Die Landauktion in Hanoi steht bald bevor, einige Grundstücke haben einen Startpreis von fast 250 Millionen VND/m2

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Das Cau Giay Land Fund Development Center (Bezirk Cau Giay, Hanoi ) hat gerade die Auswahl einer Organisation zur Versteigerung von Vermögenswerten bekannt gegeben, darunter Landnutzungsrechte für 16 Grundstücke in Grundstück D18 des neuen Stadtgebiets Cau Giay, Bezirk Dich Vong, und 2 Grundstücke in Spur 39, Tu Mo Street und Spur 87, Nguyen Thi Dinh Street, Bezirk Trung Hoa.

Das Grundstück D18 im neuen Stadtgebiet Cau Giay umfasst die beiden Grundstücke B10 und B19. Grundstück B10 hat eine Fläche von 153 m² und einen Anfangspreis von 248,2 Millionen VND/m². Grundstück B19 hat eine Fläche von 159 m² und einen Anfangspreis von 186 Millionen VND/m².

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — Viele versteigerte Grundstücke in einigen zentralen Bezirken von Hanoi haben hohe Anfangspreise (Illustrationsfoto: Ha Phong).

Das Grundstück in der Tu Mo Straße 39 besteht aus sechs Grundstücken mit den Nummern 1 bis 6 und einer Fläche von 44,3–64,4 m². Der Anfangspreis für die oben genannten Grundstücke liegt zwischen 160,8 und 187,1 Millionen VND/m².

Für das Grundstück in der Nguyen Thi Dinh Straße Nr. 87 gibt es sechs Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6. Die Grundstücke 1, 2, 3 und 4 haben jeweils eine Fläche von 58,7 Quadratmetern und einen Startpreis von 181,3 Millionen VND/Quadratmeter. Grundstück 5 hat eine Fläche von 84,2 Quadratmetern und einen Startpreis von 173,5 Millionen VND/Quadratmeter. Grundstück 6 hat eine Fläche von 117,7 Quadratmetern und einen Startpreis von 159,1 Millionen VND/Quadratmeter.

Es wird erwartet, dass bei einer erfolgreichen Versteigerung der oben genannten 16 Grundstücke der Gesamtbetrag, der zum Startpreis eingenommen wird, mehr als 218,7 Milliarden VND betragen wird.

Zuvor, Ende 2021, wurden 25 Grundstücke im Gebiet X4, Bezirk Mai Dich, mit Startpreisen zwischen 104,7 und 182,3 Millionen VND/m² versteigert. Obwohl nur 25 Grundstücke versteigert wurden, gingen bei der Auktion etwa 800 bis 900 Bewerbungen ein, wobei viele Investoren sogar 5 bis 10 Bewerbungspakete einreichten.

Nach Auktionsende waren viele von den Höchstgeboten schockiert, da sie zwei- bis 2,6-mal höher waren als der ursprünglich erwartete Startpreis. Das niedrigste Gebot lag bei 162,7 Millionen VND/m², das höchste bei 364,3 Millionen VND/m².

Es ist anzumerken, dass bis Februar 2022, als die Frist zur Zahlung des gesamten Auktionsgewinns abgelaufen war, bei der Auktion des Gebiets X4 die Anzahlungen für 4 Grundstücke verfallen waren.

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — Der Investor bot das Grundstück, das gerade den Zuschlag erhalten hatte, sofort zum Verkauf an und erzielte einen Unterschied von mehreren hundert Millionen Dong (Foto: Ha Phong).

Kürzlich wurden auch die Landnutzungsrechte für 20 Grundstücke im Gebiet Sen Dong, Bezirk Van Phuc, Distrikt Ha Dong (Hanoi) versteigert. Bei diesen Grundstücken handelt es sich ausschließlich um städtische Grundstücke mit langfristiger Nutzung. Die Fläche beträgt 45,5–58,3 m² pro Grundstück und der Startpreis liegt bei 87,6–97,9 Millionen VND pro m². Alle Grundstücke wurden erfolgreich versteigert.

Bemerkenswert ist, dass das Grundstück mit der Bezeichnung LK02-01 und einer Fläche von 56,8 m² in der Ecklage mit 168,9 Millionen VND/m² den höchsten Zuschlagspreis erzielt. Der Anfangspreis für dieses Grundstück beträgt 97,9 Millionen VND/m². Somit liegt der Zuschlagspreis für dieses Grundstück mehr als 70 % über dem Anfangspreis.

Bemerkenswert ist, dass nach Auktionsende viele Investoren erfolgreich den Besitzer wechselten, wobei ein Aufschlag von mehreren hundert Millionen VND anfiel. Beispielsweise lag der Startpreis für das 45,5 m² große Grundstück LK03-03 bei 97,9 Millionen VND/m²; für dieses Grundstück wurde ein Zuschlag von rund 155 Millionen VND/m², also mehr als 7 Milliarden VND, erzielt. Unmittelbar danach übertrug der Investor das Grundstück erfolgreich an einen Anwohner, wobei der Aufschlag 350 Millionen VND gegenüber dem Zuschlagspreis betrug.

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