Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ συνιστά επειγόντως τη διαχείριση των κτηματολογικών αρχείων από την 1η Αυγούστου

Άνθρωποι υποβάλλουν φορολογικά έγγραφα στο Τμήμα Εφορίας της περιφέρειας Binh Thanh - Φωτογραφία: PHUONG QUYEN

Τμήμα Εφορίας της πόλης Χο Τσι Μινχ: Χιλιάδες αρχεία έχουν κολλήσει

Αυτή είναι η δεύτερη αναφορά από το Φορολογικό Τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ τον τελευταίο μήνα για το ίδιο θέμα.

Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι από την 1η Αυγούστου έως τις 27 Αυγούστου έλαβε συνολικά 8.808 αρχεία. Από αυτά, 346 αρχεία αφορούσαν την είσπραξη τελών χρήσης γης σε περιπτώσεις αναγνώρισης δικαιώματος χρήσης γης και 277 αρχεία αφορούσαν την είσπραξη τελών χρήσης γης σε περιπτώσεις αλλαγής σκοπού χρήσης γης.

Επιπλέον, υπάρχουν 5.448 αρχεία φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων από μεταβιβάσεις ακινήτων και 2.737 αρχεία σε περιπτώσεις όπου δεν προκύπτουν οικονομικές υποχρεώσεις.

Προκειμένου να επιλυθούν άμεσα και με συνέπεια οι φάκελοι σχετικά με τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων επί της γης, διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με τους νομικούς κανονισμούς όταν τεθούν σε ισχύ ο Νόμος περί Γης του 2024 και το Διάταγμα αριθ. 103 της Κυβέρνησης , από την 1η Αυγούστου, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή αριθ. 7825, στην οποία αναφέρονται οι ελλείψεις και οι δυσκολίες στη διαδικασία επίλυσης των φακέλων στην φορολογική αρχή κατά την εφαρμογή της Απόφασης 02 της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ σε περιπτώσεις εφαρμογής τιμών γης στον τιμοκατάλογο γης σύμφωνα με τις διατάξεις της Παράγραφου 1 του Άρθρου 159 του Νόμου περί Γης του 2024.

«Η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ συνιστά στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να εκδώσει άμεσα απόφαση για την προσαρμογή του τιμοκαταλόγου γης και να παράσχει καθοδήγηση και κατεύθυνση σχετικά με την εφαρμογή των νομικών εγγράφων (τιμοκατάλογος γης, συντελεστής προσαρμογής τιμής γης, ποσοστό υπολογισμού ενοικίου γης...). Από εκεί και πέρα, η φορολογική αρχή μπορεί να υπολογίσει άμεσα τις οικονομικές υποχρεώσεις επί της γης για τα αρχεία που προκύπτουν από την 1η Αυγούστου 2024.»

Επιπλέον, για να αποφευχθεί η συσσώρευση αρχείων και καταγγελιών, που επηρεάζουν τις πραγματικές ανάγκες και τα νόμιμα δικαιώματα των ανθρώπων, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Χο Τσι Μινχ θα υποβάλει έκθεση στη Γενική Φορολογική Υπηρεσία σχετικά με την επίλυση των παραπάνω περιπτώσεων όπου δεν προκύπτουν οικονομικές υποχρεώσεις κατά την εκτέλεση των διαδικασιών χορήγησης πιστοποιητικών σε άτομα», αναφέρει η αίτηση.

Δίλημμα

Στις 18 Αυγούστου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξέδωσε έγγραφο ζητώντας τη γνώμη του Πρωθυπουργού σχετικά με τις οδηγίες για τον υπολογισμό των οικονομικών υποχρεώσεων γης για τα αρχεία που προκύπτουν μετά την 1η Αυγούστου, έως ότου καταστεί διαθέσιμος ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ, η πόλη αντιμετωπίζει δυσκολίες και εμπόδια στην επίλυση διοικητικών διαδικασιών σχετικά με τις οικονομικές υποχρεώσεις κατά την μεταβατική περίοδο από την 1η Αυγούστου 2024 έως την έκδοση του τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024.

Συγκεκριμένα, από την 1η Αυγούστου 2024, εάν ο μη προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης στην Απόφαση Αρ. 02/2020 εφαρμοστεί χωρίς πολλαπλασιασμό με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης του 2024, δεν θα είναι κατάλληλος για τις τρέχουσες πραγματικές συνθήκες τιμής γης στην περιοχή.

Εάν συνεχίσουμε να εφαρμόζουμε τον μη προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο γης στην Απόφαση Αρ. 02 πολλαπλασιασμένο με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης το 2024, δεν υπάρχουν κανονισμοί ή οδηγίες για την εφαρμογή του.

Συνεπώς, προκειμένου να αποφευχθεί η συμφόρηση στη διαδικασία επίλυσης αρχείων που σχετίζονται με οικονομικές υποχρεώσεις επί γης που προκύπτουν κατά την περίοδο από την 1η Αυγούστου 2024 έως την έκδοση του τιμοκαταλόγου γης σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 257 του νόμου περί γης του 2024, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ πρότεινε στον Πρωθυπουργό να αναθέσει στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και στο Υπουργείο Οικονομικών την καθοδήγηση της εφαρμογής της επίλυσης των προαναφερθέντων προβλημάτων, ώστε η πόλη Χο Τσι Μινχ να έχει μια βάση για την εφαρμογή τους.

Στην πραγματικότητα, πρόσφατα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, υπήρξαν πολλές περιπτώσεις ανθρώπων που έρχονται για να συμπληρώσουν έγγραφα για την αλλαγή σκοπών χρήσης γης και τη μεταβίβαση γης. Ωστόσο, κατά τη μεταφορά στην φορολογική αρχή για τον υπολογισμό των φόρων και των τελών χρήσης γης, η διαδικασία κολλάει επειδή δεν υπάρχουν οδηγίες, προκαλώντας δυσκολίες στους ανθρώπους.

Πηγή: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm