Wie die Zeitung Kinh te & Do thi berichtete, wurde die Villa von Herrn Ho An Tap ohne Genehmigung auf einem 3.564 m² großen Grundstück (landwirtschaftlich genutzt und mit Wasserflächen) in Quan Lo Phung Hiep, in der Gemeinde Tan Thanh in der Stadt Cà Mau, errichtet. Ende 2022, kurz vor der Fertigstellung seiner Villa, filmte Herr Ho An Tap die Villa und veröffentlichte sie per Livestream in den sozialen Medien. Er behauptete, es handele sich um „das schönste Gebäude in Cà Mau“. Unmittelbar danach stellte das Volkskomitee der Stadt Cà Mau eine Geldstrafe von 22,5 Millionen VND fest und erzwang die Wiederherstellung des ursprünglichen Grundstücksstatus (Abriss der Villa).
Dem Villenbesitzer fehlt das Geld, um die Umnutzung des Grundstücks zu finanzieren.
Laut Herrn Ho An Tap erließ das Volkskomitee der Stadt Cà Mau am 12. April 2024 den Beschluss Nr. 195/QD-UBND, der ihm die Umnutzung des Grundstücks von Aquakulturland in ländliches Wohngebiet (Fläche 583,20 m², Parzellen 672 und 673, Kartenblatt 1) in der Gemeinde Tan Thanh, Stadt Cà Mau, erlaubte. Nach der Entscheidung reichten er und seine Frau Unterlagen ein und schlossen das Verfahren zur Umnutzung des Grundstücks ab. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) der Stadt Cà Mau stimmte dem jedoch nicht zu und verlangte von Herrn Tap, mehr als 2.260 m² des Villengebiets in Wohnland umzuwandeln.
Laut Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Ca Mau vom 24. Mai 2024 beantragte Herr Tap die Änderung der Landnutzungsnutzung für eine Fläche von 583,20 m². Nach der Änderung wird er das Verfahren zur Eintragung der Immobilie in die Landnutzungsrechtsurkunde durchführen, um den Wert der Immobilie zu steigern und Kapital von der Bank zu leihen. Nach Abschluss des Verfahrens wird er die Landnutzungsnutzung der verbleibenden 1.678,38 m² bis Oktober 2024 ändern. Die verbleibende Fläche von 1.303,22 m² entspricht nicht der Planung und dem Flächennutzungsplan und muss daher in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Herr Tap sagte, dass es auf dem Land viele Zierpflanzen gebe, die leicht eingehen würden, wenn sie in der Trockenzeit umgepflanzt würden. Deshalb beantragte er, das Land vor Oktober 2024 umzupflanzen und in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zu versetzen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt war jedoch nicht damit einverstanden, sondern beantragte die Übertragung des gesamten Gebiets gemäß Entscheidung 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023.
Am 29. Mai 2024 reichte Herr Ho An Tap bei den Verantwortlichen der Provinz und der Stadt Ca Mau eine Petition ein, um den Zweck von 583,20 m² gemäß Beschluss Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 des Volkskomitees der Stadt Ca Mau (der 3 Tage später widerrufen wurde) zu ändern, mit der Begründung, er sei dazu nicht in der Lage.
Der Petition und jüngsten Presseberichten zufolge erklärte der Eigentümer der Villa, die als die schönste in Cà Mau gilt, er habe eine Petition an die Verantwortlichen geschickt, in der er darauf hinweist, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Cà Mau 583,20 m² (ca. 3 Milliarden VND) nicht umgewandelt habe, was gegen Beschluss Nr. 195 verstoße, und dass Herr Tap selbst dazu nicht in der Lage sei. „Meine finanziellen Möglichkeiten sind begrenzt, daher kann ich die fast 10 Milliarden VND nicht zu 100 % umwandeln“, fügte Herr Ho An Tap hinzu.
Bei Nichtabbau drohen Zwangsmaßnahmen und Zwangssanierungen.
Auf die Anfrage von Herrn Ho An Tap antwortete das Volkskomitee der Stadt Cà Mau, dass die zuständige Behörde den Beschluss Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 des Volkskomitees der Stadt Cà Mau gegenüber Herrn Tap noch nicht umgesetzt habe und das Volkskomitee der Stadt Cà Mau diesen Beschluss widerrufen und aufgehoben habe. Daher ist der Antrag von Herrn Tap auf Umsetzung des Beschlusses Nr. 195/QD-UBND vom 12. April 2024 unbegründet, da der Beschluss von der zuständigen Behörde gegenüber Herrn Ho An Tap noch nicht umgesetzt, sondern widerrufen und aufgehoben worden sei.
Laut dem Volkskomitee der Stadt Cà Mau erklärte die zuständige Behörde Herrn Ho An Tap und forderte ihn auf, die Entscheidung Nr. 7309/QD-SDBSHB vom 15. November 2023 einzuhalten. Die für die Durchführung der Landvergabe erforderliche Fläche beträgt 2.261,58 m². Bei Nichteinhaltung muss das Grundstück in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückversetzt werden. Insbesondere wird empfohlen, den ursprünglichen Zustand des Grundstücks vor dem Verstoß für eine Fläche von 1.303,22 m² (die Fläche, die nicht dem Planungs- und Flächennutzungsplan der Stadt Cà Mau entspricht) wiederherzustellen.
Das Volkskomitee der Stadt Cà Mau fordert Herrn Ho An Tap auf, den Beschluss Nr. 7309/QD-SDBSHB bezüglich der für die Durchführung von Landverfahren erforderlichen Fläche von 2.261,58 m2 (die Fläche entspricht dem Landnutzungsplan der Stadt Cà Mau) strikt einzuhalten und den ursprünglichen Zustand des Grundstücks vor dem Verstoß auf einer Fläche von 1.303.222 m2 unverzüglich wiederherzustellen. Falls Herr Ho An Tap den Beschluss Nr. 7309/QD-SDBSHB bezüglich der für die Durchführung von Landverfahren erforderlichen Fläche von 2.261,58 m2 nicht oder nicht ordnungsgemäß umsetzt, wird das Volkskomitee der Stadt Cà Mau die nächsten Schritte einleiten, um die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen für die oben genannten Verstöße durchzusetzen und zu erzwingen. Gemäß dem Beschluss müssen alle Durchsetzungskosten vom Eigentümer des „schönsten Gebäudes in Cà Mau“ getragen werden, das ohne Genehmigung errichtet wurde.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html
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