Es werden weitere Fälle hinzukommen, die von der Baugenehmigungspflicht ausgenommen sind.

Gesetzentwurf sieht Baugenehmigungsfreiheit für viele Wohnungstypen vor

Bautätigkeiten werden dem Entwurf zufolge neu definiert und decken nun einen breiteren Bereich ab, von der Planung, Projektierung, Vermessung, Konstruktion und Bau bis hin zur Verwaltung der Nutzung und Nutzung von Bauwerken. Bauinvestoren sind Agenturen, Organisationen und Einzelpersonen, die für die Organisation, Verwaltung und Nutzung von Kapital zur Durchführung von Bauinvestitionen verantwortlich sind.

Eine bemerkenswerte Neuerung des Entwurfs besteht darin, dass die Klassifizierung von Bauinvestitionsprojekten nach Investitionsform (öffentliche Investitionen, PPP, Unternehmensinvestitionen) sowie nach Umfang und Bedeutung systematisiert wird.

Für Projekte, für die lediglich ein wirtschaftlich -technischer Bericht erforderlich ist, sieht der Entwurf eindeutig vor, dass dieser „für religiöse Bauten, kleinformatige Bauten und einfache Techniken gilt“, was dazu beiträgt, die Verfahren für diese Projekte zu verkürzen.

Für einzelne Häuser von Haushalten und Einzelpersonen ist die Erstellung von Machbarkeitsstudien oder wirtschaftlich-technischen Berichten ausgenommen, mit Ausnahme von mehrstöckigen Häusern und Mehrfamilienhäusern.

Bei gewerblichen Investitionsprojekten beurteilt die Baufachagentur lediglich den Bauentwurf, während der Investitionsentscheider die volle Verantwortung für die Projektbewertung trägt.

Der Entwurf sieht insbesondere zahlreiche Ausnahmen von der Baugenehmigungspflicht vor. Dazu gehören Arbeiten im Rahmen von Bauinvestitionsprojekten, deren Machbarkeitsstudien oder Bauentwürfe von spezialisierten Bauagenturen geprüft wurden; Einfamilienhäuser im Rahmen von Stadtgebietsprojekten, Wohnbauprojekte mit genehmigter Detailplanung 1/500; Bauarbeiten der Stufe 4, Einfamilienhäuser mit weniger als 7 Stockwerken in ländlichen, bergigen und Inselgebieten.

Der Entwurf widmet einen separaten Abschnitt der Regulierung von Investitionen in den Bau von Sonderbauwerken, darunter staatsgeheime Bauwerke, dringende und eilige Bauwerke sowie temporäre Bauwerke; er ermöglicht die Anwendung verkürzter Verfahren und Prozesse.

Ein weiterer wichtiger Inhalt des Entwurfs ist die Regelung zu Bauverträgen. Der Entwurf legt die Grundsätze für die Unterzeichnung und Erfüllung von Verträgen sowie deren Gültigkeit und Rechtmäßigkeit klar dar und enthält konkretere Regelungen für Fälle, in denen Verträge geändert werden können, insbesondere bei höherer Gewalt oder einer grundlegenden Änderung der Umstände, um Schwierigkeiten sowohl für Investoren als auch für Auftragnehmer zu vermeiden.

HERR PHUONG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html