Vorteile einer Kreditaufnahme von 150 Millionen mit Red Book
Die Aufnahme eines Kredits über 150 Millionen Euro mit einem roten Kreditbuch bringt den Kunden viele Vorteile, wie etwa die Möglichkeit, proaktiv mit der Rückzahlungszeit umzugehen; der Rückzahlungsbetrag wird von der Bank entsprechend der finanziellen Situation geplant; oder sie haben die Möglichkeit, den Kredit für viele verschiedene Zwecke zu verwenden, wie etwa den Kauf eines Hauses, einer Immobilie, eines Autos, Verbraucherkredite, Produktion und Geschäft... und profitieren von attraktiven Zinssätzen, die viel niedriger sind als bei ungesicherten Krediten.
150 Millionen Hypothekendarlehen aufnehmen, wie viel muss ich jeden Monat zahlen?
Jede Bank hat unterschiedliche Zinssätze und der Zinssatz hängt auch vom Verwendungszweck des Kredits ab. Die monatliche Rate wird nach folgender Formel berechnet:
Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.
Darin:
Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Darlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate
Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz
Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x monatlicher Zinssatz
Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.
(Illustration)
Beispiel: Bei der Aufnahme eines Hypothekendarlehens über 150 Millionen Euro mit einer Laufzeit von 3 Jahren und einem Zinssatz von 10 %/Jahr sowie der monatlichen Tilgungs- und Zinszahlungsmethode beträgt der vom Kunden zu zahlende monatliche Betrag folgender Höhe:
Monatlicher Kapitalbetrag = 150.000.000 ÷ 36 Monate = 4.166.667 VND
Zinsen für den ersten Monat = 150.000.000 x (10 % ÷ 12) = 1.245.000 VND
Gesamtzahlung für Januar = 4.166.667 + 1.245.000 = 5.411.667 VND
Zinsen für den 2. Monat = (150.000.000 – 4.166.667) × (10 % ÷ 12) = 1.210.416 VND
Gesamtzahlung für den 2. Monat = 4.166.667 + 1.210.416 = 5.377.083 VND
Durch die Anwendung dieser Formel in den Folgemonaten werden die Zinsen bis zum Ende der Kreditlaufzeit schrittweise reduziert.
Bedingungen für die Aufnahme einer 150-Millionen-Red-Book-Hypothek
Um ein Red-Book-Hypothekendarlehen in Höhe von 150 Millionen zu erhalten, müssen Kunden die folgenden Voraussetzungen erfüllen:
- Kunden sind vietnamesische Staatsbürger im Alter zwischen 18 und 75 Jahren.
- Über die volle finanzielle Leistungsfähigkeit und eine klare Quelle für die Rückzahlung der Schulden verfügen, um den Verpflichtungen gegenüber der Bank nachzukommen (Einkommensnachweis: Gehaltsabrechnung, Dokumente, die die Einkommensquelle belegen).
- Zu den gesicherten Vermögenswerten zählen: Rotes Buch, Rosa Buch … Je nach Vermögenswert und Kreditzweck stellt die Bank spezifische Anforderungen an gesicherte Vermögenswerte.
- Kreditnehmer haben eine gute Kredithistorie und keine überfälligen Schulden bei Kreditinstituten.
- Das Darlehen wird für legitime Zwecke verwendet
Lagerstroämie (Synthese)
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