Globale Vermögensströme fließen in Richtung Luxusimmobilien in Vietnam
Laut einem kürzlich veröffentlichten Bericht der Foreign Investment Agency ( Finanzministerium ) wachsen die ausländischen Direktinvestitionen (FDI) in Vietnam trotz der anhaltenden Schwankungen der Weltwirtschaft stetig. In den letzten fünf Monaten erreichten die gesamten ausländischen Investitionen in unserem Land fast 18,4 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 51,2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Bemerkenswert ist, dass ausländische Direktinvestitionen in den Immobiliensektor an zweiter Stelle nach dem Verarbeitungs- und Fertigungssektor lagen.
Während der wichtige Verarbeitungs- und Fertigungssektor weiterhin eine führende Rolle spielt und 10,4 Milliarden USD anzog, was fast 56,6 % des gesamten registrierten Investitionskapitals entspricht, ein Anstieg von 31,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum, erhielt der Immobiliensektor 4,99 Milliarden USD, was mehr als 27 % des Gesamtkapitals entspricht und mehr als doppelt so viel ist wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Der kürzlich veröffentlichte Bericht „Savills Impacts 2025“ zeigt, dass sich angesichtsgeopolitischer Spannungen und einer volatilen Weltwirtschaft auch die Vermögensströme der Investoren rasant verändern. Superreiche und multinationale Konzerne passen ihre Anlagestrategien an und entscheiden, wo sie ihre Firmensitze und ihren Wohnsitz haben.
Obwohl traditionelle Finanzzentren wie New York, London, Paris, Tokio usw. weiterhin für Superreiche attraktiv sind, ist eine Migrationswelle zu beobachten. Die Superreichen orientieren sich an attraktiveren Zielländern, aufstrebenden Märkten wie Dubai, Abu Dhabi, Mailand, Singapur, Vietnam usw.
Zu diesem Thema erklärte Paul Tostevin, Director of Global Research bei Savills, gegenüber der Presse, dass Vietnam im Zuge der globalen Vermögensumverteilung immer attraktiver werde und dank seiner zahlreichen natürlichen Vorteile und seiner strategischen Lage viele Möglichkeiten habe, Superreiche anzuziehen. Vietnam könne sich zu einem Zentrum für Investitionen, Lebensqualität und nachhaltige Entwicklung entwickeln.
Man kann also erkennen, dass ausländisches Kapital in Immobilien fließt und ein bedeutender Teil dieses Kapitals aus Investmentfonds sowie von wohlhabenden Menschen im In- und Ausland stammt, was zu einer großen Kaufkraft für das Luxussegment führt.
Insbesondere zeigen Informationen des Marktforschungsunternehmens Mordor Intelligence Inc., dass der Markt für Luxusimmobilien in Vietnam im Jahr 2025 einen Wert von rund 4,14 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2030 voraussichtlich auf 7,84 Milliarden US-Dollar anwachsen wird, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 13,7 %. Hochwertige Projekte in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, darunter Penthäuser, Villen und Luxusapartments, werden für Preise zwischen 5.400 und 15.000 US-Dollar pro Quadratmeter angeboten. Dies entspricht den Preisen auf den wichtigsten Märkten weltweit , bietet aber dennoch einen Kostenvorteil.
Der Aufstieg der Superreichen
In Asien entwickelt sich der vietnamesische Markt neben wichtigen Luxusimmobilienmärkten wie Tokio, Hongkong und Singapur rasant zu einem Luxusimmobilienmarkt mit erheblichem Wachstumspotenzial. Seit 2020 ist hier das Ultra-Luxus-Segment mit Preisen ab 10.000 US-Dollar/m² eingeführt. „Angetrieben von High-End-Produkten internationaler Marken ziehen Luxusimmobilien in Vietnam, insbesondere an wichtigen Standorten wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi, zunehmend vermögende in- und ausländische Käufer an“, heißt es im Bericht von Knight Frank.
Die Zahl der vermögenden Menschen in Vietnam wächst rasant. Laut Knight Frank Wealth Report 2024 stieg die Zahl der Personen mit einem Barvermögen von 30 Millionen US-Dollar oder mehr in Vietnam im Jahr 2023 auf 752 Personen, ein Plus von 2,4 % gegenüber dem Vorjahr. Prognosen zufolge wird diese Zahl in den kommenden Jahren weiter stark ansteigen und im Jahr 2028 fast 1.000 Personen erreichen. Für jeden Einzelnen der Superreichen wird der Bedarf an Wohnraum nach internationalem Standard – Penthouses und Villen – in erstklassigen Lagen dringend.
Der Global Wealth Report 2025 zeigt auch, dass Vietnam weiterhin Wohlstandsgewinne erzielt: 5.459 Personen besaßen ein Nettovermögen von über 10 Millionen US-Dollar, was 0,2 % der weltweiten Gesamtzahl vermögender Privatpersonen entspricht (im Jahr 2024). Damit belegt Vietnam in Südostasien den sechsten Platz hinsichtlich der Anzahl vermögender Privatpersonen. Vietnam verzeichnete kontinuierlich ein starkes Wachstum der Zahl vermögender Privatpersonen, das vor der Covid-19-Pandemie zwischen 5 und 18 % lag. Nach der Pandemie blieb die Wachstumsrate stets stabil bei etwa 2,4 bis 5 %.
Eine Studie von McKinsey & Company stellte außerdem fest, dass die durchschnittliche jährliche Vermögensrendite in Vietnam zwischen 2011 und 2021 15 % erreichte und damit die 7 % der asiatischen Nachbarländer bei weitem übertraf. Bis 2027 wird der Markt für persönliche Finanzanlagen (PFA) in Vietnam voraussichtlich rund 600 Milliarden US-Dollar erreichen.
Quelle: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html
Kommentar (0)