεδο της κας Chut, τότε η κα Chut πρέπει να αποζημιώσει. Ο κ. Pham Van Chien ήταν αναστατωμένος: «Σύμφωνα με τη γνώμη της τοπικής αυτοδιοίκησης, το παλιό οικόπεδο της μητέρας μου (έκτασης 1.434 τ.μ.) έχει αξία λίγο πάνω από 300 εκατομμύρια VND, ενώ το οικόπεδο αριθ. 1240, φύλλο χάρτη αριθ. 22 έχει αξία πάνω από 900 εκατομμύρια VND. Αυτό σημαίνει ότι για να της παραχωρηθεί αυτό το οικόπεδο, η μητέρα μου πρέπει να αποζημιώσει έως και 600 εκατομμύρια VND, οπότε από πού βρίσκει η μητέρα μου τα χρήματα για να αποζημιώσει; Εν τω μεταξύ, σύμφωνα με προηγούμενους κανονισμούς, κατά την υλοποίηση του έργου της γραμμής μεταφοράς 500 kV, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας πρέπει να είναι υπεύθυνη για την υποστήριξη και την κατανομή νέας οικιστικής γης χωρίς την είσπραξη τελών χρήσης γης για τα μετεγκατασταθέντα νοικοκυριά».

Ντουόνγκ Κονγκ Χοπ

Πηγή: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/