Οι πιο πρόσφατοι κανονισμοί σχετικά με την υποδιαίρεση και τον διαχωρισμό γης στο Thanh Hoa και το Binh Dinh

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Thanh Hoa μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 56/2024 σχετικά με τους κανονισμούς σχετικά με τους όρους και τις ελάχιστες εκτάσεις για την κατανομή και τον αναδασμό γης για κάθε τύπο γης στην επαρχία. Η παρούσα απόφαση τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου.

Σύμφωνα με την απόφαση, για την αστική γη, η έκταση του οικοπέδου που θα διαιρεθεί πρέπει να διασφαλίζει ότι το υπόλοιπο οικόπεδο και τα οικόπεδα που σχηματίζονται μετά τη διαίρεση έχουν έκταση 40m2 και ελάχιστο μέγεθος πλευράς 3m. Συγκεκριμένα, στην περιοχή Hai Thanh, στην πόλη Nghi Son, η ελάχιστη έκταση μετά τη διαίρεση είναι 30m2, με μέγεθος πλευράς 3m.

Για αγροτικές οικιστικές εκτάσεις, η έκταση του διαιρεμένου οικοπέδου πρέπει να διασφαλίζει ότι το υπόλοιπο οικόπεδο και τα οικόπεδα που σχηματίζονται μετά τη διαίρεση έχουν έκταση 50m2 και ελάχιστο μέγεθος πλευράς 4m. Συγκεκριμένα, στην κοινότητα Nghi Son της πόλης Nghi Son, στην κοινότητα Ngu Loc της περιοχής Hau Loc, στην κοινότητα Quang Nham της περιοχής Quang Xuong, η ελάχιστη έκταση μετά τη διαίρεση είναι 30m2, με μέγεθος πλευράς 3m...

Για γεωργικές εκτάσεις, η έκταση του οικοπέδου που θα διαιρεθεί πρέπει να διασφαλίζει ότι το υπόλοιπο οικόπεδο και τα οικόπεδα που σχηματίζονται μετά τη διαίρεση έχουν ελάχιστη έκταση. Συγκεκριμένα, η γη για ετήσιες καλλιέργειες, πολυετείς καλλιέργειες, υδατοκαλλιέργεια και παραγωγή αλατιού πρέπει να έχει ελάχιστη έκταση 500m2. Η ελάχιστη έκταση προστατευτικών δασικών εκτάσεων και παραγωγικών δασών είναι 3.000m2.

Μια γωνιά του κέντρου της πόλης Thanh Hoa (Εικονογράφηση: Thanh Tung).

Προηγουμένως, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh εξέδωσε επίσης την απόφαση αριθ. 31/2024, η οποία καθόριζε τους όρους και την ελάχιστη έκταση για την κατανομή και την αναδασμό γης για κάθε τύπο γης στην επαρχία. Η παρούσα απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 15 Αυγούστου.

Σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, μετά τη διαίρεση, η αστική οικιστική γη πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 40m2, με ελάχιστο πλάτος (πρόσοψη) και μήκος (βάθος) 3m. Η αγροτική οικιστική γη μετά τη διαίρεση πρέπει να έχει ελάχιστη επιφάνεια 50m2, με ελάχιστο πλάτος (πρόσοψη) και μήκος (βάθος) 4m.

Για μη γεωργικές εκτάσεις, η ελάχιστη επιφάνεια για υποδιαίρεση μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη (δεν αποτελεί μέρος επενδυτικών έργων που έχουν ανατεθεί ή μισθωθεί από το Δημόσιο) είναι 100m2, με πλάτος (πρόσοψη) και μήκος από 0,5m ή περισσότερο.

Επιπλέον, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ορίζει επίσης την ελάχιστη έκταση και μέγεθος μετά την υποδιαίρεση της γεωργικής γης, όπως: Γη για ετήσιες καλλιέργειες, γη παραγωγής αλατιού είναι 500m2, με πλάτος και μήκος από 5m ή περισσότερο· Γη για πολυετείς καλλιέργειες, γη υδατοκαλλιέργειας είναι 1.000m2, με πλάτος και μήκος από 10m ή περισσότερο·

Η δασική γη παραγωγής είναι 5.000m2, με πλάτος και μήκος από 50m ή περισσότερο. Για άλλες γεωργικές εκτάσεις, ο χρήστης γης του οποίου η προέλευση γης δεν προέρχεται από επενδυτικό έργο, έχει παραχωρηθεί ή μισθωθεί από το Κράτος, είναι 500m2, με πλάτος και μήκος από 5m ή περισσότερο...

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm