Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης. (Φωτογραφία: Hung Vo/Vietnam+)

Αντιμέτωπο με τις νέες απαιτήσεις του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων, ειδικά σε τομείς που επηρεάζουν άμεσα τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις, όπως η γη, το Τμήμα Διαχείρισης Γης ( Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος ) εξέδωσε ένα «Εγχειρίδιο για τη διαχείριση του κράτους στον τομέα της γης κατά την εφαρμογή της τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων» με πολλά απαραίτητα περιεχόμενα.

Οι πιο αξιοσημείωτοι είναι οι κανονισμοί σχετικά με τη σειρά και τις διαδικασίες χορήγησης και ανταλλαγής πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (κόκκινα βιβλία).

Διαδικασία «3 βημάτων» για την έκδοση κόκκινου βιβλίου

Συγκεκριμένα, η Αναπληρώτρια Διευθύντρια του Τμήματος Διαχείρισης Γης - κα Doan Thi Thanh My, τόνισε ότι το παραπάνω εγχειρίδιο αποτελεί ένα πρακτικό έγγραφο που βοηθά τις τοπικές αρχές να κατανοήσουν με σαφήνεια τους κανονισμούς, τις εξουσίες και τις διαδικασίες, υλοποιώντας έτσι αποτελεσματικά τα καθήκοντα σύμφωνα με την αποκέντρωση, την ανάθεση εξουσιών και την ανάθεση νέων εξουσιών, βοηθώντας τους ανθρώπους να κατανοήσουν καλύτερα τις διοικητικές διαδικασίες για πιο βολική εφαρμογή.

Το εγχειρίδιο παρέχει συγκεκριμένες οδηγίες σχετικά με την καταχώριση και την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη για πρώτη φορά για νοικοκυριά, άτομα, οικιστικές κοινότητες και άτομα βιετναμέζικης καταγωγής που διαμένουν στο εξωτερικό, συμπεριλαμβανομένων 3 βημάτων, με σαφή ανάθεση αρμοδιοτήτων μεταξύ κρατικών φορέων και ατόμων.

Συγκεκριμένα, όσοι χρειάζεται να εγγραφούν υποβάλλουν την αίτησή τους στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης. Μπορούν να υποβάλουν αντίγραφο με το πρωτότυπο για σύγκριση, να υποβάλουν συμβολαιογραφικό ή επικυρωμένο αντίγραφο ή να το υποβάλουν ηλεκτρονικά εάν η αίτηση έχει ψηφιοποιηθεί. Εάν υποβληθεί αντίγραφο, το πρωτότυπο πρέπει να προσκομιστεί κατά την παραλαβή των αποτελεσμάτων. Αυτό είναι το βήμα 1.

Βήμα 2: Μετά την παραλαβή της αίτησης, ο φορέας που χειρίζεται τη διαδικασία ελέγχει τα στοιχεία της αίτησης, εκδίδει ειδοποίηση διορισμού για την επιστροφή των αποτελεσμάτων ή ζητά πρόσθετες πληροφορίες εάν λείπει κάτι. Η αίτηση στη συνέχεια διαβιβάζεται στην Λαϊκή Επιτροπή του δήμου όπου βρίσκεται η γη για επαλήθευση.

Σε αυτή τη βάση, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας είναι υπεύθυνη για την εξαγωγή ή τη μέτρηση του κτηματολογικού χάρτη, την επιβεβαίωση της τρέχουσας κατάστασης χρήσης γης, του καθεστώτος διαφοράς, της συμμόρφωσης με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, της προέλευσης της χρήσης γης (εάν δεν υπάρχουν έγγραφα)· την δημόσια ανάρτηση των αποτελεσμάτων της αναθεώρησης στην έδρα και στις κατοικημένες περιοχές εντός 15 ημερών, ελέγχοντας εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση κόκκινου βιβλίου σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης.

Σε περίπτωση που οι άνθρωποι έχουν την ανάγκη και είναι επιλέξιμοι για κόκκινο βιβλίο, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας θα στείλει μια μεταφορά πληροφοριών για να καθορίσει τις οικονομικές υποχρεώσεις σχετικά με τη γη στην φορολογική αρχή, έτσι ώστε η φορολογική αρχή να μπορέσει να καθορίσει και να ειδοποιήσει για την είσπραξη των οικονομικών υποχρεώσεων για τους χρήστες γης και τους ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

Βήμα τρίτο, μετά την παραλαβή της ειδοποίησης της φορολογικής αρχής για την ολοκλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων ή την καταγραφή της ύπαρξης οικονομικής υποχρέωσης σε χρέος, ο πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας εκδίδει το κόκκινο βιβλίο και το διαβιβάζει στην υπηρεσία παραλαβής του φακέλου για να το δώσει στον λαό.

Ο χρόνος για τις διαδικασίες διεκπεραίωσης μειώνεται σημαντικά, για πρώτη φορά εγγραφή γης όχι περισσότερο από 17 εργάσιμες ημέρες. Για εγγραφή γης με έκδοση κόκκινου βιβλίου όχι περισσότερο από 20 εργάσιμες ημέρες. Για ορεινές περιοχές, νησιά, απομακρυσμένες περιοχές ή περιοχές με ιδιαίτερα δύσκολες κοινωνικοοικονομικές συνθήκες, ο χρόνος παρατείνεται σε μέγιστο 30 εργάσιμες ημέρες.

Δεν χρειάζεται να επεξεργαστείτε το κόκκινο βιβλίο

Σε μια σχετική εξέλιξη, απαντώντας σε πρόσφατα αιτήματα ψηφοφόρων, ο Υπουργός Γεωργίας και Περιβάλλοντος Do Duc Duy δήλωσε ότι το υπουργείο έχει στείλει έγγραφα στις τοπικές αρχές για να καθοδηγήσει την προσαρμογή των κτηματολογικών αρχείων, των βάσεων δεδομένων γης και της συλλογής δεδομένων φυσικής περιοχής στο πλαίσιο της διαδικασίας αναδιάρθρωσης του μηχανισμού.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει επίσης συστήσει στις τοπικές αρχές να έχουν λύσεις για την ταχεία διευθέτηση των διοικητικών διαδικασιών γης για τους πολίτες κατά την ταχεία εφαρμογή του μοντέλου οργάνωσης τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.

Δίνοντας ένα παράδειγμα, ο κ. Duy είπε ότι με την έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, εάν προηγουμένως το πιστοποιητικό εκδιδόταν σε επίπεδο πόλης, το όνομα του τόπου μπορούσε να γραφτεί ως κοινότητα Minh Bao, πόλη Yen Bai, αλλά τώρα που η κοινότητα Minh Bao δεν υπάρχει πλέον, τότε οι άνθρωποι δεν χρειάζεται να κάνουν καμία προσαρμογή.

Ο λόγος είναι επειδή τα έγγραφα εξακολουθούν να είναι πλήρως νομικά έγκυρα και δεν χρειάζεται να τροποποιηθούν, εκτός εάν οι άνθρωποι διεκπεραιώσουν διαδικασίες όπως ο διαχωρισμός ή η μεταφορά.

Σε περιπτώσεις όπως οι παραπάνω, σύμφωνα με τον κ. Duy, η κρατική υπηρεσία θα διεκπεραιώσει διοικητικές διαδικασίες και θα προσαρμοστεί σύμφωνα με τα νέα διοικητικά όρια, θα ενημερώσει τα δεδομένα και τα νέα οικόπεδα. Επομένως, οι άνθρωποι μπορούν να είναι απόλυτα σίγουροι, ότι δεν θα χρειάζεται να φέρουν κόκκινα βιβλία, ροζ βιβλία για προσαρμογή μόνο και μόνο λόγω της αλλαγής ονόματος της διοικητικής μονάδας.

Σύμφωνα με το Άρθρο 5 του Διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP της Κυβέρνησης σχετικά με την κατανομή αρμοδιοτήτων μεταξύ διβάθμιων τοπικών αρχών στον τομέα της γης, από την 1η Ιουλίου 2025, τα άτομα μπορούν να επιλέξουν να υποβάλουν αιτήσεις εγγραφής γης σε οποιαδήποτε μονάδα στην ίδια επαρχία ή πόλη, αντί να υποβάλλουν μόνο στον τόπο όπου βρίσκεται η γη όπως πριν.

Σύμφωνα με το vietnamplus.vn

Πηγή: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/quy-trinh-thu-tuc-cap-so-do-moi-theo-mo-hinh-chinh-quyen-2-cap-the-nao-155710.html