TPO – Nach über 19 Stunden, heute Morgen (20. August) um 4:30 Uhr, wurde die Versteigerung der Landnutzungsrechte in der Gemeinde Tien Yen im Bezirk Hoai Duc abgeschlossen. Das höchste Gebot lag bei bis zu 133,3 Millionen VND/m² für LK03-12, ein Eckgrundstück mit drei Fronten und einer Breite von über 113 m². Der Investor zahlte dafür das 18-Fache des Startpreises.
Am Morgen des 20. August teilte ein Vertreter des Hoai Duc District Land Fund Development Center mit, dass die Versteigerung von 19 Grundstücken im Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen (Hoai Duc, Hanoi ), am selben Tag um 4:30 Uhr beendet sei. Die Auktionsorganisation verlief von Anfang bis Ende der Schlussauktion absolut sicher.
Der Vertreter des Zentrums erklärte, dass nach neun Auktionsrunden das höchste Gebot 133,3 Millionen VND/m² und das niedrigste 91,3 Millionen VND/m² betrug. „Diese Gegend ist sehr schön, liegt in der Nähe der Ringstraße 4, und der Bezirk hat planmäßig in die Infrastruktur investiert. In dieser Gegend gibt es nicht mehr viele Auktionsflächen“, erklärte der Vertreter des Land Fund Development Center.
Laut einigen Immobilienmaklern hat der Preis von 133,3 Millionen VND/m² hier einen neuen Höchststand für Grundstücke erreicht, da er deutlich über dem Marktpreis in der Umgebung des versteigerten Grundstücks liegt. Dementsprechend wird Land an der Hauptstraße in der Nähe des versteigerten Grundstücks für rund 80 bis 90 Millionen VND gehandelt. Grundstücke in der Autogasse hingegen schwanken zwischen 60 und 65 Millionen VND/m².
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| Die beiden Grundstücke mit dem zweithöchsten Auktionspreis sind LK03-6 und LK04-6 mit bis zu 127,3 Millionen VND/m². Die Auktionspreise der übrigen 14 Grundstücke liegen zwischen 97,3 und 121,3 Millionen VND/m². Zwei Grundstücke haben den niedrigsten Auktionspreis, ebenfalls bis zu 91,3 Millionen VND/m². |
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Am 19. August um 23 Uhr warteten noch immer Hunderte Menschen im Hoai Duc District Sports Center (Hanoi) auf das endgültige Ergebnis der Versteigerung von 19 Grundstücken im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen. Foto: Dan Ha |
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| Viele nutzten die Zeit bis zur Preisbekanntgabe, um schnell etwas zu essen und so Kraft für das weitere Bieten zu sammeln. Foto: Le Quan. |
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Einige an der Auktion beteiligte Investoren gaben an, dass der Preis am Ende der sechsten Runde fünf- bis fast 17-mal höher war als der Startpreis. Viele Grundstücke wurden für 70 bis 90 Millionen VND angeboten. Einige Grundstücke wurden sogar für bis zu 121,3 Millionen VND/m² angeboten, 16,6-mal mehr als der Startpreis (der Startpreis lag bei 7,3 Millionen VND/m²). Nach sieben Runden wurden für einige Grundstücke bis zu 127 Millionen VND/m² gezahlt. |
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Zuvor waren viele Menschen aus benachbarten Provinzen wie Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... zwischen 4 und 5 Uhr morgens zum Auktionsort für 19 Grundstücke im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen (Bezirk Hoai Duc) gekommen, um auf die Auktionsabwicklung zu warten. |
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Diese Auktion umfasst mehr als 700 Dokumentensätze und es nehmen 400 Kunden an der Auktion teil. |
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| Die 19 versteigerten Grundstücke in der Gemeinde Tien Yen haben eine Fläche von 74 bis 118 m². Der Startpreis für die Auktion beträgt 7,3 Millionen pro m². Die Auktion erfolgt durch direkte Abstimmung in mindestens sechs Runden. |
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Die 19 versteigerten Grundstücke im Bezirk Hoai Duc liegen dieses Mal in der Nähe des Gebiets, durch das die Ringstraße 4 verläuft. |
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Laut dem Price History Tool von Batdongsan.com.vn liegen die Grundstückspreise in der Gemeinde Tien Yen im Bezirk Hoai Duc bei durchschnittlich 43 Millionen VND/m2, was einem Anstieg von etwa 30 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024 und einem Anstieg von etwa 48,3 % im vergangenen Jahr entspricht. |
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Viele Leute kommentierten, dass der Auktionspreis von über 120 Millionen VND/m2 viel höher sei als der Marktpreis in der Umgebung. |
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Im Gespräch mit einem Reporter von Tien Phong erklärte Dr. Tran Xuan Luong, stellvertretender Direktor des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung, dass die hohe Versteigerungsrate von Grundstücken in Vororten wie Thanh Oai und Hoai Duc, bei der die Zuschlagspreise weit über dem Marktpreis liegen, teilweise auf die Manipulation und Preissteigerung durch Spekulantengruppen zurückzuführen sei. Denn nach den jüngsten Auktionen beteiligten sich Investorengruppen aus Hai Duong, Bac Ninh und Bac Giang an den Auktionen und zahlten hohe Preise. Dies werde die Grundstücks- und Immobilienpreise in Zukunft in die Höhe treiben und es für Bedürftige schwer machen, Zugang zu diesen zu erhalten. |
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Dr. Tran Xuan Luong schlug vor, zur Vermeidung von Spekulationen und Preisinflation die Anzahlung auf 50 % des ursprünglichen Wertes zu erhöhen und Auktionsgewinner 1–2 Jahre warten zu lassen, bevor sie kaufen, verkaufen und notariell beglaubigen können. |
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