Τμήμα Φορολογίας της Πόλης Χο Τσι Μινχ: Περισσότερα από 8.800 εκκρεμή αρχεία γης σε λιγότερο από ένα μήνα

Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε ένα επείγον έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σχετικά με την επίλυση των ελλείψεων και των δυσκολιών στη διαδικασία χειρισμού των κτηματολογικών αρχείων από την 1η Αυγούστου. Η εν λόγω μονάδα δήλωσε ότι από την 1η Αυγούστου έως τις 27 Αυγούστου, η φορολογική υπηρεσία έλαβε συνολικά 8.808 αρχεία.

Από αυτά, 5.448 ήταν αρχεία φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις ακινήτων, 2.737 ήταν σε περιπτώσεις όπου δεν προέκυψαν οικονομικές υποχρεώσεις (φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις ακινήτων, τέλη καταχώρισης κ.λπ.). Τα υπόλοιπα 346 ήταν αρχεία είσπραξης τελών χρήσης γης για περιπτώσεις αναγνώρισης δικαιώματος χρήσης γης και 277 ήταν αρχεία είσπραξης τελών χρήσης γης για περιπτώσεις αλλαγής σκοπού χρήσης γης.

Το παρόν Υπουργείο συνιστά στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει άμεσα απόφαση για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης και να παράσχει καθοδήγηση και κατεύθυνση σχετικά με την εφαρμογή του τιμοκαταλόγου γης, τους συντελεστές προσαρμογής και τα ποσοστά για τον υπολογισμό του ενοικίου γης... Αυτό θα βοηθήσει τις φορολογικές αρχές να υπολογίσουν άμεσα τις οικονομικές υποχρεώσεις επί της γης για τα αρχεία που προκύπτουν από την 1η Αυγούστου.

Επιπλέον, για την αποφυγή συσσώρευσης αρχείων και παραπόνων, το Τμήμα δήλωσε ότι θα υποβάλλει έκθεση στο Γενικό Τμήμα Φορολογίας σχετικά με την επίλυση υποθέσεων όπου δεν προκύπτουν οικονομικές υποχρεώσεις κατά την εκτέλεση διαδικασιών χορήγησης πιστοποιητικών σε άτομα, ώστε να αποφευχθεί η συσσώρευση αρχείων και παραπόνων.

Περισσότερα από 8.800 αρχεία γης έχουν κολλήσει εδώ και σχεδόν ένα μήνα, σύμφωνα με την Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ (Εικονογράφηση φωτογραφίας: Trinh Nguyen).

Προηγουμένως, στα τέλη Ιουλίου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε και ζήτησε γνώμες σχετικά με το προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης. Εάν το προσχέδιο εγκριθεί, ο νέος τιμοκατάλογος γης θα εφαρμοστεί από την 1η Αυγούστου του τρέχοντος έτους έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025.

Στη συνέχεια, το Τμήμα και άλλες μονάδες θα συνοψίσουν και θα αξιολογήσουν τις οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις για να συνεχίσουν την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης που θα ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Για την κατάρτιση του πρώτου τιμοκαταλόγου γης που θα ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2026 σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης του 2024, το Τμήμα θα προσλάβει μια συμβουλευτική μονάδα για την εφαρμογή του.

Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος δήλωσε ότι η βάση για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης είναι η παράγραφος 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024, που ισχύει από την 1η Αυγούστου, και επιτρέπει στις τοπικές αρχές να εφαρμόζουν τον παλιό τιμοκατάλογο γης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Στη συνέχεια, οι τοπικές αρχές θα εφαρμόζουν τον νέο τιμοκατάλογο γης από την 1η Ιανουαρίου 2026. Εάν είναι απαραίτητο, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή θα αποφασίσει να προσαρμόσει τον τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, ώστε να ταιριάζει στην πραγματική κατάσταση των τιμών γης στην περιοχή.

Επιπλέον, ο νόμος περί γης του 2024 ορίζει ότι ο τιμοκατάλογος γης από την 1η Αυγούστου δεν θα έχει πλέον συντελεστή χρήσης γης και πρέπει να υπάρχει τιμοκατάλογος γης για την επανεγκατάσταση. Η πόλη αναγκάζεται να προσαρμοστεί έτσι ώστε να μην υπάρχει πλέον συντελεστής χρήσης γης και δεν μπορεί να περιμένει μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2026 για να καταρτίσει τιμοκατάλογο. Ως εκ τούτου, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος πρέπει να καταρτίσει έναν νέο τιμοκατάλογο γης για να συμμορφωθεί με τις διατάξεις του νόμου, δεν υπάρχει άλλος τρόπος να αναβληθεί η ημερομηνία εφαρμογής στις αρχές του 2026, όπως έχουν προτείνει ορισμένες απόψεις.

Η πόλη Χο Τσι Μινχ βρίσκεται ακόμη στη διαδικασία συλλογής απόψεων σχετικά με αυτό το προσχέδιο. Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ απέστειλε επίσης ένα έγγραφο ζητώντας τη γνώμη του Πρωθυπουργού σχετικά με την καθοδήγηση του υπολογισμού των οικονομικών υποχρεώσεων γης για τα αρχεία που προκύπτουν μετά την 1η Αυγούστου, έως ότου καταστεί διαθέσιμος ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm