Einigung über den Inhalt des Verordnungsentwurfs zur Regelung der Grundstückspreise

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Manh Tuan, war anwesend und leitete die Veranstaltung am Brückenpunkt Tuyen Quang .

Das Bodengesetz 2024 wurde von der 15. Nationalversammlung auf ihrer 5. außerordentlichen Tagung am 18. Januar 2024 verabschiedet. Um den Plan zur Umsetzung des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15 (erlassen zusammen mit der Entscheidung Nr. 222/QD-TTg des Premierministers vom 5. März 2024) umzusetzen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz geführt und in Abstimmung mit den zuständigen Ministerien, Zentralbehörden und Kommunen einen Regierungserlass zur Regulierung der Bodenpreise ausgearbeitet.

Bis zum 23. Mai gingen beim Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 17 von 26 Stellungnahmen von Regierungsmitgliedern sowie von Kommunen, Organisationen und Experten ein. Das Ministerium hat außerdem den Verordnungsentwurf mit sechs Kapiteln und 41 Artikeln erhalten und fertiggestellt. Der Verordnungsentwurf legt somit die Methoden zur Grundstücksbewertung, die Verfahren und Inhalte der Grundstückspreisermittlung nach der Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten, die grundstückspreisbeeinflussenden Faktoren, die Grundstückspreisliste usw. klar fest.

Delegierte, die an der Konferenz am Brückenpunkt Tuyen Quang teilnehmen.

Auf der Konferenz äußerten sich die Delegierten zu folgenden Inhalten: Kosten der Bodenpreisermittlung nach der Surplusmethode, Methoden zur Berechnung der Zinskosten, Investorengewinne und Eventualkosten.

In Bezug auf die Überschussmethode gibt es Meinungen, die nahelegen, dass der Bereich zur Berechnung von Einnahmen und Ausgaben bei der Überschussmethode die Gesamtfläche des Projekts gemäß dem detaillierten Bauplan oder dem Masterplan bis zum Zeitpunkt der Grundstücksbewertung ist, die entsprechend dem Flächenverhältnis zur übergebenen Fläche zugeteilt wird...

Zum Abschluss der Konferenz würdigte Vizepremierminister Tran Hong Ha die Synthesearbeit des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Stellungnahmen entgegengenommen und erläutert hat, um einen wissenschaftlich fundierten und effektiven Verordnungsentwurf zur Regulierung der Grundstückspreise zu entwickeln. Er forderte die Redaktion auf, möglichst viele Kommentare entgegenzunehmen, den Wortlaut logisch und verständlich zu gestalten und den Entwurf zügig zur Vorlage bei der Regierung fertigzustellen, um sicherzustellen, dass die Verordnung nach ihrer Veröffentlichung den praktischen Anforderungen gerecht wird. Das Finanzministerium muss alle Kostenarten neu berechnen und prüfen, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherstellen und die Interessen von Staat, Bevölkerung und Unternehmen in Einklang bringen.

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