Der Geschmack der Eigenheimkäufer wird 2024 schwanken

Neben Preis- und Lagefaktoren sind Wohnräume, die viele Vorteile für die körperliche und geistige Gesundheit bieten oder nach „Wellness“-Wohnstandards gestaltet sind, für Käufer und Mieter zunehmend interessant.

Laut dem Immobilien-Konsumentenpsychologiebericht für die ersten beiden Quartale des Jahres und der Prognose für das zweite Halbjahr 2024 von Batdongsan.com.vn besteht in jeder Marktphase ein Bedarf an einem Hauskauf (58 % der Befragten). Besonders häufig besteht derzeit ein Hauskaufbedarf bei der Gruppe der Kunden, die bereits eine Familie haben: 56 % (Familien mit kleinen Kindern) bzw. 73 % (junge Paare ohne Kinder).

Darüber hinaus gaben 9 % der Befragten, die mieten müssen, an, dass der Grund für die Entscheidung zur Miete gegenüber dem Kauf nicht finanzieller Druck sei, sondern die Priorisierung der Flexibilität.

Frau Mai (27 Jahre, Marketingspezialistin, Ho-Chi-Minh-Stadt) erzählte: „Ich habe einen Job gewählt, bei dem ich nicht jeden Tag ins Büro muss. Dafür kann ich aber zwei- bis dreimal im Jahr meinen Wohnort wechseln, um effizienter arbeiten zu können. Wenn ich einen Wohnraum wähle, der mich bei der Arbeit inspiriert, kann ich mich auch verwöhnen lassen.“

Herr Tinh (32 Jahre alt, Bankangestellter, Ho-Chi-Minh-Stadt) würde seinen Wohnsitz wechseln, wenn er einen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten finden könnte, der seinen Bedürfnissen nach Sporttraining und körperlicher und geistiger Ernährung bequem gerecht wird, denn er hat beruflich viel zu tun, möchte aber trotzdem jeden Tag ein Minimum an Zeit für Aktivitäten zur persönlichen Gesundheitspflege aufwenden und nach einem langen Tag neue Energie tanken können.

Frau Mai und Herr Tinh sind zwei typische Beispiele für Menschen, die sich zwar aus unterschiedlichen Gründen für die Anmietung eines Hauses entscheiden, aber den gemeinsamen Bedarf an Wohnraum erkennen.

Es ist offensichtlich, dass die Nachfrage nach Heimarbeit heute, insbesondere bei jungen Menschen, aufgrund der Entwicklung des Internets stetig zunimmt. Der Markt bietet mehr Jobs und Formen der Fernarbeit (Arbeit von zu Hause aus), anstatt ins Büro gehen zu müssen. Dementsprechend schätzen Immobilienkäufer im Allgemeinen, insbesondere junge Menschen, zunehmend Projekte, bei denen in zusätzliche Einrichtungen für die Heimarbeit investiert und ausreichend darauf geachtet wurde.

Herr Nguyen Ngoc Tien, stellvertretender Generaldirektor für Vertrieb und Marketing von DXMD Vietnam, fügte hinzu: „Käufer werden beim Hauskauf immer anspruchsvoller und präziser, was die Ausstattung betrifft. Supermärkte und Geschäfte werden unverzichtbar, aber auch der Bedarf an Gesundheitseinrichtungen, die einen Wohnraum schaffen, der Wellness-Standards entspricht, ist hier erwähnenswert.“

Herr Tien erläuterte dies mit der Entwicklung der Lebensqualität: Der Bedarf an Wohnraum steigt, und die Grundversorgung wird immer wichtiger. Insbesondere der Trend und Bedarf an Gesundheitsversorgung ist für die Bewohner von größter Bedeutung. Sie wünschen sich einen Wohnraum, der ihren Gesundheits- und Ausbildungsbedürfnissen so bequem und sicher wie möglich gerecht wird.

Die Kombination aus dem Bedürfnis nach einem erholsamen Wohnraum und einer grünen, frischen Wohnumgebung. Orte mit natürlichen Besonderheiten oder gut gestalteten Landschaften werden zu lebenswerten Zielen für die Bevölkerung, insbesondere in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt. Mit einem synchronen Plan und einer Lösung zur Entwicklung des Korridors entlang des Saigon-Flusses, der als Symbol der „grünen Transformation“ ein Highlight schafft, strebt Ho-Chi-Minh-Stadt eine nachhaltige Entwicklung mit grünen Stadtgebieten, die Reduzierung von CO2-Emissionen und die Anpassung an den Klimawandel an.

Dank der Verkehrsinfrastruktur, in die in naher Zukunft investiert und die den aktuellen Wohnstandards entspricht, bietet Nord-Saigon derzeit eine attraktive Wohnmöglichkeit mit günstigeren Preisen und angemessenen Investitionen. Ein Beispiel hierfür ist das A&T Sky Garden-Projekt in der Nähe der Phu-Long-Brücke im 12. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Projekt wird für nur 31,9 Millionen VND/m² auf den Markt gebracht und ist daher ein attraktives Wohn- und Investitionsobjekt in der Region.

Das Projekt A&T Sky Garden befindet sich neben der Phu Long Brücke im 12. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt und wurde als Wellness-Wohnraum konzipiert und gebaut. Gleichzeitig genießt es eine einzigartige Lage, umgeben von den Flüssen Saigon, Lai Thieu und dem See Green Sword.

Es ist bekannt, dass A&T Sky Garden ein Apartmentkomplex zum Wolkenjagen ist – 3 Seiten mit Blick aufs Wasser, investiert von der A&T Group, DXMD Vietnam – einem Mitglied von Dat Xanh Services als Projektentwickler, offizielle Vertriebshändler: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Dat Xanh Mien Nam, South Central Real Estate, iHouzz, CBRE (Vietnam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Dai Truong Son, SC Realty, Sen Group, Aplus Land, Dong Phu Land, Southern Real Estate, Van Phuoc House, New Era, EMG, Khoi Minh Real Estate, City Home.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html