Suche nach Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen bei der Vergabe von „Pink Books“ an fast 59.000 Haushalte

Am Nachmittag des 29. Februar sagte Herr Vo Cong Luc, Leiter der Abteilung für Landverwaltung im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho -Chi-Minh-Stadt, auf der regulären Pressekonferenz von Ho-Chi-Minh- Stadt, dass das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten beiden Monaten dieses Jahres Zertifikate für 1.486 Datensätze unterzeichnet habe.

Gleichzeitig gingen bei diesem Amt in den letzten zwei Monaten 1.189 neue Akten ein. Für 825 dieser Akten hat die Behörde bereits Steuerbescheide ausgestellt, die übrigen befinden sich noch in der Bearbeitung.

Bezüglich der 81.000 Einheiten in kommerziellen Wohnbauprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt, die als zertifikatsberechtigt eingestuft wurden, bei denen jedoch Probleme auftraten, die dazu führten, dass die Zertifizierungsarbeiten nicht abgeschlossen werden konnten, sagte ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass bis Ende 2023 etwa 22.147 Zertifikate ausgestellt worden seien. Diese Zahl liegt über den geplanten 22.000 Datensätzen.

„Im Allgemeinen ist die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (Pink Books) für Mehrfamilienhäuser in der Gegend noch in der Phase der Klärung der Verfahren für die Ausstellung von Zertifikaten an Investoren, die Projekte umsetzen, und die anschließende Ausstellung von Pink Books an jeden Hauskäufer“, sagte Herr Luc.

Herr Vo Cong Luc, Leiter der Abteilung Landverwaltung, Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, bei der Pressekonferenz am Nachmittag des 29. Februar.

Derzeit gibt es 59.000 Häuser, denen kein „Pink Book“ zuerkannt wurde, von den 81.000 Häusern in kommerziellen Wohnbauprojekten in der Stadt, die als förderfähig eingestuft wurden. Es gibt jedoch Probleme, die dazu führen, dass die Arbeiten zur Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte nicht abgeschlossen werden können.

Konkret hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt sechs Hauptproblemgruppen für diese Grundstücke ermittelt und Lösungen sowie einen Fahrplan zu ihrer Behebung vorgeschlagen.

Zu den Ursachen dieser sechs Problemgruppen zählen: Gruppen, die auf Steuern warten; Gruppen von Projekten, die Dokumente zur Erteilung von Zertifikaten verspätet einreichen; Gruppen von neuen Immobilien; Gruppen von Projekten, die zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen nachkommen müssen; Gruppen von Projekten mit anderen Problemen; Gruppen von Projekten, die inspiziert und untersucht werden.

Die Lösung der oben genannten sechs Problemgruppen erfolgt durch Lösungen, die der jeweiligen Problemgruppe entsprechen. Dazu gehört beispielsweise eine verstärkte Abstimmung mit den Steuerbehörden, um die Ermittlung der Steuerpflichten zu beschleunigen. Außerdem werden Investoren und Eigenheimkäufer des Projekts aufgefordert, umgehend Dokumente einzureichen, um die Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten abzuschließen.

Darüber hinaus werden wir mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt diskutieren und ihm empfehlen, ein Dokument herauszugeben, das die Ausstellung von Zertifikaten für neue Immobilien wie Officetels und Shophouses regelt.

Darüber hinaus ist es notwendig, Fälle zu identifizieren, in denen zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllt werden müssen, und eine spezifische Grundstückspreisermittlung durchzuführen, auf deren Grundlage die Steuerbehörden zusätzliche finanzielle Verpflichtungen berechnen können.

Das Ministerium schlug außerdem vor, eine Arbeitsgruppe des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt einzurichten. Diese Gruppe soll vom Ständigen Ausschuss des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt geleitet werden, die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt und die Baubehörde sollen stellvertretende Leiter sein. Weitere Abteilungen, die öffentliche Sicherheit und die Steuerbehörde sollen als Mitglieder fungieren, um die Schwierigkeiten bei der Erteilung von Genehmigungen für gewerbliche Wohnungsbauprojekte in der Region zu lösen.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-tim-giai-phap-go-vuong-cap-so-hong-cho-gan-59-000-can-nha-a651906.html