Vorübergehende Aussetzung der Versteigerung ländlicher Grundstücke mit einem Startpreis von fast 10 Milliarden VND

Laut der Ankündigung der Versteigerung von Landnutzungsrechten des Immobilienauktionsservicezentrums der Provinz Nghe An vom 30. September haben 5 Grundstücke im Planungsgebiet Mau Hoa Truong, Gemeinde Yen Son (Do Luong), eine Gesamtfläche von 814 m²; das niedrigste Grundstück ist fast 150 m² groß, das höchste fast 195 m².

Die drei Grundstücke mit einer Fläche von weniger als 160 m² kosten 45 Millionen VND/m². Die übrigen beiden Grundstücke kosten 50 Millionen VND/m² bzw. 50,4 Millionen VND/m². Mit den oben genannten Einheitspreisen liegt der Startpreis für das 194,92 m² große Grundstück bei über 9,8 Milliarden VND.

Laut der Analyse von Herrn Le Hong Son, einem langjährigen Immobilienprofi in Nghe An, verfügt dieses Planungsgebiet über eine wunderschöne Lage, eine gut investierte und synchrone Infrastruktur, liegt in der Nähe des Bezirkszentrums und grenzt an die Nationalstraße 7.

Herr Son ist jedoch der Meinung, dass der Preis von bis zu 10 Milliarden VND pro Grundstück in ländlichen Gebieten zu hoch ist, auch wenn der vom Staat festgelegte Grundstückspreis der Realität recht nahe kommt.

Das Planungsgebiet mit 5 Grundstücken im Gebiet Mau Hoa Truong, Gemeinde Yen Son, wurde versteigert (Foto: Maps).

Unterdessen war auch Herr Nguyen Hong Quan (Immobilieninvestor in Nghe An) vom Startpreis im Planungsgebiet Mau Hoa Truong überrascht.

„Bei 10 Milliarden VND pro Grundstück im ländlichen Raum denke ich, dass Kunden eine bessere Wahl haben, wenn sie in zwei vierstöckige Häuser mit 80 m² Breite im aktuellen Stadtgebiet im Osten der Stadt Vinh investieren“, kommentierte Herr Quan.

Am 2. Oktober sagte Herr Nguyen Ngoc Minh, Direktor des Immobilienauktionsservicezentrums der Provinz Nghe An, dass das Volkskomitee des Bezirks Do Luong die vorübergehende Aussetzung der Auktionen für fünf Grundstücke im Planungsgebiet Mau Hoa Truong angekündigt habe.

„Am Vortag hatte das Justizministerium des Bezirks Do Luong vorgeschlagen, die Versteigerung von fünf Grundstücken im Planungsgebiet Mau Hoa Truong weiterhin anzukündigen. Nach Überprüfung stellten wir fest, dass es sich hierbei um den Preis vom letzten Jahr handelte, also berieten wir uns mit dem Bezirk Do Luong. Am Morgen des 1. Oktober traf sich das Volkskomitee des Bezirks Do Luong und beschloss, die Versteigerung der oben genannten fünf Grundstücke zu stoppen und den Preis neu festzulegen“, informierte Herr Minh.

Laut Herrn Minh wurde dieses Grundstück bereits mehrfach versteigert, jedoch ohne Erfolg. Sollte die Auktion fortgesetzt werden, sei ein Dokument über den Preis erforderlich, so Herr Minh. Der Preis kann nicht erneut bekannt gegeben werden, aber die Einheit mit dem zu versteigernden Grundstück muss über ein Dokument verfügen, das die Versteigerung gemäß der zuvor erlassenen spezifischen Entscheidung beantragt.

Eine lange Autoschlange stand am 25. September vor dem Grundstücksauktionsgelände in der Gemeinde Nghi Phong im Bezirk Nghi Loc (Foto: Hoang Lam).

Im vergangenen August fand in der Gemeinde Yen Son außerdem eine Versteigerung von 30 Wohngrundstücken mit einer Gesamtfläche von 5.372 Quadratmetern im Planungsgebiet Dong Mau statt.

Das größte Grundstück (277 m²) hatte einen Startpreis von über 4,1 Milliarden VND und wurde erfolgreich für 5,969 Milliarden VND versteigert. Das zweithöchste versteigerte Grundstück wurde für 4,985 Milliarden VND versteigert, was einer Differenz von fast 1,59 Milliarden VND gegenüber dem Startpreis entspricht. Auch für die übrigen Grundstücke wurden Preise zwischen 2 und über 4 Milliarden VND erzielt.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Nghe An im April 2023 einen Beschluss zur Genehmigung des Stadtentwicklungsprogramms Do Luong erlassen, mit dem Ziel, vor 2025 ein Stadtgebiet vom Typ IV zu errichten und als Voraussetzung dafür, dass der Bezirk Do Luong bis 2030 eine Stadt mit Schwerpunkt Handel und Dienstleistungen wird.

Gemäß der genehmigten Planung wird der Bezirk Do Luong in fünf Stadtentwicklungsgebiete investieren, von denen das Stadtentwicklungsgebiet Nr. 1 die Stadt Do Luong (bestehend) und das Gebiet südlich der Gemeinden Trang Son und Dong Son, südöstlich der Gemeinde Yen Son, südwestlich der Gemeinde Van Son und östlich der Gemeinde Luu Son umfassen wird.

Das Stadtentwicklungsgebiet Nr. 1 hat eine Fläche von etwa 868,1 Hektar und umfasst die Funktionen Verwaltung, Handel – Dienstleistung – Finanzen – Sozialkultur des Stadtgebiets; ein Ort, an dem regelmäßig kulturelle Gemeinschaftsaktivitäten organisiert werden und der Stadttourismus , historische Kultur, öffentliche Dienste, Messen, Ausstellungen, Handel und Dienstleistungen im Stadtgebiet von Do Luong und Umgebung bietet.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm