Người dân tái chiếm mặt bằng
Ngày 27-6, UBND tỉnh đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04. Dự án được lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại Nghị quyết số 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201. Mục tiêu của dự án là xây dựng mới khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh sản phẩm nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định. Dự án được thực hiện tại ô đất CT-04, Khu đô thị An Bình Tân. Theo kế hoạch, tiến độ lựa chọn nhà đầu tư sẽ thực hiện trong quý III/2025; chuẩn bị đầu tư từ quý III/2025 đến quý I/2026; xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình thuộc dự án từ quý I/2026 đến quý IV/2027 hoàn thiện, bàn giao đưa vào sử dụng.
 |
| Khu đất triển khai Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 có diện tích 1,45ha nằm trong 14ha chưa giải tỏa xong của Dự án Khu đô thị An Bình Tân. |
Dự án Khu đô thị An Bình Tân có tổng diện tích gần 71,7ha, trong đó khu đất thực hiện dự án Nhà ở xã hội CT-04 có diện tích hơn 1,45ha. Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật (chủ đầu tư Dự án Khu đô thị An Bình Tân), đến nay, doanh nghiệp đã thi công hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, công trình giao thông đô thị hơn 64,5ha, đạt 90% diện tích dự án. Từ năm 2019, công ty không thể tiếp tục thi công hạ tầng do một số người dân cản trở thi công, tái chiếm mặt bằng.
Ông Phan Trọng Thế - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật cho biết, đến nay, dự án đã thực hiện GPMB 85/88 trường hợp, với 69,45ha, chiếm 97% tổng diện tích; còn 2,24ha chưa GPMB, chiếm 3% do 3 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường để bàn giao mặt bằng. Tuy nhiên, diện tích thực tế các hộ này tái lấn chiếm mặt bằng và chưa GPMB lên tới 14ha. Đây là vùng lõi của dự án nên việc kết nối hạ tầng kỹ thuật bị hạn chế, không đồng bộ. Ô đất thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 có diện tích quy hoạch hơn 1,45ha, đã cơ bản hoàn thành GPMB, chỉ còn lại 163,7m². Tuy nhiên, từ năm 2017, 1 hộ gia đình đã tái lấn chiếm toàn bộ diện tích ô đất này.
Điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 3
Thời gian qua, Công ty Cổ phần Xây lắp vật tư kỹ thuật đã phối hợp với chính quyền địa phương thường xuyên vận động, giải thích và tăng mức hỗ trợ thêm ngoài số tiền theo quyết định phê duyệt bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để người dân bàn giao mặt bằng. Việc bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước được sự đồng thuận của đa số người dân có đất bị thu hồi trong dự án. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chưa đồng thuận và đã kéo dài quá lâu là nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện đầu tư kết nối hạ tầng cho toàn bộ dự án theo tiến độ được UBND tỉnh phê duyệt. Để tiếp tục thực hiện dự án, ngày 14-4-2025, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 975 điều chỉnh (lần 3) chủ trương đầu tư. Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được UBND tỉnh xác định: “Hoàn thành công tác bồi thường GPMB phần diện tích còn lại của dự án trước ngày 30-6-2026; hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật dự án và đầu tư xây dựng các công trình thành phần theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước ngày 30-4-2027”.
Mới đây, tại cuộc họp về phương án, tiến độ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, đồng chí Trần Quốc Nam - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan làm rõ trình tự, thủ tục pháp lý lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội, nhất là Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 tại Khu đô thị An Bình Tân do chưa hoàn thành GPMB. UBND phường Nam Nha Trang khẩn trương xây dựng kế hoạch, có thời gian hoàn thành cụ thể công tác giải phóng phần mặt bằng còn lại tại khu đất thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04; tổ chức tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng.
Dự án Khu nhà ở xã hội CT-04 có diện tích sàn xây dựng hơn 76.330m2, với 16 tầng nổi, 1 tầng hầm; chiều cao công trình dự kiến khoảng 95m. Dự kiến, dự án có 840 căn hộ, diện tích từ 25m2 đến 70m2; quy mô dân số khoảng 2.132 người. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.180 tỷ đồng; thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (được tính từ ngày dự án được giao chủ đầu tư).
MẠNH HÙNG
Nguồn: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/du-an-khu-nha-o-xa-hoi-ct-04-thuoc-khu-do-thi-an-binh-tancan-khan-truong-giai-phong-mat-bang-00627af/
Bình luận (0)