Η αύξηση των τιμών των δομικών υλικών επιβαρύνει τα κατασκευαστικά έργα

Η άμμος είναι ένα από τα δομικά υλικά που η τιμή του αυξάνεται ραγδαία και είναι σε έλλειψη.

Από την αρχή του έτους, οι τιμές πολλών βασικών δομικών υλικών όπως ο χάλυβας, το τσιμέντο, η άμμος, η πέτρα κ.λπ. έχουν καταγράψει απότομες αυξήσεις, προκαλώντας σημαντικές επιπτώσεις στην πρόοδο των κατασκευών και στην ικανότητα πληρωμής σε πολλά κατασκευαστικά έργα σε όλη τη χώρα.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Κατασκευών, οι τιμές του χάλυβα κατασκευών έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο 12-15% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2024, ενώ οι τιμές του τσιμέντου έχουν αυξηθεί κατά 8-10%, η άμμος κατασκευών έχει αυξηθεί κατά περισσότερο από 20% σε ορισμένες περιοχές με υψηλή ζήτηση, όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, το Ανόι και η Μπιν Ντουόνγκ . Αυτή η εξέλιξη έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του κόστους εισροών για τα έργα, επηρεάζοντας άμεσα την πρόοδο και το σχέδιο εκταμίευσης κεφαλαίων.

Η ραγδαία και ασταθής αύξηση των τιμών των δομικών υλικών προκαλεί δυσκολίες σε πολλούς επενδυτές και εργολάβους κατασκευών στην εξισορρόπηση των οικονομικών τους και στην υλοποίηση έργων σύμφωνα με το σχέδιο. Πολλά πακέτα υποβολής προσφορών πρέπει να προσαρμόσουν την πρόοδό τους ή ακόμη και να σταματήσουν προσωρινά να περιμένουν ενημερωμένες τιμές μονάδας.

Ο κ. Nguyen Van Hung, Διευθυντής μιας κατασκευαστικής εταιρείας στο Ανόι , δήλωσε ότι το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί κατά περίπου 15-20% σε σύγκριση με την αρχική εκτίμηση. Χωρίς μηχανισμό προσαρμογής των τιμών ή έγκαιρη υποστήριξη, θα είναι δύσκολο για τις επιχειρήσεις να ολοκληρώσουν τα έργα εντός του χρονοδιαγράμματος. Αυτή η κατάσταση επηρεάζει ιδιαίτερα τα έργα που χρησιμοποιούν κεφάλαια από τον κρατικό προϋπολογισμό και κεφάλαια δημόσιων επενδύσεων.

Ορισμένες τοπικές αρχές ανέφεραν επίσης ότι λόγω του αργού μηχανισμού προσαρμογής των τιμών, πολλά έργα έχουν καθυστερήσει κατά 1-3 μήνες, επηρεάζοντας το σχέδιο εκταμίευσης και την αποτελεσματικότητα της χρήσης του επενδυτικού κεφαλαίου.

Αντιμέτωπο με την παραπάνω κατάσταση, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε έγγραφο με το οποίο ζητά από τις τοπικές αρχές να ενημερώσουν άμεσα τον δείκτη τιμών κατασκευών, ενισχύοντας παράλληλα τον έλεγχο της αγοράς δομικών υλικών, αποτρέποντας την κερδοσκοπία και τη χειραγώγηση των τιμών. Το Υπουργείο Οικονομικών συντονίζει και μελετά επίσης τον μηχανισμό προσαρμογής της εκτίμησης του προϋπολογισμού σύμφωνα με τις διακυμάνσεις των τιμών της αγοράς.

Οι ειδικοί λένε ότι εάν οι τιμές των δομικών υλικών συνεχίσουν να παραμένουν υψηλές ή να αυξηθούν περαιτέρω τους τελευταίους μήνες του έτους, πολλά βασικά έργα κινδυνεύουν να καθυστερήσουν την πρόοδο, επηρεάζοντας τους στόχους ανάπτυξης υποδομών της χώρας, την προσέλκυση επενδύσεων και την οικονομική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, υπάρχουν αρκετοί κύριοι λόγοι για την απότομη αύξηση της τιμής των δομικών τούβλων - και των δομικών υλικών γενικότερα - τα τελευταία χρόνια στο Βιετνάμ. Πρώτα απ 'όλα, το κόστος των εισροών έχει αυξηθεί. Οι τιμές των πρώτων υλών όπως η άμμος, η πέτρα, ο άνθρακας, η σκωρία και ο πηλός έχουν αυξηθεί: η άμμος έχει αυξηθεί κατά περίπου 10% σε σύγκριση με το τέλος του 2024 (140.000 - 400.000/m3), η πέτρα και ο άνθρακας έχουν επίσης αυξηθεί απότομα. Η τιμή της σκωρίας που χρησιμοποιείται για την καύση κλιβάνων τούβλων έχει αυξηθεί κατά 40-50% σε σύγκριση με πέρυσι...

Ταυτόχρονα, το κόστος ενέργειας και μεταφοράς είναι υψηλό. Η τιμή της βενζίνης, του ηλεκτρικού ρεύματος και του φυσικού αερίου έχει αυξηθεί (επηρεάζοντας την παραγωγή τσιμέντου και τούβλων), με αποτέλεσμα να αυξηθεί απότομα το κόστος μεταφοράς υλικών. Σε απομακρυσμένες περιοχές όπως το Ντακ Νονγκ, το κόστος μεταφοράς άμμου έχει αυξηθεί 2-3 φορές λόγω της μεγάλης απόστασης. Εν τω μεταξύ, η προσφορά είναι περιορισμένη.

Λόγω των αυστηρών κανονισμών προστασίας του περιβάλλοντος για την εξόρυξη άμμου, πέτρας και αργίλου, ορισμένα ορυχεία αναγκάστηκαν ακόμη και να σταματήσουν τη λειτουργία τους. Χωρίς να αναφέρουμε τις ζημιές που προκλήθηκαν από φυσικές καταστροφές όπως καταιγίδες και πλημμύρες (για παράδειγμα, μετά τον τυφώνα Γιάγκι), πολλά εργοστάσια τούβλων έχουν επίσης μειώσει την παραγωγική τους ικανότητα ή έχουν σταματήσει να λειτουργούν. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για παραδοσιακά ψημένα τούβλα παραμένει υψηλή, ενώ η προσφορά έχει μειωθεί ελαφρώς.

Παραγωγή τσιμέντου στην La Hien Cement Joint Stock Company - VVMI.

Ένας άλλος παράγοντας είναι η αυξημένη «ζήτηση» από δημόσιες επενδύσεις και την αγορά ακινήτων. Από τις αρχές του 2025, έχει ξεκινήσει η κατασκευή μιας σειράς βασικών έργων υποδομών, κοινωνικής στέγασης και μεταφορών, γεγονός που οδήγησε σε «ξαφνική» αύξηση της ζήτησης για υλικά. Η αγορά ακινήτων έχει ανακάμψει μετά την τροποποίηση του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης και του Νόμου περί Ακινήτων, σε συνδυασμό με την επέκταση των δημόσιων επενδύσεων, με αποτέλεσμα η συνολική ζήτηση να υπερβεί κατά πολύ την προσφορά.

Η κερδοσκοπία, η συσσώρευση και η χειραγώγηση των τιμών έχουν επίσης σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά. Κερδοσκοπία και συσσώρευση έχουν σημειωθεί σε ορισμένες περιοχές (Ντα Νανγκ), με αποτέλεσμα οι τιμές της άμμου και των τούβλων να αυξηθούν αδικαιολόγητα. Ο Πρωθυπουργός αναγκάστηκε μάλιστα να ζητήσει από την αστυνομία να διερευνήσει και να αντιμετωπίσει αυτή τη χειραγώγηση της αγοράς.

Συγκεκριμένα, στην Επίσημη Αποστολή Αρ. 85/CD-TTg σχετικά με την ενίσχυση λύσεων για τη διαχείριση και τη σταθεροποίηση των τιμών των δομικών υλικών, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh ανέθεσε στον Υπουργό Κατασκευών να επανεξετάσει, να κατευθύνει και να καθοδηγήσει επειγόντως τις τοπικές αρχές για την επανεξέταση, την αξιολόγηση και τη σύνθεση της ζήτησης για δομικά υλικά στην περιοχή· να συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος για να καθοδηγήσει και να κατευθύνει τις τοπικές αρχές για τον σχεδιασμό και τον εντοπισμό ορυχείων, πηγών εφοδιασμού, δυναμικότητας και ικανότητας εφοδιασμού, ώστε να διασφαλιστεί η ισορροπία προσφοράς-ζήτησης, και να αντιμετωπιστούν άμεσα οι δυσκολίες και τα προβλήματα, ιδίως οι τοπικές ελλείψεις σε κάθε περιοχή και σε εθνικό επίπεδο.

Ταυτόχρονα, ο Υπουργός Βιομηχανίας και Εμπορίου έδωσε εντολή στις υπηρεσίες διαχείρισης της αγοράς να ενισχύσουν τους ελέγχους, να εντοπίσουν και να αντιμετωπίσουν άμεσα πράξεις κερδοσκοπίας, συσσώρευσης αγαθών και παράλογων αυξήσεων τιμών, καθώς και να χειριστούν σχολαστικά τα δομικά υλικά άγνωστης προέλευσης, τα παραποιημένα προϊόντα, τα πλαστά προϊόντα και τα προϊόντα κακής ποιότητας.

Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας έχει αναλάβει την προεδρία και τον συντονισμό με τις αρμόδιες υπηρεσίες για τη διερεύνηση και την αυστηρή αντιμετώπιση οργανισμών και ατόμων που χειραγωγούν την αγορά, κερδοσκοπούν και κερδοσκοπούν στην παραγωγή και εμπορία δομικών υλικών, καθώς και εκείνων που καλύπτουν, προστατεύουν, διαφθείρουν και αγνοούν τις παραβιάσεις που επαναλαμβάνονται χωρίς να τις αντιμετωπίζουν διεξοδικά.

Από την άλλη πλευρά, ο αντίκτυπος των παγκόσμιων αλυσίδων εφοδιασμού, όπως οι διεθνείς διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα, οι αυξημένοι ναύλοι μεταφοράς λόγω της κρίσης πετρελαίου και φυσικού αερίου και οι γεωπολιτικές εντάσεις, συνέβαλαν επίσης στην αύξηση του κόστους εισαγωγής πρώτων υλών.

Παράλληλα με την επίδραση καιρικών παραγόντων όπως οι καταιγίδες και οι πλημμύρες, οι ασυνήθιστες καιρικές συνθήκες μπορούν να διαταράξουν την παραγωγή και τη μεταφορά τούβλων, προκαλώντας σπανιότητα και ωθώντας τις τιμές προς τα πάνω, ενώ και οι ψυχολογικοί παράγοντες έχουν κάποια επίδραση. Η αγορά ακινήτων δείχνει σημάδια θέρμανσης, οι άνθρωποι τείνουν να χτίζουν και να επισκευάζουν σπίτια, γεγονός που δημιουργεί επίσης μια ψυχολογία αγοράς περισσότερων τούβλων, συμβάλλοντας στην αύξηση της τιμής των τούβλων ειδικότερα και των δομικών υλικών γενικότερα.

Στην επαρχία Σον Λα, πολλά έργα, επιχειρήσεις και άνθρωποι, επηρεαζόμενα από την αύξηση των τιμών των δομικών υλικών, αντιμετωπίζουν δυσκολίες λόγω των υψηλών τιμών και των τοπικών ελλείψεων στην προσφορά, επηρεάζοντας τα σχέδια και την πρόοδο των κατασκευών, ενώ παράλληλα προκαλούν πολλά περιττά έξοδα.

Ο Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Son La, Dao Tai Tue, δήλωσε ότι, γενικά, η προσφορά δομικών υλικών στην επαρχία εξακολουθεί να καλύπτει ουσιαστικά τη ζήτηση, αλλά ο κύριος λόγος για την τοπική έλλειψη είναι το χαμηλό ποσοστό αδειών εξόρυξης. Ολόκληρη η επαρχία διαθέτει επί του παρόντος μόνο 38/162 ορυχεία με άδεια εξόρυξης και λειτουργίας, αντιπροσωπεύοντας μόνο το 23% του εγκεκριμένου σχεδιασμού. Αυτό το ποσοστό έχει προκαλέσει ανισορροπία στην προσφορά και τη ζήτηση, ειδικά για χώρους υγειονομικής ταφής, πέτρα και άμμο κατασκευών σε ορισμένες περιοχές.

Σύμφωνα με τον κ. Tue, η τρέχουσα διαδικασία αδειοδότησης για την εξόρυξη ορυκτών για δομικά υλικά συνήθως περιλαμβάνει πολλά βήματα και είναι χρονοβόρα, προκαλώντας δυσκολίες στις επιχειρήσεις και επιβραδύνοντας τη λειτουργία των ορυχείων. Αυτές είναι σημαντικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν τόσο οι κρατικοί φορείς διαχείρισης όσο και οι επιχειρήσεις.

Ομοίως, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι απέστειλε επίσης το έγγραφο αριθ. 3873/UBND-DT στο Υπουργείο Κατασκευών, ζητώντας έγκαιρη καθοδήγηση σχετικά με τις μεθόδους έρευνας και τις προσαρμογές των τιμών για την άρση των δυσκολιών για τα έργα δημόσιων επενδύσεων.

Πραγματικές έρευνες δείχνουν ότι από τις αρχές του δεύτερου τριμήνου του 2025, οι τιμές βασικών δομικών υλικών όπως ο χάλυβας, το τσιμέντο, η άμμος, η πέτρα κ.λπ. έχουν αυξηθεί απότομα, με ορισμένα είδη να έχουν αυξηθεί κατά 15-25% σε σύγκριση με την αρχή του έτους. Η αγορά έχει επίσης καταγράψει έλλειψη οικοδομικής άμμου σε πολλές βόρειες περιοχές, αναγκάζοντας τους εργολάβους να σταματήσουν τις κατασκευές ή να προσαρμόσουν την πρόοδο.

Σε ορισμένα βασικά έργα στο Ανόι, όπως η Περιφερειακή Οδός 4, το έργο ανακαίνισης της Δυτικής Λίμνης και ο δρόμος που συνδέει την περιοχή Gia Lam με την Dong Anh, πολλά πακέτα προσφορών έχουν επηρεαστεί σοβαρά. Ορισμένοι εργολάβοι έχουν αναφέρει ότι οι εκτιμήσεις του προϋπολογισμού από τις αρχές του 2024 δεν είναι πλέον σύμφωνες με τις πραγματικές τιμές, γεγονός που οδηγεί σε κίνδυνο μεγάλων απωλειών ή ακόμη και εγκατάλειψης του έργου, ανέφερε η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι.

Οι ειδικοί στον κατασκευαστικό τομέα προειδοποιούν ότι εάν οι τιμές των υλικών συνεχίσουν να αυξάνονται ανεξέλεγκτα και δεν υπάρχει μηχανισμός έγκαιρης ενημέρωσης, τα έργα δημοσίων επενδύσεων όχι μόνο θα καθυστερήσουν, αλλά θα επηρεάσουν και τις εκταμιεύσεις, επιβραδύνοντας έτσι την τοπική οικονομική ανάπτυξη.

Η αυξανόμενη τιμή των δομικών υλικών δεν αποτελεί μόνο τεχνικό πρόβλημα, αλλά και πολιτική πρόκληση που απαιτεί άμεση δράση τόσο από το κεντρικό όσο και από το τοπικό επίπεδο. Εάν δεν υπάρξει άμεση ανταπόκριση σε συστάσεις όπως αυτή του Ανόι, μια σειρά από δημόσια έργα θα περιέλθουν σε κατάσταση «συμφόρησης» - κάτι απαράδεκτο στο τρέχον στάδιο της εκταμίευσης των δημόσιων επενδύσεων.

bnews.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html