Erwägen Sie die Beendigung des Hotelprojekts auf „goldenem Land“ in Tuy Hoa aufgrund unsachgemäßer Verfahren

Das für den Bau des Dac Loc Hotelprojekts in Tuy Hoa City ( Phu Yen ) vorgesehene Gebiet „Goldenes Land“ – Foto: VAN VINH

Am 18. September teilte eine Behördenquelle mit, dass das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Phu Yen gerade ein Dokument herausgegeben habe, in dem das Volkskomitee dieser Provinz über das Dac Loc-Hotelprojekt im Gebiet „Goldenes Land“ der Stadt Tuy Hoa informiert werde.

Dieses Projekt steht seit 2018 auf der Liste der Projekte, die Investitionen in der Provinz anziehen. Der Investor ist die Dac Loc Seafood Company Limited mit einem Gesamtkapital von etwa 200 Milliarden VND (Stand 2018).

Quellen zufolge wurde durch Überprüfungen und Gespräche mit Investoren festgestellt, dass viele Verfahren im Zusammenhang mit der Zahlung von Pachtzinsen, der Landzuteilung und der Ausgabe von Anlagerichtlinien nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen.

Im Protokoll des Dialogs zwischen dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen und der Dac Loc Seafood Company Limited über das Dac Loc Hotelprojekt (24. Juli 2024) wurde festgestellt, dass eine Reihe von Provinzbehörden das Volkskomitee der Provinz unter Verstoß gegen die Vorschriften über dieses Projekt informiert hatte.

Konkret riet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz, ein Dokument mit Datum vom 23. Dezember 2016 herauszugeben, das es dem Dac Loc Seafood Private Enterprise (jetzt Dac Loc Seafood Company Limited) erlaubt, vorübergehend 50 % der Grundstücksmiete auf einmal für die gesamte Mietdauer zu zahlen, bevor das Volkskomitee der Provinz über die Verpachtung des Landes und die Genehmigung konkreter Grundstückspreise entscheidet.

Die Steuerbehörde der Provinz Phu Yen erließ zwei Mitteilungen über die vorübergehende Zahlung von Grundpacht (in den Jahren 2016 und 2017) und der Investor zahlte dem Staatshaushalt einen Gesamtbetrag von 26,422 Milliarden VND.

Die Ausstellung der oben genannten Dokumente durch staatliche Stellen stellt nicht die Einhaltung der im Grundstücksrecht vorgeschriebenen Verfahren sicher. Daher ist ein Plan für die Handhabung und Rückzahlung dieses Betrags an die Investoren erforderlich.

In Bezug auf die Anpassung der Investitionsentscheidung für das Dac Loc Hotel-Projekt bestätigte das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Phu Yen, dass es keinen Grund für eine Lösung gebe.

Der Grund für die Landnutzung durch Haushalte und Einteilung im Projektgebiet liegt darin, dass die Haushalte in staatliches Land eingedrungen sind, was nicht der Landnutzungsplanung entspricht, sodass sie keinen Anspruch auf Landnutzungsrechtszertifikate haben.

Darüber hinaus befindet sich innerhalb des Projektgebiets ungenutztes Flachland, das vom Volkskomitee des Bezirks 9 (Tuy Hoa City) verwaltet wird und für die Ausgliederung in ein eigenständiges Projekt für gewerbliche und Dienstleistungszwecke in Frage kommt. Dieses Gebiet unterliegt gemäß den Vorschriften einer Versteigerung von Landnutzungsrechten. Bisher war die Entscheidung über die Projektinvestitionspolitik ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Vorschriften nicht gewährleistet.

Das Ministerium für Planung und Investitionen schlug dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen vor, den vom Investor vorläufig ausgezahlten Betrag unverzüglich gemäß den Vorschriften zurückzuerstatten. Anschließend arbeiteten die zuständigen Behörden mit dem Investor zusammen, um das Projekt zu beenden.

Quelle: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm