Βελτίωση της αποτελεσματικότητας του πολεοδομικού σχεδιασμού και του σχεδιασμού χρήσης γης

Εύλογη κατανομή γης

Ο χωροταξικός σχεδιασμός και τα σχέδια χρήσης γης αποτελούν σημαντικές βάσεις για την εφαρμογή εξειδικευμένου χωροταξικού σχεδιασμού και αποτελούν τη βάση για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης. Ως εκ τούτου, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Τσι Λανγκ δίνει πάντα ιδιαίτερη προσοχή και κατευθύνει την εφαρμογή του χωροταξικού σχεδιασμού και των σχεδίων, με την εξής οπτική γωνία: Χρήση της γης οικονομικά, λογικά, αποτελεσματικά και σε συνδυασμό με την προστασία του οικολογικού περιβάλλοντος.

Το παράρτημα του Γραφείου Κτηματολογίου Chi Lang καθοδηγεί τους ανθρώπους στη διεκπεραίωση των διαδικασιών εγγείου ιδιοκτησίας.

Σύμφωνα με το Σχέδιο Χρήσης Γης του 2023, το Τσι Λανγκ έχει συνολική έκταση άνω των 70.400 εκταρίων. Εκ των οποίων πάνω από 53.400 εκτάρια είναι γεωργική γη, πάνω από 4.200 εκτάρια είναι μη γεωργική γη και πάνω από 12.700 εκτάρια είναι αχρησιμοποίητη γη. Αναμένεται να μετατραπούν 426 εκτάρια γεωργικής γης σε μη γεωργική γη, να ανακτηθούν 392 εκτάρια γεωργικής γης και 46,6 εκτάρια μη γεωργικής γης και να τεθούν σε χρήση 173,7 εκτάρια αχρησιμοποίητης γης.

Η διαδικασία εφαρμογής του χωροταξικού σχεδιασμού και των σχεδίων ακολουθεί στενά την κατάσταση και τα αποτελέσματα της εφαρμογής προηγούμενων χωροταξικών σχεδίων και σχεδίων, τοπικών κοινωνικοοικονομικών σχεδίων ανάπτυξης, με τη συμμετοχή απόψεων από άτομα, τομείς, κοινότητες και πόλεις. Διασφάλιση ότι η γη διαρρυθμίζεται εύλογα και αρμονικά, καλύπτοντας τις ανάγκες χρήσης γης όλων των επιπέδων, τομέων, οργανισμών και ατόμων, κατασκευάζοντας τεχνικές υποδομές, αστικές και αγροτικές οικιστικές περιοχές, συμβάλλοντας στην άμεση και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της περιοχής.

Συνεπώς, η γεωργική γη συνεχίζει να μειώνεται, με επίκεντρο την μετατροπή της δομής των καλλιεργειών, τις επενδύσεις στην εντατική γεωργία, την αύξηση των καλλιεργειών, την εφαρμογή επιστημονικών και τεχνολογικών εξελίξεων στην παραγωγή για την αύξηση του συντελεστή χρήσης γης. Επέκταση της μη γεωργικής γης για την κατασκευή τεχνικών υποδομών, κοινωνικών υποδομών, την ανάπτυξη αστικών περιοχών, τουρισμού, υπηρεσιών. Πλήρης αξιοποίηση του αχρησιμοποίητου χερσαίου αποθέματος, αλλά πρέπει να διασφαλίζει την εξοικονόμηση, την αρμονία, την ορθή χρήση και την επαρκή ζήτηση. Στενός συνδυασμός της βελτίωσης της γης με τη χρήση γης, ιδίως της γεωργικής γης, για την αύξηση της γονιμότητας του εδάφους, την πρόληψη της υποβάθμισης του εδάφους, την προστασία του οικολογικού περιβάλλοντος και του αστικού τοπίου.

Ο κ. Le Anh Tung - Επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Chi Lang, δήλωσε: Τα τελευταία χρόνια, το έργο της κατανομής γης, της ανάκτησης γης και της μετατροπής χρήσης γης στην περιφέρεια ακολουθούσε πάντα στενά το σχέδιο πολεοδομίας και χρήσης γης που εγκρίθηκε από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή. Χάρη σε αυτό, η διαχείριση των αστικών περιοχών και των αγροτικών οικιστικών περιοχών έχει σημειώσει θετικές αλλαγές σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, ξεπερνώντας σταδιακά την κατάσταση της παράνομης μετατροπής χρήσης γης, της μη τήρησης του σχεδιασμού, περιορίζοντας τις εδαφικές διαφορές και τα παράπονα.

Η περιφέρεια δίνει επίσης πάντα προτεραιότητα στην κατανομή επαρκών κονδυλίων γης για σκοπούς βιομηχανικής ανάπτυξης, τουριστικών υπηρεσιών και άλλων παραγωγικών και επιχειρηματικών σκοπών. Παράλληλα, μέσω της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης και της υποβολής προσφορών για έργα που χρησιμοποιούν γη, η γη έχει γίνει ένας σημαντικός οικονομικός πόρος που εξυπηρετεί την τοπική κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Προώθηση του εποπτικού ρόλου του λαού

Μετά την έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου και του σχεδίου χρήσης γης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή, ο Τσι Λανγκ οργάνωσε την ανακοίνωση και τη δημοσιοποίηση σε όλα τα επίπεδα, τους τομείς και τους ανθρώπους της περιοχής για να γνωρίζει και να επιβλέπει την εφαρμογή. Μέσω αυτού, βοηθά τους χρήστες γης να κατανοήσουν τις πληροφορίες και να αντιληφθούν σωστά τον ρόλο και τη σημασία του πολεοδομικού σχεδίου και των σχεδίων χρήσης γης στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Ο χωροταξικός σχεδιασμός και τα σχέδια χρήσης γης συμβάλλουν στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της κρατικής διαχείρισης της γης.

Να παροτρύνετε τακτικά τις αρμόδιες μονάδες να εφαρμόζουν αυστηρά τα σχέδια χρήσης γης, διασφαλίζοντας τη συνέπεια και τη συνέχεια στη διαχείριση και χρήση της γης. Να επανεξετάζετε και να ανακτάτε αποφασιστικά τα έργα που δεν έχουν θέσει γη σε χρήση μετά την προβλεπόμενη προθεσμία ή χρησιμοποιούνται αναποτελεσματικά, να διοργανώνετε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης και να υποβάλλετε προσφορές για την επιλογή επενδυτών για την υλοποίηση έργων που χρησιμοποιούν γη.

Αναθέστε στις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των πόλεων την τακτική επιθεώρηση της χρήσης γης στην περιοχή διαχείρισης, με σκοπό τον άμεσο εντοπισμό και την υποβολή συστάσεων στις αρμόδιες αρχές για την αντιμετώπιση περιπτώσεων χρήσης γης για ακατάλληλους σκοπούς, οι οποίοι δεν είναι σύμφωνοι με τον πολεοδομικό σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης.

Ωστόσο, επιπλέον, σε ορισμένες κατοικημένες περιοχές, εξακολουθούν να υπάρχουν περιπτώσεις καταπάτησης, παράνομης δόμησης, μη σύμφωνης με τον σχεδιασμό, μη για τον σωστό σκοπό. Η διαχείριση των κτηματολογικών αρχείων στις περιοχές εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλές ελλείψεις, που οδηγούν σε δυσκολίες στην επιθεώρηση, την εποπτεία και την εφαρμογή των σχεδίων χρήσης γης. Οι επενδυτικοί πόροι για την υλοποίηση ορισμένων έργων που χρησιμοποιούν γη που προσδιορίζεται στον σχεδιασμό και τα σχέδια χρήσης γης εξακολουθούν να είναι περιορισμένοι λόγω πολλών υποκειμενικών και αντικειμενικών παραγόντων, που επηρεάζουν άμεσα την εφαρμογή του σχεδιασμού και των δεικτών σχεδιασμού χρήσης γης.

Αυτή τη στιγμή, ο Τσι Λανγκ επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση του Σχεδίου Χρήσης Γης 2024, το οποίο θα υποβληθεί στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για έγκριση. Ταυτόχρονα, θα συνεχίσει να προωθεί την προπαγάνδα, την εκπαίδευση και την ευαισθητοποίηση οργανισμών και ατόμων σχετικά με τη διαχείριση και τη χρήση γης. Θα διαθέσει πόρους για την ολοκλήρωση των εργασιών καταχώρισης γης και θα δημιουργήσει μια βάση δεδομένων με συστήματα πληροφοριών γης.

Ενίσχυση της επιθεώρησης και του ελέγχου της χρήσης γης από τους χρήστες γης σύμφωνα με το σχέδιο, για την άμεση ανίχνευση και την αυστηρή αντιμετώπιση των παραβάσεων. Βελτίωση της αποτελεσματικότητας της εποπτείας από τα Λαϊκά Συμβούλια, τις Επιτροπές του Πατριωτικού Μετώπου σε όλα τα επίπεδα, τις κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις και τους ανθρώπους που ασχολούνται με τη διαχείριση γης, τη διαχείριση πολεοδομίας και τον σχεδιασμό χρήσης γης. Εστίαση στη λήψη και την ορθή επίλυση των απόψεων, των συστάσεων και των σχολίων των ψηφοφόρων σχετικά με τη διαχείριση γης σε ολόκληρη την περιφέρεια.

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-nang-cao-hieu-qua-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-364680.html