Αντιμετωπίζοντας δυσκολίες, πολλοί ιδιοκτήτες επιχειρήσεων πουλάνε σπίτια και γη για να τα βγάλουν πέρα.

Για να εξισορροπήσουν τις ταμειακές ροές, πολλές επιχειρήσεις επιλέγουν να ρευστοποιήσουν ακίνητα - Φωτογραφία: QUANG DINH

Συνεχής πώληση περιουσιακών στοιχείων

Για παράδειγμα, στην SMC Investment and Trading Joint Stock Company, το διοικητικό συμβούλιο της επιχείρησης αποφάσισε συνεχώς να μεταβιβάσει περιουσιακά στοιχεία για την αναδιάρθρωση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.

Πιο πρόσφατα, η εν λόγω εταιρεία ενέκρινε τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στην SMC Da Nang LLC.

Το παραπάνω οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Cam Le, στην πόλη Da Nang, με έκταση 27.731 τ.μ. Η αναμενόμενη τιμή μεταβίβασης είναι πάνω από 96 δισεκατομμύρια VND. Στο δύσκολο πλαίσιο, η SMC αναγκάστηκε να πωλεί συνεχώς περιουσιακά στοιχεία. Τον Νοέμβριο του 2023, η SMC πούλησε γη και περιουσιακά στοιχεία στην SMC Binh Duong .

Στα μέσα Απριλίου του τρέχοντος έτους, το Διοικητικό Συμβούλιο της SMC ενέκρινε ψήφισμα για τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων χρήσης γης και της κυριότητας κατοικιών και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στην οδό Dien Bien Phu 681 έναντι 170 δισεκατομμυρίων VND. Αυτή είναι επίσης η έδρα της εταιρείας.

Όσον αφορά την επιχειρηματική απόδοση, η εξαμηνιαία οικονομική έκθεση του 2024 κατέγραψε ότι η συσσωρευμένη ζημία της SMC μειώθηκε από 168 δισεκατομμύρια VND στην αρχή του έτους σε περισσότερα από 68 δισεκατομμύρια VND στο τέλος Ιουνίου. Τα έσοδα της SMC κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους μειώθηκαν απότομα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, φτάνοντας τα 4.471 δισεκατομμύρια VND.

Ωστόσο, χάρη στην ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων και τη σημαντική μείωση των εξόδων τόκων, η SMC είχε κέρδη μετά φόρων ύψους 89 δισεκατομμυρίων VND, ενώ την ίδια περίοδο πέρυσι είχε ζημίες 385 δισεκατομμυρίων VND.

Μια άλλη επιχείρηση στον κλάδο της ένδυσης αγωνίζεται επίσης να επιβιώσει ρευστοποιώντας περιουσιακά στοιχεία, και αυτή είναι η Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

Η GMC δεν έχει πηγή αγαθών. Για να έχει ταμειακή ροή, η εταιρεία πωλεί συνεχώς μηχανήματα, εξοπλισμό και ακίνητα στις επαρχίες Quang Nam και Ba Ria - Vung Tau.

Στην εξαμηνιαία έκθεση του 2024, ο ανεξάρτητος ελεγκτής ανέφερε ότι η Garmex έχει σταματήσει την παραγωγή και τις δραστηριότητές της από τον Μάιο του 2023.

Η εταιρεία έχει αναδιαρθρώσει το εργατικό δυναμικό της, έχει ρευστοποιήσει αχρησιμοποίητα περιουσιακά στοιχεία, έχει συνεισφέρει κεφάλαια για επενδύσεις σε έργα, έχει καταβάλει προσπάθειες για την είσπραξη χρεών και έχει προσθέσει νέες επιχειρηματικές γραμμές για την αποκατάσταση της παραγωγής.

Μέχρι αυτό το σημείο, οι ειδοποιήσεις ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων εξακολουθούν να καλύπτονται στενά στη σελίδα πληροφοριών της Garmex.

Στην οικονομική έκθεση, στα τέλη Ιουνίου 2024, η Garmex κατέγραψε συσσωρευμένες ζημίες σχεδόν 73 δισεκατομμυρίων VND. Τα έσοδα συνέχισαν να μειώνονται απότομα, μόλις στα 358 εκατομμύρια VND κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους. Εν τω μεταξύ, σε μια καλή επιχειρηματική περίοδο όπως το 2021, τα έσοδα ξεπέρασαν χιλιάδες δισεκατομμύρια VND.

Μια εταιρεία έχει έναν οδικό χάρτη για την ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Παρά το γεγονός ότι η Novaland αντιμετώπιζε προβλήματα για μεγάλο χρονικό διάστημα, η ανακοίνωση της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης του 2024 της εταιρείας, η οποία άλλαξε από κέρδος 345 δισεκατομμυρίων VND σε ζημία άνω των 7.300 δισεκατομμυρίων VND, άφησε άναυδους πολλούς μετόχους.

Στην ελεγμένη έκθεση, ο ανεξάρτητος ελεγκτής κατέγραψε πολλές πληροφορίες σχετικά με την αναδιάρθρωση του χρέους και τη διατήρηση των δραστηριοτήτων της Novaland.

Συνεπώς, ο όμιλος θα ρευστοποιήσει περιουσιακά στοιχεία συνολικού ύψους 25,439 δισεκατομμυρίων VND (πάνω από 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ). Εκ των οποίων, ένα περιουσιακό στοιχείο πωλήθηκε με επιτυχία από τον όμιλο και απέφερε 1.000 δισεκατομμύρια VND.

Επιπλέον, η Novaland υπέγραψε επίσης βασικές συμβάσεις για την πώληση 7 περιουσιακών στοιχείων συνολικής αξίας 12,363 δισεκατομμυρίων VND και υπέγραψε μνημόνια συμφωνίας για την πώληση 3 περιουσιακών στοιχείων συνολικής αξίας 9,100 δισεκατομμυρίων VND.

Η Novaland έχει επίσης λάβει μη δεσμευτικές προσφορές από αγοραστές για την πώληση τριών περιουσιακών στοιχείων συνολικής αξίας 1.982 δισεκατομμυρίων VND.

Πρόσφατα, πολλές εισηγμένες επιχειρήσεις εκποιούν συνεχώς κεφάλαια, μεταφέρουν επενδύσεις ή μετατοπίζονται σε νέες επιχειρηματικές κατευθύνσεις.

Καθώς η Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) θα εκποιήσει όλη την κεφαλαιακή της εισφορά στην Mass Noble Company. Μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών εκποίησης, η Mass Noble δεν αποτελεί πλέον θυγατρική της Duc Long Gia Lai Group. Η Duc Long Gia Lai δήλωσε ότι η εταιρεία έχει επενδύσει περισσότερα από 249 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμούν με την κατοχή του 97,73% του ιδρυτικού κεφαλαίου της Mass Noble.

Ή όπως η Saigon Thuong Tin Real Estate JSC διέλυε συνεχώς τις θυγατρικές της στον τομέα των ακινήτων για να αναδιαρθρώσει την επιχείρηση.

Εν τω μεταξύ, η Vu Dang Investment and Trading JSC ενέκρινε την επενδυτική πολιτική και την ανάπτυξη έργων ακινήτων, εκτός από τη διατήρηση της κύριας δραστηριότητάς της, της παραγωγής ινών.

Πηγή: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm