Ανάγκη επέκτασης του κοινού-στόχου για το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND

Ο Όμιλος Hoang Quan συμμετέχει στο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης και εργατικής στέγασης για περισσότερα από 10 χρόνια και μέχρι στιγμής έχει ολοκληρώσει 10 έργα με 10.000 διαμερίσματα, εκ των οποίων στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν ολοκληρωθεί 4 έργα και 4.000 διαμερίσματα. Στο πρόγραμμα του 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης, ο Όμιλος Hoang Quan έχει επίσης εγγραφεί για την κατασκευή 50.000 μονάδων.

Μιλώντας στο Συνέδριο για την Άρση των Δυσκολιών και την Προώθηση της Ανάπτυξης Κοινωνικών Κατοικιών, υπό την προεδρία του Πρωθυπουργού το πρωί της 16ης Μαρτίου, ο κ. Truong Anh Tuan - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company, δήλωσε ότι η επιχείρηση υλοποιεί επί του παρόντος 12 έργα και το 2024 αναμένεται να ολοκληρώσει 3.000 διαμερίσματα στις περιοχές Tay Ninh, Binh Thuan και Tra Vinh .

Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υλοποίησης, ο εκπρόσωπος της Hoang Quan Real Estate έκανε επίσης ορισμένες συστάσεις.

Καταρχάς, ο νόμος περί στέγασης, ο νόμος περί επιχειρήσεων ακινήτων και ο νόμος περί γης έχουν άρει πολλά εμπόδια, αλλά ο κ. Tuan συνέστησε στην κυβέρνηση να υποβάλει στην Εθνοσυνέλευση πρόταση νόμου για την εφαρμογή του κεφαλαίου περί κοινωνικής στέγασης στον νόμο περί στέγασης από την 1η Ιουλίου 2024, «αίροντας έτσι πολλά εμπόδια και προωθώντας πιο δυναμικά το πρόγραμμα του 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής στέγασης», δήλωσε ο κ. Tuan.

Ο κ. Truong Anh Tuan - Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Ομίλου Hoang Quan μίλησε στο Συνέδριο.

Δεύτερον, όσον αφορά το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ο κ. Tuan εκτίμησε ότι πρόκειται για ένα πολύ καλό και ανθρώπινο πρόγραμμα. Ωστόσο, ο επικεφαλής των επιχειρήσεων εξέφρασε ανησυχία για το γιατί το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND δεν ισχύει για πελάτες που έχουν αγοράσει κατοικίες σε ολοκληρωμένα έργα.

«Προηγουμένως, είχαμε ένα πακέτο 30.000 δισεκατομμυρίων VND, αλλά στη συνέχεια το σταματήσαμε, με αποτέλεσμα πολλοί πελάτες που είναι πολίτες, εργαζόμενοι και ένοπλες δυνάμεις, όταν αγόραζαν σπίτια, να μην απολαμβάνουν κίνητρα από το πακέτο των 30.000 δισεκατομμυρίων VND. Προτείνουμε αυτό το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND να απευθύνεται σε πελάτες που έχουν αγοράσει ολοκληρωμένα έργα, αλλά δεν έχουν ακόμη πρόσβαση στο πακέτο προτιμησιακής πίστωσης.»

«Με το πρόγραμμα των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, δεν υπάρχει συγχρονισμός των όρων δανείου μεταξύ επενδυτών και πελατών. Οι πελάτες μπορούν να δανειστούν για 5 χρόνια, αλλά οι επενδυτές μπορούν να δανειστούν μόνο για 3 χρόνια, και πολλές τράπεζες απαιτούν από τους επενδυτές να εγγυώνται για τους πελάτες όταν δανείζονται κεφάλαιο για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Έτσι, εάν ο πελάτης είναι 5 ετών, ο επενδυτής πρέπει να μπορεί να δανειστεί για 5 χρόνια. Ελπίζω ότι η Κρατική Τράπεζα θα μελετήσει περαιτέρω αυτό το ζήτημα», πρότεινε ο κ. Tuan.

Τρίτον, εκπρόσωποι επιχειρήσεων πρότειναν ότι η κυβέρνηση θα μπορούσε να εξετάσει το ενδεχόμενο διάθεσης 1-2% για την αντιστάθμιση των επιτοκίων για τις εμπορικές τράπεζες. Σύμφωνα με τον κ. Truong Anh Tuan, εάν είναι 1%, θα είναι 1.200 δισεκατομμύρια VND ετησίως, ενώ εάν είναι 2%, θα είναι 2.400 δισεκατομμύρια VND ετησίως. Όταν η κυβέρνηση αντισταθμίσει το 1-2% των επιτοκίων, αυτό το πρόγραμμα σίγουρα θα είναι επιτυχημένο και ισχυρότερο από το τρέχον πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND.

Στο Συνέδριο συμμετείχε επίσης ο κ. Tran Ngoc Anh - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Viglacera Corporation, ο οποίος εξέφρασε την έντονη υποστήριξή του στο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης. Η Viglacera υλοποίησε αμέσως την επένδυση και παρέδωσε περίπου 5.000 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης, κυρίως στο Ανόι.

Το πρόγραμμα των 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης, το οποίο ο Οργανισμός εφαρμόζει αυτή τη στιγμή σε 4 τοποθεσίες, συμπεριλαμβανομένων των Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam και Phu Tho, περιλαμβάνει περισσότερα από 10.000 διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης. Μέχρι σήμερα, υπάρχουν περίπου 3.000 διαμερίσματα διαθέσιμα προς χρήση με τιμές πώλησης από 8-10 εκατομμύρια VND/m2 και τιμές διαμερισμάτων από 250 εκατομμύρια VND έως περίπου 600 εκατομμύρια VND.

Για να επιτευχθούν τα παραπάνω αποτελέσματα, ο εκπρόσωπος της Viglacera δήλωσε ότι η εταιρεία πρέπει να συνδυάσει βελτιστοποιημένες λύσεις σχεδιασμού με υλικά κατασκευής που παράγει η ίδια, ώστε να προσφέρει τις καλύτερες τιμές στέγασης στους ανθρώπους.

Ο κ. Tran Ngoc Anh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Viglacera Corporation, μίλησε στο Συνέδριο.

Ωστόσο, ο κ. Tran Ngoc Anh ανέφερε επίσης ότι στην πραγματικότητα, οι επιχειρήσεις αντιμετωπίζουν ορισμένες δυσκολίες στην εμπορία αυτών των διαμερισμάτων λόγω περιορισμένων κανονισμών σχετικά με τα θέματα και τους όρους ενοικίασης.

«Επομένως, θα ήθελα να συστήσω στον Πρωθυπουργό να εφαρμόσει σύντομα τον τροποποιημένο Νόμο περί Στέγασης και να εκδώσει Διάταγμα για την κοινωνική στέγαση προς την κατεύθυνση της άρσης των εμποδίων και της επέκτασης των υποκειμένων που είναι επιλέξιμα για αγορά και ενοικίαση με απλές και εύκολες στην εφαρμογή προϋποθέσεις, ώστε οι φτωχοί να μπορούν σύντομα να έχουν πρόσβαση σε αυτά τα προϊόντα κοινωνικής στέγασης», εξέφρασε την άποψή του ο κ. Ngoc Anh.

Από την επιχειρηματική πλευρά, ο εκπρόσωπος της Viglacera δεσμεύτηκε να συνεχίσει να εφαρμόζει ενεργά το πρόγραμμα του 1 εκατομμυρίου κοινωνικών κατοικιών και επιθυμεί να συμμετάσχει στην κατασκευή περισσότερων κοινωνικών κατοικιών στο Ανόι στο μέλλον, κάτι που αποτελεί μεγάλη ανάγκη και προσδοκία από τους ανθρώπους .

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html