Die Steuereinnahmen aus Immobilientransaktionen in Ho-Chi-Minh-Stadt stiegen in 9 Monaten um 54 %

(Dan Tri) – Die Erhöhung der Grunderwerbsteuer in Ho-Chi-Minh-Stadt ist darauf zurückzuführen, dass die Menschen ihre Transaktionen abschließen möchten, bevor das neue Grundstücksgesetz in Kraft tritt.

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade einen Neunmonatsbericht über die Situation der staatlichen Haushaltseinnahmen mit Grundstückseinnahmen veröffentlicht. Davon belief sich die Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen auf 4.914 Milliarden VND, was einem Anstieg von fast 54 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Die Steuerbehörde erklärte, das hohe Wachstum sei auf die hohe Nachfrage nach Transaktionen zurückzuführen, vor allem auf den Wunsch, Transaktionen vor Inkrafttreten des neuen Grundstücksgesetzes abzuschließen. Die Steuerbehörde verzeichnete im Juni und Juli hohe Steuereinnahmen mit Zuwächsen von 50 % bzw. 74 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Nach Inkrafttreten des neuen Bodengesetzes am 1. August hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch noch keine neue Bodenpreisliste herausgegeben, was zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen führte. Die Zahl der Steuerzahlungen sank im August um 32 %, der Betrag um 28 %. Bis zum 21. September galt in Ho-Chi-Minh-Stadt vorübergehend die aktuelle Bodenpreisliste. Die Zahl der Steuerzahlungen stieg im Vergleich zum August um 9 %, und der gezahlte Betrag stieg im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 19 %.

Ho-Chi-Minh-Stadt steigert die Steuereinnahmen aus Immobilienübertragungen (Illustration: Trinh Nguyen).

In den ersten neun Monaten erreichten die Haushaltseinnahmen aus Grundsteuern von Ho-Chi-Minh-Stadt 10.510 Milliarden VND, ein Anstieg von 58 % gegenüber dem gleichen Zeitraum und fast 27 % der Schätzung.

Davon beliefen sich die Einnahmen aus Landnutzungsgebühren auf 5.933 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 54 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. In diesem Zeitraum kam es zu einigen ungewöhnlichen Zahlungen, beispielsweise in Höhe von 811 Milliarden VND, die von der Khang Phuc House Company Limited für ein Projekt im Bezirk Binh Chanh gezahlt wurden.

Darüber hinaus wird es aufgrund der voraussichtlichen Anwendung des neuen Bodengesetzes, das am 1. August in Kraft tritt, eine neue Bodenpreisliste geben, was dazu führen wird, dass viele Menschen ihre Bodennutzungsgebühren im Rückstand zahlen und der Zweck der Bodennutzungsgebühren geändert werden muss, was zu einer kumulativen Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum beiträgt.

Obwohl die Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren stiegen, erreichten sie nur eine Rate von über 17 % und lagen damit unter der Schätzung. Grund dafür war, dassdie Nationalversammlung und die Regierung bei der Festlegung der Schätzung der Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren für 2024 die erwarteten Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren aus Auktionsaktivitäten und der Projektumsetzung in der Stadt berechneten.

Tatsächlich ist die Umsetzung von Projekten in der Stadt aus rechtlichen Gründen, aufgrund von Auktionsverfahren, aufgrund des Marktes usw. mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, so dass diese Einnahmen noch immer nicht wie geplant gewährleistet sind.

Darüber hinaus beliefen sich die Pachteinnahmen für neun Monate auf 4.234 Milliarden VND, ein Anstieg von 72 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Dieser Betrag stieg, da einige Immobilieneinheiten die Pachteinnahmen auf einmal zahlten.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm