HCMC wird weiterhin Hindernisse für mehr als 1.700 Officetel-Apartments beseitigen

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat Hindernisse für mehr als 43.000 Wohnungen beseitigt, darunter fast 7.200 Officetels. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 alle Hindernisse beseitigt und für die verbleibenden 38.000 Wohnungen ein sogenanntes „Pink Book“ ausstellt.

Einem Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge wurden 8.918 Officetel-Apartments in 29 Projekten des Gebiets aufgrund von Problemen keine Pink Books zugeteilt.

Bis Dezember hat das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt die Entfernung und Ausgabe von Pink Books für 7.174 Officetels in neun Projekten abgeschlossen und damit eine Quote von 80 % erreicht. In der Gemeinde gibt es noch 20 verbleibende Projekte mit 1.744 Einheiten, die entfernt werden.

Unter den neun Officetel-Projekten, die kürzlich die Pink Books erhalten haben, erwähnte das Ministerium zwei Projekte der Novaland Group: Apartment Nr. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 Wohneinheiten) und Projekt Nr. 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1.009 Wohneinheiten). Der Investor hat die Unterlagen eingereicht, und das städtische Grundbuchamt bearbeitet derzeit die Ausstellung der Zertifikate an die Käufer.

Die verbleibenden 7 Projekte wurden abgebrochen, darunter das Projekt Tan Cang, Binh Thanh des Investors Vinhomes (1.777 Einheiten); 3 Projekte in 2 Ton Duc Thang, Distrikt 1 der Thien Nien Ky Company (1.554 Einheiten), Elegance Real Estate Company (594 Einheiten) und Supreme Real Estate Investment Company (995 Einheiten); Hochhaus-Wohngebiet kombiniert mit Handel und Dienstleistungen in Ward 5, Distrikt 8 der Giai Viet Company (228 Einheiten); Celadon City-Projekt des Investors Gamuda Land (56 Einheiten); Wohngebietsprojekt der Gemeinde Phuoc Kien (Grundstück G und Grundstück E) der Nova Riverside Real Estate Company (874 Einheiten).

Das Ministerium teilte mit, dass es den Investoren eine schriftliche Mitteilung zukommen lassen werde, damit die Unternehmen ihre Anträge umgehend einreichen und den Prozess der Ausstellung der Zertifikate an die Eigenheimkäufer abschließen könnten.

Bei 20 weiteren Projekten, für die noch keine Pink Books erteilt wurden (das entspricht 1.744 Wohnungen), arbeitet das Ministerium weiterhin daran, Hindernisse aus dem Weg zu räumen. Die Fertigstellung und Erteilung der Pink Books wird voraussichtlich im vierten Quartal erfolgen.

Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für viele Projekte (Foto: Trinh Nguyen).

8.918 Officetel-Apartments gehören zu sechs Projektgruppen, bei denen es zu Problemen gekommen ist und die Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit behebt. Dies entspricht mehr als 81.000 Wohnungen. Bislang hat die Stadt die Sanierung von über 43.000 Wohnungen abgeschlossen und damit eine Quote von 53 % erreicht. Es wird erwartet, dass die Stadt bis 2025 die Sanierung abgeschlossen und für die verbleibenden 38.000 Wohnungen Pink Books herausgegeben hat.

Gruppe 1 besteht aus Projekten ohne rechtliche Probleme, die mit 8.159 Einheiten auf die Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen warten. Das Grundbuchamt hat die Verfahren zur Erteilung der rosa Bücher seit Mai abgeschlossen.

Gruppe 2 umfasst Projekte ohne rechtliche Probleme. Investoren und Hauskäufer haben 30.061 Dokumente nicht eingereicht. Bislang haben Projektinvestoren 16.378 Dokumente eingereicht, die restlichen 13.683 Dokumente wurden nicht eingereicht.

Der Grund hierfür liegt darin, dass für das Projekt die Landnutzungsgebühren überprüft werden müssen (Projekt der Phu My Hung Company, Distrikt 7), dass für das Projekt keine Dokumente vorliegen, die einen Verkauf an Ausländer erlauben, und dass die Umsiedlungsunterlagen an die Gemeinde zurückverkauft werden.

Bei der Gruppe 3 handelt es sich um eine neue Immobiliengruppe bestehend aus 8.918 Officetel-Apartments, die Rückbauarbeiten wurden oben erwähnt.

Gruppe 4 umfasst zusätzliche finanzielle Verpflichtungen mit 19.958 Wohnungen in 39 Projekten. 14 Projekte mit insgesamt über 6.100 Wohnungen wurden abgerissen. Das Ministerium wird Investoren und Käufer der oben genannten Projekte auffordern, Unterlagen einzureichen, um die Verfahren zur Erteilung von Pink Books zu klären.

Gruppe 5 ist die andere Gruppe mit 3.125 Einheiten in sechs Projekten. Das Ministerium hat die Probleme für drei Projekte gelöst, darunter das Projekt von Gamuda Land in Tan Phu (927 Einheiten), das Projekt Tien Phuoc – Vuon Lai in Distrikt 12 (194 Einheiten) und das Apartmentgebäude 8A Dam Sen im Distrikt Tan Phu (594 Einheiten). Das Ministerium wird weiterhin mit dem Bauministerium zusammenarbeiten, um Probleme im Zusammenhang mit Hauskäufern in den verbleibenden drei Projekten zu lösen.

Gruppe 6 ist die Inspektions- und Untersuchungsgruppe mit 8.235 Wohnungen in 18 Projekten. Die Abteilung hat sieben Projekte mit 3.565 Wohnungen beschlossen. Die restlichen elf Projekte, die auf der Liste der von der Arbeitsgruppe 153 zu beschließenden Projekte stehen, werden umgesetzt, sobald eine Pilotresolution der Nationalversammlung auf Grundlage der Schlussfolgerung 77 desPolitbüros vorliegt.

Bei Projekten, für die vorübergehend Landnutzungsgebühren zu entrichten sind und die das städtische Volkskomitee dem Premierminister gemeldet hat, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die ihm angeschlossenen Einheiten damit beauftragt, diese zu prüfen, zu erforschen und Lösungen vorzuschlagen, um weiterhin die finanziellen Verpflichtungen zu bestimmen und den Hauskäufern dieser Projekte rosa Bücher auszustellen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm