Έργο Γεωργικής Αγοράς Dong Gia (Kim Thanh) Ημιτελές

Μετά από 4 χρόνια έγκρισης επένδυσης, το έργο γεωργικής αγοράς Dong Gia εξακολουθεί να είναι μια μη αναπτυγμένη γη.

Αργή ανάπτυξη

Το Έργο Γεωργικής Αγοράς Dong Gia της Hai Linh Company Limited εγκρίθηκε για επένδυση από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Hai Duong βάσει της Απόφασης Αρ. 314 της 22ας Φεβρουαρίου 2020. Η τοποθεσία υλοποίησης του έργου βρίσκεται νοτιοδυτικά της Εθνικής Οδού 17Β, στην κοινότητα Dong Cam (Kim Thanh). Η κλίμακα της αγοράς περιλαμβάνει 200 ​​σημεία υπαίθριων πωλήσεων, 57 περίπτερα και 30 περίπτερα για ενοικίαση, επεξεργασία, συντήρηση και εμπορία γεωργικών προϊόντων κάθε είδους, με δυναμικότητα 7.200 τόνων/έτος. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου ανέρχεται σε περισσότερα από 102 δισεκατομμύρια VND, αξιοποιώντας 72.505 ^m2 γης για υλοποίηση, με περίοδο λειτουργίας 50 ετών.

Το έργο κατασκευάστηκε, ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε λειτουργία εντός 36 μηνών από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης. Ωστόσο, έχουν περάσει πολλά χρόνια και το έργο δεν έχει υλοποιηθεί, με αποτέλεσμα την σπατάλη γης.

Ο κ. Pham Ngoc Khanh, Διευθυντής της Hai Linh Company Limited, δήλωσε ότι η έγκριση της επιχείρησης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για επένδυση συνέπεσε με το ξέσπασμα της επιδημίας Covid-19. Όλες οι δραστηριότητες υλοποίησης του έργου έπρεπε να σταματήσουν. Όταν η επιδημία Covid-19 αναχαιτίστηκε, η επιχείρηση ξεκίνησε την υλοποίηση του έργου, αλλά οι εργασίες εκκαθάρισης του χώρου αντιμετώπισαν δυσκολίες, καθώς αφορούσαν πολλά νοικοκυριά και η προέλευση του εδάφους ήταν περίπλοκη. Επί του παρόντος, εξακολουθούν να υπάρχουν 2 νοικοκυριά που δεν έχουν συμφωνήσει να παραδώσουν το οικόπεδο με περίπου 400 ^τ.μ. γης. Ο επενδυτής έχει επανειλημμένα ζητήσει από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Dong Cam, στην περιφέρεια Kim Thanh, να υποστηρίξει και να ολοκληρώσει την εκκαθάριση του χώρου για την υλοποίηση, αλλά το ζήτημα δεν έχει ακόμη επιλυθεί.

Σύμφωνα με την παρατήρηση του δημοσιογράφου, η τοποθεσία του Έργου Γεωργικής Αγοράς Dong Gia εξακολουθεί να είναι μια εγκαταλελειμμένη γη, αγρανάπαυση για πολλά χρόνια, προκαλώντας σπατάλη. Ο κ. TBB στο χωριό Quang Binh , στην κοινότητα Dong Cam, δήλωσε: «Αυτή η γη ήταν κάποτε ορυζώνες, οι άνθρωποι ειδικεύονταν στην καλλιέργεια λαχανικών όλο το χρόνο. Από τα μέσα του 2022 μέχρι σήμερα, αυτή η περιοχή έχει ανακτηθεί και καθαριστεί, αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί εξακολουθεί να είναι εγκαταλελειμμένη. Έχουμε επίσης επανειλημμένα εκφράσει τις απόψεις μας σε συναντήσεις του χωριού και σε συναντήσεις με ψηφοφόρους του Λαϊκού Συμβουλίου της Κοινότητας».

Σύμφωνα με τον κ. Dong Minh Hien, Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dong Cam, γνωρίζοντας ότι η περιοχή έχει έναν επενδυτή για την υλοποίηση του Έργου Γεωργικής Αγοράς Dong Gia, η κυβέρνηση και ο λαός είναι πολύ ενθουσιασμένοι. Επειδή το Dong Gia είναι το κέντρο των κοινοτήτων της περιοχής C της περιφέρειας Kim Thanh, με άνετες συγκοινωνίες. Οι κοινότητες της περιοχής C είναι βασικές περιοχές για την αγροτική παραγωγή, τα λαχανικά και τα φρούτα της περιφέρειας Kim Thanh. Η έναρξη λειτουργίας του κατασκευαστικού έργου θα δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για υποδομές, καλύπτοντας τις ανάγκες αγοράς και πώλησης, ανταλλαγής αγαθών, γεωργικών προϊόντων και ανάπτυξης του τοπικού εμπορίου και υπηρεσιών. Το έργο βρίσκεται σε ευνοϊκή τοποθεσία, δίπλα στην Εθνική Οδό 17Β, αλλά η υλοποίηση είναι προς το παρόν πολύ αργή.

Επιτρέπονται προσαρμογές έργου

Η αγροτική αγορά Dong Gia, η οποία βρίσκεται δίπλα στον αυτοκινητόδρομο 17Β, αναμένεται να αποτελέσει το κέντρο αγοράς και πώλησης γεωργικών προϊόντων στην περιοχή C της περιοχής Kim Thanh, αλλά προς το παρόν είναι ακόμη ανενεργή.

Σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Hai Duong, μέσω της εξέτασης και της διαχείρισης επενδυτικών έργων εκτός βιομηχανικών πάρκων που έχουν καθυστερήσει και δεν έχουν υλοποιηθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς, το Έργο Γεωργικής Αγοράς Dong Gia είναι ένα από τα 117 έργα που έχουν καθυστερήσει στην επαρχία. Ωστόσο, αυτό είναι επίσης ένα από τα 64 έργα που έχουν καθυστερήσει λόγω πολλών αντικειμενικών λόγων, όπως ο αντίκτυπος της επιδημίας Covid-19, προβλήματα στην εκκαθάριση των χώρων, διαδικασίες γης κ.λπ., στα οποία έχει επιτραπεί από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να ολοκληρώσουν τις επενδυτικές διαδικασίες. Επί του παρόντος, ο επενδυτής του Έργου Γεωργικής Αγοράς Dong Gia έχει υποβάλει έκθεση που προτείνει την προσαρμογή της πολιτικής του έργου.

Επίσης, σύμφωνα με το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, προκειμένου να υπάρχει βάση για την υποβολή εκθέσεων στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για εξέταση και έγκριση της προσαρμογής της επενδυτικής πολιτικής, το τμήμα συντονίζει την αναθεώρηση και την αξιολόγηση. Μετά την αναθεώρηση του φακέλου προσαρμογής του έργου του επενδυτή, το τμήμα ζήτησε από τον επενδυτή να συμπληρώσει και να ολοκληρώσει μια σειρά από στοιχεία, όπως η διευκρίνιση της ολοκλήρωσης των διαδικασιών γης, κατασκευής και περιβάλλοντος, οι δυσκολίες και τα εμπόδια στην υλοποίηση του έργου, ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης όλων των αποζημιώσεων και της εκκαθάρισης του χώρου, η μελέτη και η πρόταση προσαρμογής της κλίμακας του έργου με βάση την κλίμακα της επιχείρησης (αριθμός σημείων πώλησης, αριθμός περιπτέρων προς ενοικίαση κ.λπ.), την περιοχή υλοποίησης του έργου, η πρόταση προόδου υλοποίησης του έργου, η κατάθεση ή η ύπαρξη τραπεζικής εγγύησης για τις υποχρεώσεις κατάθεσης, ώστε να διασφαλιστεί η υλοποίηση του επενδυτικού έργου σύμφωνα με τους κανονισμούς. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, ο επενδυτής δεν έχει εκπληρώσει την υποχρέωση κατάθεσης, με αποτέλεσμα η υλοποίηση του έργου να είναι πιο αργή από την πρόοδο που ενέκρινε η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.

Ο κ. Nguyen Ngoc Khanh, Διευθυντής της Hai Linh Company Limited, πρόσθεσε ότι η εταιρεία συνεχίζει να ολοκληρώνει τις διαδικασίες που ζητήθηκαν από το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων σχετικά με την προτεινόμενη προσαρμογή του έργου. Ωστόσο, η εκκαθάριση του χώρου που σχετίζεται με τα υπόλοιπα 2 νοικοκυριά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες. Συνιστάται στις τοπικές αρχές και στην περιοχή Kim Thanh να απομακρύνουν άμεσα και να υποστηρίξουν την παράδοση του χώρου στον επενδυτή, επειδή χωρίς έναν καθαρό χώρο, θα είναι πολύ δύσκολο για τον επενδυτή να δώσει συγκεκριμένο χρόνο για την κατασκευή, την ολοκλήρωση και τη θέση του έργου σε λειτουργία.

Προκειμένου να επανεκκινηθεί σύντομα το Έργο Γεωργικής Αγοράς Dong Gia και να προωθηθεί η αποτελεσματικότητα της χρήσης γης, οι επενδυτές πρέπει να ολοκληρώσουν άμεσα τις απαιτούμενες διαδικασίες και να εφαρμόσουν αυστηρά τους επενδυτικούς κανονισμούς. Ταυτόχρονα, τα τμήματα, τα υποκαταστήματα και οι τοπικές αρχές πρέπει να υποστηρίξουν ενεργά τους επενδυτές, ώστε να μπορέσουν σύντομα να λάβουν έγκριση για την προσαρμογή των επενδυτικών τους πολιτικών.

Τρουόνγκ Χα

Πηγή: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html