(NLDO) – Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat gerade den Bebauungsplan im Maßstab 1/2000 für das Wohngebiet westlich der Straße 2/4 in den Bezirken Vinh Hai und Vinh Phuoc (Stadt Nha Trang) genehmigt.
Die gesamte Planungsfläche beträgt demnach rund 305,43 Hektar. Die Wohngrundfläche beträgt rund 93,31 Hektar, die Wohngruppengrundfläche rund 73,55 Hektar.
Die prognostizierte Bevölkerungsgröße bis 2040 beträgt 29.000 Menschen.
Die Bauleitplanung sieht für Wohngruppen eine maximale Gesamtbebauungsdichte von 60 % und eine maximale Gebäudehöhe von 30 Geschossen vor. Für gemischt genutzte Grundstücke für Wohn- und Dienstleistungsgruppen gilt eine maximale Gesamtbebauungsdichte von 60 % und eine maximale Gebäudehöhe von 20 Geschossen.
Bei der Bereitstellung von Landmitteln für den Bau und die Umsiedlung von Sozialwohnungen in Wohngruppengebiete müssen die einschlägigen Vorschriften zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen eingehalten werden.
Das geplante Planungsgebiet ist in zwei Teilgebiete unterteilt: das nördliche Teilgebiet des San-Berges und das südliche Teilgebiet des San-Berges.
Außerdem soll gemäß diesem Plan in bestehenden Wohngebieten die Verkehrsbegrenzung der Gassen auf eine synchrone Breite von über 6 m erweitert werden, um einen reibungslosen Verkehr sowie die Sicherheit bei Brandschutz und -bekämpfung zu gewährleisten.
Wohngebiet westlich der 2/4 Straße, Bezirk Vinh Hai – Vinh Phuoc, Stadt Nha Trang
Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa auch eine Entscheidung zur Genehmigung der Anpassung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets der Gemeinden Vinh Hiep – Vinh Ngoc – Vinh Thanh in der Stadt Nha Trang erlassen.
Diese Unterteilung verfügt über eine Gesamtplanungsfläche von über 411,9 Hektar. Die prognostizierte Bevölkerungsgröße des Planungsgebiets bis 2040 beträgt 27.132 Personen.
Eine Ecke der Gemeinde Vinh Ngoc, Stadt Nha Trang
Bezüglich der Bauleitplanung wird die bestehende Wohngruppe mit einer maximalen Gesamtbebauungsdichte von 60 % und einer maximalen Höhe von 6 Geschossen saniert, die neue Wohngruppe weist eine maximale Gesamtbebauungsdichte von 60 % und eine maximale Höhe von 17 Geschossen auf.
Das System der denkmalgeschützten Gebäude ist in zwei Gruppen unterteilt: denkmalgeschützte Gebäude mit unterschiedlichen Höhen oder komplexe Gebäude mit einzigartiger Architektur, die in städtischen Entwicklungsgebieten, neben Hauptstraßen, mit günstiger Aussicht oder neben schönen Landschaftsgebieten liegen.
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Quelle: https://nld.com.vn/nha-trang-quy-hoach-moi-dong-bo-hem-rong-hon-6m-de-phong-chay-chua-chay-196241130172651832.htm
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